Jian黃江
看你買房的真實訴求是什麼，如果為了孩子上學，或者上班便利，買條件便利的二手房是最好的選擇！如果對生活品質、居住條件有要求，買二手房未必是最好的選擇！
王妍之1225
這個問題，對於我來說，是個很幸運的問題，我超級樂意來回答！
可能，大家會特別特別想知道，為何跟幸運聯繫起來了。
下面讓我來講講，我的這20年，經歷了什麼重大的飛躍。
記得，有個朋友，買了二手房，後來男方父母反對，說二手房住了不好，人都要生病，後來，就硬生生的把房子給賣掉了，我朋友說，她要求不高，租房這麼多年，她根本沒有家的感覺，不管二手幾手，不管幾個平方，只要是自己的，她都覺得溫暖，孩子長大了上一年級了，就問她，媽媽為什麼我們都是租人家房子，沒有自己的房子，當時，朋友說，眼角溼潤了，當時，憑他們的條件，買個二手的大平方的，是手頭不緊張的，然而，事事不如人所願，然而，隨著房價上漲的快，至今還沒有買上，現在買，就手頭緊了，孩子七七八八費用一大堆，他們工資也一般般，根本，頂不住房貸的壓力，男方家父母也悔的腸子都青了。
我們是好朋友，相當好的朋友，起步，我們是沒錢的，但是，我的要求，金窩銀窩至少給我買個狗窩，2009年，我們就二七那邊買了個60平米的小房子，雖然舊，結構也還好，（作為我們做生意的，起早摸黑的，在家的時間真的就幾個睡覺的小時，品質如何，真沒這麼高要求，買來12萬左右，我們就貸款8萬，湊了4萬首付，，。
有句話，老天總會眷戀勤勞善良的人的，終於沒過幾年拆遷了，我不但還了房貸，還挖到了第一筒金，當然，不是沒人都有這種運氣的……
後來，為了孩子讀書，我還是買了二手房，買到了環球這邊，誰知道，輕軌又碰到了，又拆遷了……
我真的感謝老天眷顧，我們勤勞的人們，挖到了第二桶金，
你問我買二手房好不好，我告訴你，真的不是一般的好，二手房沒什麼不好，看你怎麼選擇，，
最後，大家還是看自己的需求，生活中幸運無處不在，看你如何把握，
我說，看上好的二手房，是你想要的，別猶豫，位置最主要，可能帶學區的更保值，
生活中，有經歷了太多了，希望，幸運能帶給每個朋友，
四十歲不到的女人
首先，二手房和一手房，都是一樣的在你不懂裝修或者嫌麻煩的時候，我建議你買二手房雖然價格貴一點，但是卻省了不少麻煩事，畢竟拎包入住看著喜歡就買不喜歡再看看別的。
當下新房的房價越來越貴，二手房價也升得越來越高，對於購房者來說，究竟是買新房還是該選擇二手房呢？即將買房的你，一起來看看買二手房比新房好的10大理由，省錢省力又省心！
一，交易簡單，不容易出糾紛。
買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。
二，房屋質量一目瞭然。
二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，瞭解房子質量狀況。
另外，八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。
三，房子幾乎沒有汙染源。
新房最大的問題之一就是汙染超標，如：甲醛，苯什麼的，二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。
四，房子周邊的配套設施健全，衣食住行很方便。
二手房通常都有很健全的配套設施，如：菜市場，醫院，學校，公交車什麼的，日常生活很方便。
五，你可以選擇和什麼樣的人做鄰居。
買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什麼人，有利於給孩子選擇一個健康的環境。
六，你可以選擇一個拆遷風險小的地段。
買房子最大的風險之一就是拆遷，除了少數大城市，被拆遷的通常都是弊大於利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風險考慮進去。
至於哪些地段拆遷的風險大，這就仁者見仁智者見智了。
最近，我這裡在修路，一個新建的三層樓被拆了，房主從來都沒住過的，好可惜。
七，二手房的價格便宜。
碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常划算。
八，二手房的價格較新房更趨於多元化
九，二手房都是現樓，不會出現“爛尾”現象
十，用於投資的回報率二手房比新房好
糖叄臧
咱們先說現在幾種房產性質，70年產權的商品房，40年產權的商住公寓等，而商品房分新房和次新房還有老房，買新房現需要的資料，就西安來說，買限購區域必須有購房資質，然後以名下是否有房來確定首付幾成，前期基本上就光掏出個首付的錢，交房的時候再繳納大修基金，需要辦理房產證的時候繳納契稅，而二手房的交易中產生的稅費多，買個正常的二手房需要個稅，契稅，如果房子契稅不滿二，還需要繳納增值稅，然後通過中介的話還需要中介服務費，貸款服務費，權證服務費等，買個非正常的二手房（單位房，繼承的房子，贈與的房子）個稅增多，還有一個點的土地出讓金，比較繁瑣，但是新房有新房的好處，也有壞處，針對於人群不同，著急剛需客戶等不了那麼長時間，肯定會選擇二手房，為了結婚，居住，學區等一般都會去選擇二手房，以上是小編的個人見解。
西歐凱撒王朝
您好，很高興回答您這個問題，針對買房買二手房好麼這個問題，我做出以下幾點分享。
作為一個現代年輕人，掙錢、存錢對於我來說是非常不易，但是一個人在一個大城市裡面還是想要一個家，那麼問題來了，買房到底買什麼房子呢？
一、一般二手房所在的地方配套設施都比較健全，衣食住行也比較方便。
二、一般在同一片區域的話二手房性價比比較高，價格低。
三、也是最重要的安全，現在偷工減料的新聞不計其數，房屋坍塌、漏水比比皆是。二手房經過了很多年的使用房子潛在的問題就會暴露出來，那我們就能瞭解到房子的質量了。
這就是我一個作為沒有錢又想在城市立足的年輕人的想法，希望可以幫到大家。
雞毛蒜皮辦公室
買二手房談不上好不好，因人而異。買二手房有好多訣竅，主要看你做什麼。
1.好多地方政府部門反對人們買二手房，出臺了好多限制政策，目的只有一個，鼓勵人們買新房，多蓋樓，多鬧工程，其中的貓膩大家恐怕都明白。
2.買二手房如果居住，通常是比較困難一族，最好便宜點，裝修好的更好，節省開支。
3.還有一大部分為了給老人買房，老人老了，嫌棄了，尤其是小平米二手房，讓老人安度晚年。還有一部分陪讀給孩子住，離學校比較近，方便就學。
4.還有就是為了投資，出租房屋賺取租金，等待升值，總比買股票，存款，基金，債券，保險好得多，歷史證明，別聽專家瞎忽悠。
踏雪無痕154604282
您好，很榮幸能回答這個問題，之前我和您有一樣的顧慮，因為今年疫情的原因，期間哪也去不了，就在手機裡看看房子，因為我一直在鄭州上班，想在這裡買個小點的房子，我主要關注的是四五十平的面積，金水區北環附近，均價13000左右，裝修大多數都一般，是不是滿五唯一，多少年產權，我不喜歡公寓，複式的那種，40年產權，水電費都屬於商業用電，但利用空間比較大。另一種70年產權，面積小點，但能住的更久，水電費物業費也低。
二手房交易可以隨時入住，能節省不少等待時間，現在新房都是期房，沒一兩年就拿不到房，帶上裝修，怎麼也得3年才能入住，遇到爛尾就更難說。買房主要還是得看下週邊的綠化、交通、學校醫院等配套設施，小區的老化程度，結合自己上班的公司，選擇最符合您心意的房子。
以上是我的一點拙見，有不足之處，還請多包涵，祝您能早日買到自己喜歡的房子。
橋家大勝
這個首先還是要看你的預算和喜好。
一手房的好處在於相對於二手來講價位上可能較為便宜點，但是你後期裝修、購買傢俱等等還是需要而外的支出，保守估計至少可能都要10萬左右，但是這些可以裝修成你喜歡的風格，使用全新的心儀的傢俱，而這些是二手房所不具備的優勢，就是中間耗費的時間至少需要半年；
而購買二手房裝修風格基本已經成型，無須再次裝修， 有些甚至可以直接拎包入住（本人買的就是二手房），對於較為急切搬進新房的人來說比較實際，但價格相對來說可能會略高於一手房。總的來講，各有各的利弊，主要還是看自己的喜好選擇。
風雨不沾身
根據你的實際情況，優缺點如下：
二手房優點：
現房，即買即住
一般都是精裝，省心，節省裝修時間
成熟配套，周邊入住率高
有人氣，交通條件齊備
二手房缺點：
稅費比商品房高，房齡老
小區管理有可能鬆散，綠化有可能毀壞
擔心房主的賣房原因，擔心鄰里關係
需要多家比較，需要考慮和考察多次房子本身和周邊情況
首付比例高，房齡過老用不了公積金
房子存在老化問題，屋內裝修有時間長損壞問題
東拉西扯聊房子
我之前在房地產網站工作過四年，不過我們公司主要以新房為主，有二手房部門，所以對這塊有一定的瞭解。其實房子最重要的是看地段，交通，配套，不論是新房還是二手房。個人覺得新房和二手房最大的不同點在於房子的產權，新房年限長一些，其他的可能差距不大。新房和二手房各有利弊，新房的話，畢竟你是第一個主人，感覺不一樣，裝修可發揮空間大一些，升職空間大，但是缺點就是周邊配套一般要經過三五年才能完善，平時生活不是很方便，還有就是學校資源比較少。二手房的話，配套會比較完善，生活很便利了，再有就是經過幾年的發展學校配套很完善了，但是價位上比較高。買房子畢竟是人生大事，還是要多看，多考慮，多對比，記得一定要實地看房。還有重要的一點就是自己的預算，要在自己承受範圍內，選擇合適自己的房子。
