近日，青岛市国土资源和房屋管理局发布信息，将在山东省率先推出租赁住房用地，大力开展租赁住房建设,并通过多种渠道增加租赁住房房源。
一方面,加快集中建设租赁住房。青岛市国土资源和房屋管理局拟选取部分人口净流入的区域开展租赁住房集中建设试点工作,目前已在青岛西海岸新区、市北区、李沧区、城阳区初步选取了部分土地开展试点工作,项目前期工作正在有序推进。
另一方面,将推动分散配建租赁住房。据介绍,岛城重视加大租赁型人才住房的建筹力度,力争2018年新开工建设人才公寓100万平方米,基本建成70万平方米。除此之外,岛城还通过采取限地价,竞自持面积的方式来增加租赁住房房源供应。2017年8月,《关于招拍挂出让土地中企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》出台,采取“限地价、竞自持面积”的方式,增加租赁住房房源。拍卖设最高限价,不设底价,按照价高者得的原则确定竞买人,但当竞买报价达到或超出最高限价时,网上土地竞价中止,转入网下竞自持租赁住房面积,竞报面积最高者为地块竞得人。目前,共有胶州、平度3宗地块成交,竞自持租赁住房共计6万平方米。
同时,岛城积极探索利用集体土地建设租赁住房。拟在岛城符合条件的区域开展利用集体土地建设租赁住房试点,在审批程序、建设方式、产权管理、运营模式、监管办法、支持政策等方面进行探索,平稳有序地推进试点工作。此外,岛城还将通过既有建筑改建增加租赁住房供应。
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