近日，浙江9部门发布《应对疫情影响加大对个体工商户扶持力度的若干意见》，围绕推动复工复产、补助返程路费、保障复工复产防疫物资、实行税收减免等十六个方面，制定了详细措施，利好涉及减免税收、房租、社保费用、贷款利息等。
好消息总是一个接一个，从中央到地方，政策利好频出，但留给你的时间还有多少？杭州楼市已渐渐恢复往日生机，土拍恢复正常，3月6日的勾庄土拍将板块未来限价定在了30500元/㎡。勾庄都上3万了，放在几年前你能想象吗？
Q:
1、老师，前两天勾庄拍地很火啊，你说勾庄以后的房子限价都要上3万了，我是不是可以入手勾庄？
A:
的确，很多人开始盯上勾庄了。这个板块在杭州的限价地图里一直是个被低估的存在。勾庄，与主城西湖区、拱墅区为邻，同时有3条地铁（包括已建成、在建）和城北万象城等多个商业体的进驻，以后的发展不容小觑。
勾庄板块，世茂璀璨澜庭预计3月中下旬将加推1-4#洋房，5#高层；洋房户型133-256㎡，高层户型建筑面积97-126㎡，高层前期均价29000元/㎡（含3000元/㎡精装修）；德信大家运河云庄预计也将在三月首推，对于没有抢到城北万象城幸福里的小伙伴而言，这是一个好消息。
怎么说呢，毕竟，存在倒挂、人气高的楼盘还是有很多人摇的，能不能抢到还要看运气，看到合适的房源，那就去摇吧~
Q:
2、老师，今年经过这场疫情，我决定了，就要在杭州买房，目前考虑萧山一带，不知道有哪些可以考虑？
A:
一场疫情，让很多人生出了想在杭州安家的愿景，杭州的成绩还是相当漂亮的。不知你的预算是多少。萧山的保利澄品和滨江御虹府都有三月加推的计划，而且量都不少，可以考虑。澄品将推3栋高层，大约280多套房源，不过户型面积有点大，127-169㎡；御虹府将推出4栋高层，户型为103-139㎡，一共416套。这两个盘均价都比较高，如果预算少一点，则可以考虑融创森与海，3月预计将推出50#一线湖居精装高层，户型为约89-124㎡，均价14000元/㎡，150万起步。
萧山区3月预计有15盘推新，其中4个纯新盘：融创·融望之城、新希望华发·锦粼云荟、华景川·云流名邸和绿城·桂语听澜轩。
我们刚做过3月开盘盘点，感兴趣的也可以看一下其他区域有什么钟意的新盘将开盘。☞红盘扎堆，最低1.4万！3月杭州63盘开盘！楼市小阳春要爆发？
Q:
3、老师您好，500万左右您建议买哪里的楼盘？考虑学区，谢谢
A:
首先要强调一点，新房在交付前学区并不确定哦，500万左右可以考虑北部新城一带比如融创的天阅云合源。边上是卖鱼桥小学的分校，学区还是不错的。另外丁桥、桃源板块也可以看看。拱墅运河新城的地铁盘融创金成杭源里，桃源现房销售的联发云景天章。
如果比较急着想要学区房为小孩作考虑，或者对这些学区都不满意，就只能淘淘文教区的老破小房源了。温馨提醒：疫情期间线下看房，注意防护哦。
Q:
4、老师您好，我想申请积分落户，我住在朋友家，我能落户在哪里？能落户在我朋友家吗？
A:
如果房东或朋友（户主）同意，符合当年落户指标分值的，可以作为非亲属挂靠落户城镇居民家庭户（亲友户口所在地为军产房、公租房、违章建筑的除外）；如果单位有集体户，单位同意也可以落户录(聘)用单位集体户；如果本人人事档案存放在县级以上公共就业和人才服务机构，也可落户在该公共人才服务机构人才集体户。
Q:
5、老师，听说房贷利率调整，我到底要不要把我的固定利率换成LPR加点？
A:
我们的建议是换。选择LPR浮动利率，未来的实际利率会根据央行降息、加息来浮动。未来中国利率走低是大趋势，也是全球趋势。
选择LPR加点利率，实际上房贷月供能省多少钱呢？以商业贷款200万为例，LPR分别为4.6%、4.8%、5%时，利息差距在±8万元上下。具体可对照下图。
制图/快房网
因此，不论是基准上浮25%，还是基准打7折、打9折的贷款人，只要每年重新定价时的LPR低于初始的4.8%，利息就是划算的。
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