週一，股市暴跌！美國股指期貨暴跌近5%後熔！斷原油暴跌30%十年期美債收益率創歷史新低。然而在看看中國房價！北京二手房重回7萬大關，同比漲近8%；上海、廣州也同比漲幅近10%，簡直讓人不敢相信！萬萬沒想到，疫情下第一個反彈的行業，竟然是房價！
整個北上廣深，房價都有點瘋狂。北京二手房重回7萬大關，同比漲近8%；上海、廣州也同比漲幅近10%，簡直讓人不敢相信！
日環球市場情報
[標普500指數期貨跌至2819點觸
發交易限制]財聯社3月9日訊，美國標普500指數期貨暴跌至2819，觸發交易限制。截至目前，標普500指數期貨跌4.8%，道指期貨4.4%，納指期貨跌4.6%。
[美、布原油大幅低開布油一度跌逾30%]
財聯社3月9日訊，布倫特原油期貨週一大幅跳空低開25%，現跌超31%至
32.14美元/桶; WTI原油期貨跌幅擴大至27%至30.07美元/桶。消息面上，沙特打響石油價格戰，折扣幅度創逾20年來最大。
目前，全國房價破萬元的城市，已經達到71個，創歷史新高。而同比漲幅10%的城市，達到了63個，這也是幾年來的新高。
甚至有人喊出，今年樓市像極了2008年，抄底的機會來了！
……
對政策最為敏感的深圳樓市，今天又火了，疫情也擋不住深圳的購買力。
今天，深圳新春後第一個新盤推出，首批70套精裝商務公寓，建面約240-398，單價8-11萬，總價2000萬起步，首付1000萬起步。
然而，就是這種2000萬起步的豪宅，像買白菜一樣被哄搶。很多富豪帶著口罩排隊搶房，開盤僅20分鐘銷售額破2億，半天賣出超過五成！.
“儲存能量、形成脂肪”是人類對抗飢餓的手段、也是祖先在野外得以生存的根本。
“越來越胖”是人類進化習得的本能。
和本能對抗是一件艱難的事，也是大部分人無法成功的主要原因。
“房價一定會跌”是人民的樸素心願，“房價總是在漲”也是人民不得不面對的現實。
在中國，“漲價”也是房子的“本能”。
和本能對抗，當然不是一件容易的事。
為什麼疫情陰影下，房價不跌反漲呢？跟兩大預期有關，一方面，跟市場寬鬆的預期有關；另一方面，樓市扶持政策密集出臺。
2月份以來，央行放水了將近3萬億，雖然回收了2.5萬億。但在很多人觀念中，2008年4萬億的貨幣刺激，可能會捲土重來！
這種寬鬆的預期，讓很多人又想著上車，生怕錯過發財的機會。畢竟，房子信仰太根深蒂固，上一輪暴漲錯過了，這次豈能又被拋下。
加上疫情影響下，實體經濟比較艱難，很多企業拿到錢也無法開工，都拿去炒房炒股了！
同時，各地出於穩定房價的需求，也千方百計呵護房價。以落戶、“人才引進”等名義，不斷給樓市打雞血。
這幾年雖然房地產各種調控，但國內樓市的現狀是，給點陽光就燦爛，央行放點水就氾濫！
為什麼我們要“斥巨資”在城市，甚至城市的核心位置買房呢？
因為我們需要上班交通方便、因為孩子需要好學區、因為老人需要好醫院、因為妻子需要好商場、因為寵物需要好公園……
所以，在城市買房子，居住功能退居其次，我們更多獲取的是“公共資源”。
交通、學區、醫院、商場、公園……這些“公共資源”是誰提供的？——政府。
政府提供公共資源的錢從何而來？——土地出讓金，即“地價”。
這就形成了中國特有的“土地財政”模式。
反映在房價上就是，越是城市核心區的房子，地價越佔大頭、建造成本越佔小頭。
所以，在城市“買房”買的絕不只是一個鋼筋混凝土構建物，而是一支國家和城市發行的“股票”。
只要整體經濟在發展、城市規模在擴大、城市資源配套在升級，這支股票就有了漲價的“本能”。
央行也高調喊話，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位！同時保持房地產金融政策的連續性、一致性以及穩定性。
房價的核心在於信貸，只要放開信貸，房價就容易成脫韁之馬，這正是央行
三番五次，出來強調房住不炒，房不刺激的根本願意，國人信仰太根深蒂固！
吉屋君認為，房價沒有想象中樂觀。尤其不要去投機炒房，小心接盤在山頂上。
首先，2月的數據都是失真的，房地產2月幾乎沒成交（環比降幅達83%，武漢直接為零），很多都是1月網籤延遲的成交數據，疫情對房價衝擊還沒真正體現！
其次，多個城市二手房掛牌價格大跌，2月份深圳均價為72254元，環比1月大跌5725元，跌幅超過7%；北京也出現下跌，從61678元跌至60384元。
顯然，在疫情衝擊下，業主心態有了微妙變化，對未來的預期下降。接下來房價下跌的可能性，比上漲要大得多。
不過，這次疫情的爆發，會讓國內房價走勢分化，會刺激人口繼續向一線城市聚集！原因很簡單，疫情暴露了中國醫療資源的不平衡。
11年過去了，房價漲了5-10倍，已經夠高了，失去了蓄水池的功能。股市雖然還在3000點，但上市公司增加了2-3倍，光靠放水也很難飛天了！
1.在經濟條件有限的情況下，先買房。
房子對於另一半來說，是一種安全感，也是你們之間的溫暖幸福小窩，最重要的是，現在娶老婆沒房都不行。
車子對於年輕人來說，平時上班用的機會也少，而且車保險，年檢，油費這些一年下來開銷也大，所以我認為還是買房子比較實際。
2.應該先買房。
因為年輕人要面臨著結婚生孩子，結婚是租房子，先不說能不能找到女朋友，就是能找到，畢竟租房子做為婚房也不體面。
還有重要的事情，那就是孩子的學習問題，沒有房就沒法入學，既是入了學，經常搬家孩子的學習大受影響。車這個東西可有可無，就是代步工具，有條件就買沒條件就算了吧。
現在的交通工具那麼發達，公交車，地鐵，輕軌，高鐵等，為了有個穩定的家，努力掙錢買房是首選。
閱讀更多 硬核老麻花 的文章
