這兩天我仔細地思考著一個問題，單身公寓買還是不買？不買---日子可以過得瀟灑些，把每個月的工資上交給阿里巴巴。買---覺得自己應該有所責任，人無近憂必有遠慮，近憂就是這十年不能隨便買買買。
十年有多久呢？
十年足夠一個女生從剛開始接觸還不能熟練畫眼線到學會畫出一個美美的妝？
十年足夠一個女生邂逅一份愛情也許不是很完美但她會試著經營這個她沒感受過的溫暖的屬於她自己的家。
十年足夠印很多鈔票。
基於1997年以來的數據預測：根據中國人民銀行公佈的數據，計算出來1997年以來中國的廣義貨幣供應量的年增長率約為16.9%，基於這一數據，我們再次可以預測現在的100萬元，10年後和20年後分別相當於今天的多少錢。
我算了一下，1997年的100萬存到2007年購買力相當於十年前的20.99萬；到2017年購買力相當於二十年前的4萬。
十年太長了。
這一輪調控限價對地產行業是好事，原來房價跌了，地方政府的土地出售價不降，開發商拍下土地，開發成新樓盤，減去地價，怎麼算都虧錢。
未來三年房企拿地做項目，也要遵守一個判斷，即房價不怎麼漲，有了這樣的認知，未來三年一手房新樓盤會很少。
現在管理層各種喊話，房住不炒
，嘴上春風說得好聽，不可能扔掉到手的利益。
“寧要浦西一張床，不要浦東一間房”現在浦東已經發展起來了，現在浦東比肩紐約。如今上海市黃浦江兩岸發展：差距大的不是浦東浦西，而是浦南浦北。隨著本輪房地產調控，奉賢區大片土地開發進度放緩。
現在該做的就是購買浦東那邊的公寓，等個三五年房價上漲了，需要改善一下居住條件。五年以後，地鐵也延伸鋪開，用多坐幾站地鐵的成本，將公寓置換大面積住宅。五年以後，奉賢區也將越來越好。
我談談我的個人工作經驗和觀點。
現在經濟形勢總體不好，然後，很多公司拋棄了寫字樓，選擇了租金相對低廉的商住辦公樓。我不止一次聽到客戶說這個租金怎麼這麼便宜？這個商住兩用房怎麼這麼便宜？既可以住家，也可以辦公，很多大公司是不願選擇價格高昂的寫字樓。目前這種經濟形勢，從投資回報上面講，降低成本的考慮，肯定是會拋棄寫字樓，大量購買這種商住辦公樓。同理，因為住宅的持有成本高，總價高，而且租售比也不如公寓理想，現在的公寓產品行情是最為火爆的一個時期。
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