近日，萬寧公示城北新區控制規劃，一座佔地2134.2公頃的新城冉冉升起。
規劃顯示：規劃區居住人口約為20萬人，規劃居住用地641.44公頃（合9621.6畝），占城市建設用地的38.67%。
規劃分為如下三個主要部分：
1.以城市商業商務、公共服務、文化體育為主的萬寧城市主中心；
2.以濱海度假、水上運動、生態養生、主題娛樂為主的小海休閒服務中心；
3.城市生態系統保護與修復為主的生態城市示範區。
這也是2月末海口發佈觀瀾湖國際旅遊度假區，美安科技城（一期）以及陵水發佈黎安國際教育創新試驗區（一期）規劃以來，又一重要區域的控規修編，這確保年內海南土地供應計劃的穩定有序推進。
規劃詳情：
一、規劃範圍
以“多規合一”劃定的萬寧中心城區2030開發邊界為範圍，西至東線高速公路，南至人民路、萬安大道，東至小海，北至大茂鎮區，總用地面積2134.20公頃。
二、規劃目標
以城市商業商務、公共服務、文化體育為主的萬寧城市主中心； 以濱海度假、水上運動、生態養生、主題娛樂為主的小海休閒服務中心； 城市生態系統保護與修復為主的生態城市示範區。
三、功能定位
萬寧市重要城市中心功能綜合發展片區、萬寧市重要城市中心功能綜合發展片區、城市休閒產業重點發展區域。
四、發展規模
人口規模：規劃區居住人口約為20萬人 用地規模：總用地2134.20公頃，總建設用地1729.65公頃（含綠地），其中城市建設用地為1658.57公頃（含綠地）。
五、總體佈局結構
規劃形成“三心、四軸、兩廊”的濱海城市空間架構。
三心：指萬寧商貿與文體主中心、小海綜合服務次中心、城北綜合服務次中心。
四軸：指沿環二路城市中央主軸線、望海大道通海景觀軸、縱二路和萬州大道的兩條南北向城市生長軸。
兩廊：指東山河城市中央公共休閒廊道和南北自然生態休閒廊道。
六、用地使用控制
規劃採用“單元”+“地塊”的管控體系。
1、單元管控
將規劃區劃分為01、02、03、04、05、06六個管理單元。在管理單元控制層面按照“實線控制、點位控制”控制方式進行：
1）實線控制：地塊形狀、邊界形狀、建設規模、設施要求原則上不得更改。
2）點位控制：在確保設施規模及數量不變的情況下，在管理單元範圍內在滿足設置條件的前提下可進行位置的調整。
2、地塊控制
分為“街區—街坊—地塊”三級。
七、土地利用
1、居住用地規劃
規劃居住用地641.44公頃，占城市建設用地的38.67%，人均居住用地指標33.75㎡/人。
2、公共管理與公共服務用地
規劃公共管理與公共服務設施用地204.96公頃，占城市建設用地的12.36%。
3、商業服務業設施用地
規劃商業服務業設施總用地231.95公頃，佔規劃城市建設用地13.98%，包括商業用地、零售商業用地、市場用地、旅館用地、商務用地、商業商務混合用地、商業商務娛樂混合用地、加油加氣站等。
4、工業用地
規劃一類工業用地位於規劃範圍最北側，總用地面積13.79公頃，占城市建設用地0.83%。
5、物流倉儲用地
規劃區內的物流倉儲用地為一類物流倉儲用地，位於高鐵站西南側。總用地面積4.25公頃，占城市建設用地0.26%。
6、道路與交通設施用地
規劃城市道路與交通設施用地354.37公頃，占城市建設用地的21.37%。
7、市政公用設施用地
規劃公用設施用地7.39公頃，占城市建設用地的0.45%。
8、綠地與廣場用地
規劃綠地與廣場用地主要有公園綠地、防護綠地和廣場用地，總用地為200.42公頃，占城市建設用地的12.08%。其中公園綠地為144.06公頃，防護綠地為49.78公頃，廣場用地為6.58公頃。
閱讀更多 安心購房網 的文章
