缘来是你Aa
1、 现在卫生间防水的做法: 墙地表面打磨干净平整，没有颗粒灰尘。由管根和墙角处开始进行涂抹聚氨酯防水涂膜两遍。地面防水层应高出地面30公分，淋浴墙面防水层应高出地面1米8。
等防水层干燥后，做完闭水试验没有问题后，才可以开始铺贴卫生间地砖。卫生间地砖铺贴步骤是: 先铺大约3公分厚的沙灰层（具体厚度施工现场确定），然后再铺贴抹好水泥的地砖。
2、这个情况我去年遇到过一次，根据我的经验，看楼主发的照片，漏水原因有两个:1、下水管破裂（这个可能性比较小，因为只要没有人为原因，这种pvc管子的质量很好，破的可能很低）；2、下水管周围的防水层有渗漏点（虽然卫生间地面干燥，但是卫生间的明水还是会通过瓷砖缝隙进入到至少3公分厚的沙灰层，日积月累，这个沙灰层就相当于蓄水层，所以会出现全天渗漏的情况）。
3、解决办法:①打开照明检查 外露的下水管道有没有破损的现象，有的话在网上买pvc管道修补剂修复后，看顶部还有没有渗漏滴水现情况； ② 排除了明管问题，很大可能就是因为管跟处的防水渗漏了，简单的处理方法是在网上买免砸砖防水材料卫生间地面全面做防水（做法很简单）或者砸开管道根部的地砖和沙灰层再做局部防水（需要一定经验和技术）； ③假如经过第②步骤，还是滴水，那就是埋在混凝土暗管有破损了（混凝土层厚30公分），这个难度就大了，需要专业的人来砸砖换管道了了。不过这个情况出现的概率很低。
装修雷达
这我感觉我最有发言权。
我是去年6月给孩子买了个学区房，二手毛培房，用了3个月时间装修完毕，本来计划年前先把搬过去，过年时候把家人叫过去热闹热闹暂时不住。结果就在我计划搬家前，我家地暖分水器坏了，10月来暖气把房子淹掉了，我到11月才发现。发现后我们把地暖分水器修好了。过了一个月左右楼上的主人更换他们家的地暖分水器的时候没有关水总阀，把他们家淹了之后，水又把我家淹成了水帘洞。我那颗无奈的心啊。
我家买的是一楼，两次淹的水全都跑到了地下室，水是顺着水管的缝隙流下去的。就是和你家那个水管的缝隙一样（下图我用粉色线画出来的部分）。
当时我们发现地下室有水后以为是地下室那个水管裂了，找的物业和工人过来看。他们是这样检查的。
他们把水管旁边弄开，看是不是水管烂了，如果是水管烂了，那可能和楼上没有关系。如果水管没有烂，那就是楼上的问题。
最后检查的是水管没有烂，是我家和二楼家的水流下去的。
你可以找物业或者工人把那弄开检查一下，看是什么原因。如果水管烂了，物业会用物业维修基金给你修的。如果没有烂，你就要和楼上的好好沟通沟通了，也很有可能是楼上防水没做好，长年累月的就成这样了。
我家又是自己淹又是别人淹，无奈的不行，当时就吟诗一首。。。。。
下面是我写的那首诗，贴在了我家门上。
令狐冲儿0116
你好，这个问题我作为专业人士最有发言权，我在地产开发公司工程部工作13年，有丰富的一线施工经验和管理经验，根据描述及图片情况，发生渗漏的明显是管道周边的混凝土结构，造成这种原因，分析如下：
这是在主体结构施工过程中预留管洞混凝土吊模浇捣不规范造成的，正常预留的上下水管洞混凝土吊模浇筑，按照规范，混凝土管道吊模在施工前，需将原混凝土结构清洗干净，管道周边的混凝土洞口清洗干净以后再进行混凝土接浆， 就是用高标号的水泥加浆在原混凝土结构洞口周边，涂刷均匀，模板支设完成以后，再用细石混凝土，至少分两次或到三次进行浇筑，每次浇筑的厚度不能超过板厚的一半，带第一次浇筑完的混凝土，硬化以后再进行第二次的吊模混凝土施工，带全部洞口吊模混凝土浇筑完毕以后再进行装修，施工前再涂刷防水涂料，防水涂料的涂刷大面积至少需涂刷两遍，对于管道周边防水需做加强，至少多做一遍，以后再在管道周边做馒头包，馒头包俗称就是用水泥砂浆做凸出地面的，一定高度在管道周边，然后做蓄水实验，至少24小时，如发现没有渗漏即可进行装修施工，这是你的房子，造成渗漏的根本原因，完全是由于结构施工吊模没有到位，再加上后期防水涂抹施工时也不到位，造成的渗漏。
为什么会长期有滴水？就是因为水分渗透到混凝土结构里，吸在里面短时间不可能排出，又没有阳光直晒，每天卫生间都有用水，时间长了就会水肌在这个管道周边的混凝土结构里，慢慢的往下渗。
如何解决这样的毛细渗漏？目前建筑领域里比较好的方法就是注浆，用高压注浆的方法，在管道周边进行高压注浆，可以解决这个问题，谢谢！
楼市细评
首先非常荣幸回答您的问题，去年年底帮过一个朋友看过跟您类似的情况，也是卫生间下水口位置滴水（也不一定哪里滴水严重就是那个位置，我那个朋友是开发商原布上水管线弯头连接处断开）
既然漏水了已经，说明肯定是有漏点的，是实际情况了，就不给您讲长篇大论了，毕竟解决问题是关键对吧，说实在话，少走玩路就是维修费用最低，弯路越多费用越高。建议您从几个方面进行排查，还有一些注意事项分享给您
一排查原因
1. 检查上水管线，地暖管线，进行打压试验，打压时候时后所有用水设备建议都直接用丝堵封号做打压试验，结果更准确。如果封闭不严有时候也会因为某个用水设备，或者接口位置不严出现压力表掉压力。您问题中说楼上地面干燥，并不能排除上水管线或者防水没问题，如果破裂的下水管在防水层以下的话（开发商布上水管线是在防水层以下的，后期装修改造的是在防水层以上的）楼上地面也不会很明显的显现出来的，在防水层下的管线漏水，慢慢的渗漏导致地面水分饱和度升高到一定程度，水会顺着像下水管道跟水泥连接缝隙这些薄弱位置往下漏水的，墙内的管线漏水有时候地面也不会很明显的，装修时候防水处理不好的话，也会顺着管线流到防水层以下的。（如若检查上水压力，地暖压力没问题看下一点）
2.开始检查下水(上水管线，地暖管线检查没问题)基本做法在漏水从各个下水口放水，看看楼下漏水量有没有加大。地漏，下水管，座便器都需要检测（之前出现过检查下水口到马桶位置时，外观看不出来，拆开后马桶内壁有轻微裂纹，然后马桶没有安装密封法兰，装修工也没对马桶下水管与地面连接处做防水封闭处理，造成日积月累顺着下水管壁流到防水层以下了，水饱和后开始往楼下低。这也是一个排查方向参考）最好的最快的做法就是专业测漏人员仪器检测，可以更快的发现漏点位置，减少不必要的损失。
3. 看看是否能联系到专门仪器测漏的专业人员，能联系上最好，仪器有很多种，没太大本质区别，一般都能测出来，这样最快最直接.
二 如何修补
修补的话需要确切查明原因后才能知道如何进行修补（您可以后续在跟我反馈，我在跟您一起讨论）
例如是上水管线的原因：找到确切漏电后，则需要把地面砸开，砸开时候尽量放慢放轻，以免引起别的砖的松动，或者是对周边管线造成伤害。
然后专业水电工进行上水管修复连接，连接好后做打压试验（很重要 很重要 很重要 必须说三遍），试验没问题后，还需要做防水，防水做好后最好也做一下防水试验。最后是购买沙石瓷砖找瓦工师傅进行修补。
三 至于哪方责任问题，查明原因了责任问题自然也就清晰了
这是之前总结的一个口头禅帮您迅速理清一下思路：
漏水无小事
查漏最关键
排除需小心
上水若无事
下水来检查
查漏要精确
不要走弯路
还需靠仪器
漏点确定后
小心来补漏
补漏若完成
来把材料湊
沙石与地砖
瓦工来拼凑
最后希望我的分享能帮您尽快发现问题，解决问题，可随时跟我反馈，咱们一起讨论，也可以私信给我
设计师l小玖
先查漏水原因，卫生间顶部漏水和楼上用户的关系比较大，卫生间顶部漏水主要有以下几种情况
1、楼上卫生间、防水层没有做好。需要敲掉地砖重新做防水（或者本层天花注浆，注浆没有重新做防水彻底）。为防止出现这种情况，业主在装修时，需做防水测试。
2、下水管破裂（铁管可能存在腐蚀）这种情况比较麻烦因为埋在楼板内更换难度比较大，为防止此情况必须选用国标材料。
3、上层卫生间冷热水管走地下有裂开加上下水管周围防水没做好（方法:上层冷热水管打压检测水管好坏找出具体位置更换，卫生间重新做防水）
人生抉择之胖哥
楼主问題表达有误 从图片上看-应该是卫生间頂部水管周围"頂板"渗漏！！
渗漏成因:楼上的卫生间防水层失效+装修的时候管道根部没有做局部加強处理。现在的家装市埸 厨卫防水很多都是泥工师傅包揽、专业防水公司和防水从业人员被排斥在外 很难介入(防水单项是家装公司不会舍弃的一块蛋糕) 而普通泥工跟专业防水人做防水施工的最大差别-即在基层清理的細致+細部节点的重視及规范处理上！！这些都是給家装业主"埋雷"、带來渗漏隐患的症结所在。
楼主家的这个渗漏 直接甴楼上的业主造成！所谓"管道破损致漏"纯粹是罔顾事实的推托之词，还有说到"淋浴限于晚上而这个洗脸池下方全天候的滴漏"-这个又是一个令人啼笑皆非的"内行话"了 不是用了水才有漏、而是因为漏了太多的水蓄积在顶板上 从裂缝和空隙处向下全天候不停地渗漏，因为是慢渗 渗漏的速度永远不抵楼上跑冒蓄积的水量！！(这样解释 不知道是否可以让你明白)
维修方案参考:在物业从中协调的情况下 从楼上卫生间着手维修-移除洗脸池 刨开洗脸池下面的四块地砖、掏到基层 把下水管口剔成Ⅴ形囗，用水不漏胶泥填充密实后涂刷防水涂料加強-初凝后对凿开部位的地面做防水处理 24小時后闭水试验不漏后再恢复饰面层(不要迷信灌浆堵漏、这种情况用此工法收效甚微)
笑傲江湖773857
你好，很高兴回答你的问题！
我是专业做装修的。
这是下水管，没有压力的。就是楼上漏的水，这种情况我以前遇到过，虽然做了防水，在时洗澡的时候，水会顺着瓷砖封隙漏到防水层上面，也就是粘瓷砖的水泥空隙中，当水存到一定高度时，如果下水管边有一点空隙，就会出现这种情况。
所以你看到楼上的地面是干无积水的。
要想修，就要把楼上下水管四周挖开，露出原始地面，用堵漏王把下水管四周抹个八字行，然后用柔性防水涂料刷两遍就会好的！
三原的装修生活
看你这张照片，有些部位看不到，很模糊。现场看更清晰一点！简单说一下:首先管道后面看不见，看污责应该不是管子破裂，就是楼上管道口防水没有做好！
1.我们工程现在出来一种新型工艺，直接把预埋件做好，后期直接拼接安装好，按规范要求管道周围做好防水即可！
预埋
拆底部模板
拼接管道安装
做防水
2.你这种不是新型工艺；
说一下施工流程:先预埋管道套管，等主体二次结构完成，验收合格！进入装饰阶段！先把排水管道全部安装完成！管道口吊模，吊模完成，注入灰浆，灰浆里掺入微膨胀剂、防水剂！高度不能全部灌满，预留三公分左右，后期用防水材料罐满，管道口多处理一遍防水即可！
3.给您的建议或者是处理意见，希望可以帮助到您！
找靠谱的专业防水人员，我们这做防水的基本都是河南的！最好的方式就用注浆的方式即可！楼上业主，不可能把地面全部拆掉，给你做防水！那要花好多钱！下图我们在工程上也经常用！
小哥林木
卫生间顶部水管漏水是关系顶层业主卫生间防水没有做好，这样的话会很麻烦的，必须在水管的周围用堵漏灵填好，然后在搞上访水，最后在把地板砖貼上才能不至于漏水，希望能帮到你
期待39005
洗手池下水道漏水基本就两种可能:一是下水管本身问题，比如接口最容易漏水，再比如楼上暴力用硬物疏通管道对管道损伤；二是下水管本身没问题，水沿着下水管外管道壁往下渗水，楼上下水管道堵了，下水不畅，往外溢水。或者楼上这个地方地势低，其他水容易流到此处，久而久之沿管道往下渗水。
