3月11日下午，江蘇省教育廳召開2020年義務教育學校招生入學政策新聞通氣會，備受關注的"
公民同招"定了！待政策落實之後，南京學區房價格是否會受到影響？民辦"降溫"，優質公辦學區將火？
事實上，2019年8月19日，在江蘇省教育廳調研組開展的專題調研活動中，教育廳巡視員朱衛國就表示：2020年開始，江蘇省義務教育階段全面實行公辦、民辦同步招生，熱門民辦學校實行100%搖號錄取。
那麼，公民同招會對當前的教育環境產生怎樣的影響呢？有業內人士進行了分析解答：
Q
公民同招對民辦學校的影響？
A
類似南外、樹人這樣的名校無法提前選擇優質生源！
Q
公民同招對公辦學校的影響？
A
公民同招對公辦學區房總體是利好，利好程度看各區公辦學校是否保底，如果保底，利好程度更大；
"雙優名校學區房"或將更吃香。一套房子解決9年上學問題；
優質公辦校的入學競爭將更加激烈，對戶籍的要求可能也更為嚴苛。比如要求落戶時間年限更長等等，這對家長來說又是一種新的考驗。
Q
公民同招對小升初家長的影響?
A
以前是家長們優先選擇民辦、公辦保底兩者兼顧，公民同招使原本打算衝擊民辦的家長們陷入了兩難：
選擇民辦的風險--100%搖號隨機性太大、未被錄取以後將被公辦統籌入學；
選擇公辦的風險--普通公辦校的師資滿足不了從小享受優質教育的孩子、公辦校生源參差不齊、學習氛圍差。
對此，家長及網友的看法不一，有些表示"此政策有利於平均生源質量"，有些則是更關心明年政策實施後，對學區房價格的影響。
@藍樸魚：因公辦民辦同一時段招生，所以只能二選一，就近原則。民辦不得考試拔尖，且民辦超過招生計劃要電腦搖號。那公辦學區房又要緊俏了…
@Chimeraaa：公立、私立學校同時招生（原來私立可以提前招生），這樣一來，私立的生源優勢會削弱，公立名校會更牛逼，所以學區房……大家懂的
@D-huajie：公辦民辦公平競爭，削減民辦招生優勢，提高公辦招生平臺，緩解部分地區民辦學校大班式教育而部分公辦學校找不到生源的現象
@無伴奏de源舞曲：公民同招[費解]這事還是得再討論討論吧，畢竟對民辦學校是是致命打擊啊
@巴適滴：公平公正，就是好，這樣生源平均了，就沒人非要趕著去民辦了
@Junzi111：江浙滬近幾年一直都是先報民辦，經過多輪面試篩選後（包括幼升小），落選的孩子再去報公辦。導致好的生源全部流入民辦，以及畸形的競爭。公民同招的話，就沒少人敢賭博報民辦了，平衡生源。
學區房市場表現平穩
老破小，雖然缺點很多，但也是眾多優質學區的"標配"，自然而然也就成為了家長們熱捧的對象。
2019年4月，沉寂悠久的南京學區房市場再起波瀾，據鏈家網二手房數據顯示，一套位於虎丘路的天價老破小學區房重現江湖單價112578元/㎡，面積40.15㎡，成交價452萬。
365學區房指數顯示，2020年2月南京30所名校學區房房價呈現上漲，均價為48151元/㎡，環比2020年1月均價46843元/㎡上漲了1308元/㎡，漲幅約為2.79%。
其中，力學小學學區房掛牌均價最高，達到93102元/㎡。緊隨其後，琅琊路小學學區房掛牌均價為85902元/㎡，拉薩路小學學區房掛牌均價為78308元/㎡，芳草園小學學區房掛牌均價為72092元/㎡。
2月，一線名校拉力琅除拉小出現微跌外，另外兩所學校房價均出現小幅上漲，與年前價格基本持平。二線名小方面，多數呈現微漲趨勢。除北小、銀小、南師附小的房價顯示下跌之外，遊小、芳小、金陵匯文均是上漲趨勢。其中，南師附小下跌最大，芳小上漲最大。
2月份三線名小的房價趨勢依舊比較平穩，總體看有漲有跌，幅度有限。其中長江路、天正、赤壁路小學、漢江路、小營、小西湖等呈現上漲，而成小、三牌樓、雨實實小、天妃宮等則房價顯示下跌。
同比2019年2月，14所名校學區房價上漲。其中，赤壁路小學、長江路小學和成賢街小學學區房價同比分別上漲22.16%、15.71%和11.12%，居漲幅前三名。
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