今年的楼市是涨是跌，看专家对中央再次定调房地产市场的解读。
疫情对整个房地产市场短期的冲击很大，从多地的交易量可以看出，整个2月份跌去了80%，因城施策的背景下，房价短期内下跌的压力也很大。
近几日，央行、银保监会等部门再次重申，房住不炒，并坚持房地产金融等政策的一致和稳定性需求不会变，也不允许变。
同时，这也是告诉地方政府及各地的房地产商们，不要想着再借房地产市场短期持有，从而获利的方式来发家和解决地方的财政问题了。
一家政策出台3天就被撤回，我们就应该知道，一旦脱离了上述的轨道，很快就会被叫停，这也是为了市场长久的健康发展考虑。
如果房地产造成金融风险，其实我也不认同。我们的房地产风险，还没达到造成金融风险的水平，即便腰斩也不会造成金融风险。不要拿美国、日本举例子，这是中国即便股市从6000跌到1600也不行。
货币政策也不会造成房地产反弹，有34万亿大基建压着，钱会流入大基建而不是房地产毋庸置疑。房子不给涨价的话，都没人炒房了，房子还卖给谁，谁都知道中国的房子已经够30亿人住了。
而且，大多的房地产商早已赚得盆满钵满，就算跌百分之五十他们仍然赚钱！早已乱套，他们仍然想钞房。
有人发现：三四线城市都不跌甚至上涨，一二线城市可能不涨吗？不可能三四线城市的房子超过一二线城市的奇葩现象吧？但这只是短期反应该置后现象。
从长期来看，三四线城市的房价不降也难，看看三四线城市二手房成交就知道了，不是价格特别诱人的二手房，挂一年也卖不出去。疫情就是最好的警示教育。家有余粮，不能负债，身体健康，明是非勤观察，才可未雨绸缪，心中不慌。
个人看法，能炒，能买的房子的人，都是有钱人。那些土生土长的农民伯伯，根本没有想去买房了，乡下有房子住，空气新鲜又自由，中国房子超剩了，3亿多套房的剩余，等这些农民工去买，朋友们没有买房子，千万不要买管来什么方法，来鼓励你们去城市买房，永远当房奴！
任何一种商品，不是涨价，就会降价，现在要买房的人都在观望，大家都该明白这个道理，马云曹德旺等人士的预感不会错，能忍自安，等一等就是几十万或几百万，何乐而不为？
房地产发展到今天的状态是有炒房客参与贡献的，现在要稳定原有房地产状态还不让炒房客进来，只贫钢需购买就能稳定房地产市场显然逻辑不通。房子降价是必然的，只是迟早的问题，否则没有钱进入实体经济，后果很严重。
对此，你怎么看呢？
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