破碎制沙設備廠家
再貴都有人買的很大原因在於剛需。有些剛需的東西是必須要買的，和米麵油蛋禽肉一樣，房子也是商品，屬性的本身就很強勢。全球各地最貴的商品就是房子，這點在全世界來說都是一樣的。房地產業是國家地皮和金融企業及稅收來源的基石，是國家經濟最重要的支柱產業之一，並且漲價的因素與貨幣通脹也有相當大的關係。至於漲到多少無法估算，但房價大幅下跌應該是不現實的，在地方均價下跌到8-10%時，政府就會強勢干預，那是經濟紅線。
魔羯摩
我們十八線小城市房價從沒漲停過，只是一段時間的漲幅速度慢，一段時間快，總體來說都是一直漲的，慶幸自己從不相信房價會跌，早早買了一套。中國人普遍都想擁有一個屬於自己的家，所以房價是不會降的，畢竟物價一直在漲，房價就不可能降。
喵喵的海角
每次房價上漲都牽動著所有人的心理，不管有房無房，只要房價有個風吹草動，總是人們關注的焦點。
這麼多年房價一直在漲，究竟什麼時候才是個頭，漲到什麼地步才能止步，上漲的動力又在哪？
一 房價會漲到哪種地步？
房價上漲的原因是有很多的，不同的原因催生的房價上漲動力和幅度大小也不同。
基於上漲原因的不同，有些上漲動力早晚會消失，而有些上漲的原生力則會一直存在。
我們可以將這些原因列舉出來，分析他們催生房價上漲的原因，以及未來是否可以支持房價繼續上漲。
第一個原因，城鎮化的大趨勢
隨著城鎮化的推進，不斷有人口從農村進入到城市，縣鎮中，不管這些人口是租房還是買房，到要為他們新建房子提供居住功能。
我們的城鎮化發展還屬於中期階段，未來還會有不少農村人口從農村遷徙出來，不管這些人口流到哪裡，都需要房子來居住，也就避免不了要繼續建設房子。
由城鎮化推升的房價問題，在未來城鎮化完成後就會枯竭，而且在完全枯竭前，城鎮化對房價的影響就會產生兩級效果。
在人口不斷增多的地區，城鎮化對房價是一個催化劑，在人口不斷流出的地區，城鎮化對房價是一個枯化劑。
城鎮化對現階段的房價還是有推動作用的，但未來將失去這種功能。
第二個原因，開發商成本上漲
從土地端的競拍，到建設中的人工，材料，機械，銷售時的人員，渠道，廣告費用，這些歸於房價成本的項目，這些年一直在上漲，試問麵粉不斷上漲，麵包又怎會便宜。
開發商建房要從企業的利潤上考慮，無利不起早的事情也許會有人偶爾幹，但不可能一直幹下去，沒有利潤的開發商還怎麼經營。
從常理上講，建安成本上升，未來的房價也會一直上漲的，且很難有止境，但這也並非絕對。
對於私企開發商來說必須以營利為目的，而對於國字號開發商來說，完成產值才最重要。
未來大多數中小開發商破產轉型淘汰後，留下來的大體量開發商就有足夠的行業話語權，屆時如果國字號開發商依然已產值為首選的話，那麼房價在成本端就有可能被控制。
第三個原因，土地經濟的轉型
說完房地產成本上漲問題後，就應該談談土拍了。
在房地產黃金十年中，很多地區把樓市當成發展經濟的主要手段，迄今為止仍有不少地區，期望拉動房地產的活躍度，彌補在疫情期間損失的經濟增長率。
可在國家房住不炒和不以房地產作為短期經濟刺激手段的論調下，約談了幾個帶頭開放房地產政策的地區，說明國家對房地產的兩項決心，在困難下仍未改變。
由此可以看出未來個別地區再想以房地產炒作的手段肯定是行不通了，但我們也要看清一點，國家的調控從來都是強調，防止房價過快增長，也就是說未來的房子還是有可能漲幅的，只不過一定要平穩，微漲，符合大多數人的利益。在這期間各地區也要加快產業轉型，脫離房地產對當地經濟的影響。
當未來經濟脫離房地產束縛的時候，房價也就失去了上漲的主動力。，
第四個原因，人口總量持續減少。
我們已經出現了人口老齡化趨勢，雖然二胎政策實施了一段時間，但除了第一年稍有成果之外，後續幾年也一直在呈下降趨勢。
人口總量減少離不開年輕人不想生孩子，主要是社會消費水平，生活壓力巨大，甚至更多的年輕人崇尚丁克，不婚的觀念。
短期政策，中期土地，長期人口，如果不能保證人口的平穩上升，那麼房子也就失去了存在的意義。
如今我們的人均房產面積已經達到了40平米，如果未來人口持續減少，那麼即使以現有的房產庫存量，我們的平米數還會大大增加。
當平米數到達一定量級的時候，新房的建造數量就會斷崖式的下跌，那時的房價如何就難以預期了。
未來房價如何走，是一個很難預測的事情，相信國家會重複考慮居民對房價的適應度，會慢慢將房價調整到一個，能讓大多數人所接受的價格區間，
雖然很多人都在抱怨現階段房價對於大多數人的收入來說，算是比較高的，可是現實卻是商品房銷售額屢創新高。
2016年，我國商品房銷售額117627億元，2017年，商品房銷售額133701億元，2018年，商品房銷售額149973億元，2019年，商品房銷售額159725億元，真可謂是芝麻開花節節高。
為什麼房價越來越高的同時，房子再貴都有人買呢？
事實上，雖然很多人都在抱怨房價高，但不斷上升的銷售金額說明了，能接受高房價的人群還是在增加的。
這也離不開我們的經濟不斷髮展，老百姓口袋裡的錢越來越多，消費能力越來越強。
購買高房價的原因各有不同
第一個原因，競爭優質資源
通過買房獲得房產所附加的醫療，教育，交通，生活，戶口等資源。
雖然房價很高，但想擁有其附屬資源，就必須購買高價房，這是很多人不得不接受的現實情況，而且這種情況在短時期內還很難改變。
房產的附加屬性有很多，而且都很難再短時期，甚至未來很長一段時間內都很難改變。
如優質的學區教育資源，總是按人口的比例來的，也就是說教育資源總是有普通校和重點校的區別，還有各城市三甲醫院的配置，在國家鼓勵民營醫院的前提下，三甲醫院的數量很難提高，而蘊藏這些優質資源的就是房子。
第二個原因，追漲殺跌人性使然
現在不買擔心以後買不起，你不買總有人會買，現在用不到但早晚要用到，房價永遠在隨大流中不斷上漲。
有人說，所有人都不買房，那麼房價撐不住兩個月就得下跌，咱們先不說這話對不對，就說兩個月沒有人買房這事能做到嗎？我看很難。
在疫情剛有好轉的這幾天裡，只要是新開盤的小區，總有人去諮詢，去看房，也許這其中不乏託，但真正的買房人一個都沒有嗎，恐怕不是。
只要給購房者一些折扣優惠，只要給足銷售人員提成，那麼就將會有N多的人湧向房地產行業，不管是買房賣房，還是看熱鬧起鬨的，都被裹挾在這股房市的亂流裡。
第三個原因，富裕人口增多
中國的改革開放成果，讓世界經濟學家無比佩服，進入21世紀後藉由WTO和一帶一路的紅利，我們的經濟發展一直領跑世界，直接增強了我國民眾的購買力。
人們生活水平上升了，那麼必然就要享受更好的生活條件，改善居住環境也就成為了必不可少的消費。
從富裕人口的佔比來說，通常情況下富人佔比兩成，我國的人口基數大，兩成人口也接近三億人，這麼多高消費人群如果全都要改善居住環境，那麼可想而知，對房地產的推動作用有多大。
還記得深圳的五千萬蹲嗎？深圳某地開盤，最小戶型200多平，平均價格十幾萬一平，也就是說，能去那裡買房的都是千萬富翁，但是這些千萬富翁只能在角落裡蹲著等待開盤。讓人感嘆，有錢人真的很多啊，
第四個原因，左手倒右手
開發商每到困難時期，總是有其獨有的絕招，就像這兩年房市走低，很多開發商都學會了左右互搏術。
開發商用A公司拿地建樓賣房，開盤的時候銷量不好，沒關係只需要找B公司借用員工身份購買房子就可以清盤了。
還有的開發商手段更加高明，本來賣100萬的房子，漲價到200萬，然後用自己人的身份找銀行貸款買下來，不僅賣掉了房子，將A公司的欠款還清，還能富裕出很多流動資金。
雖然有些銀行是知道開發商這種套路的，但為了自己的利潤大都默不作聲，這也是為什麼這幾年，國家總在強調金融性風險的原因之一。
至於開發商的盤外招，總是不勝枚舉
.......
對於高價房來說，只要有固定的價格，那麼就會有買家。
房地產行業一直流傳著兩句話：
1 沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格
2 房市好不好，要看銷售額
無論人們對高價房有多少非議，多少抱怨，只要看到真實的銷售情況，那麼社會大眾對高價房的真正認知就一清二楚了。
三 小結
當今的房地產市場已很難重現十年前的光輝，但瘦死的駱駝比馬大，至少現在的房市離黃昏還很遠。
從現實的城鎮化推進，房住不炒，抑制快速房價增長，到未來的通脹，建安成本，地區經濟轉型，暫時都離不開房地產，也即是說短期內房價仍會以走高為主。至於增長的幅度到底能有多大，就要看後續的幾項表現如何了。
房價雖然透支了未來的消費，讓很多人揹負了房貸，到至少在之前買房的大部分人都得到了房貸帶來的財富增長。
高價房總有其購買者，而對於我們大多數普通人來說，國家已經為房價戴上了一個禁止快速增長的緊箍咒，我們要做的就是想辦法增加自己的收入，努力早一日夠到房價的門檻。
屬狗的水瓶座
我一個月9000也敢買200萬的房子，人啊，都是他媽逼出來的。當我買了後看見，別省省會城市房子均價才12000－15000，感覺好便宜啊。[捂臉][捂臉][捂臉][捂臉]
冷44862990
很高興回答您的問題：
您問的是兩個問題，一個是房價一直漲，什麼時候到頭，一個是這麼貴，為什麼還有人買？
我先回答你第一個問題：房價什麼時候漲到頭？
首先要弄清楚兩個概念，價格上漲中有兩個因素影響，一個是通貨膨脹，一個是市場供需。兩個都可以影響價格波動。
1、通貨膨脹
簡單講，只要國民經濟正常往前穩步發展，每年都會有一個正常的通膨指數，大概會在3%左右波動，也就是說任何物價，不光房子，每年都會有一個上漲的空間，只是行業不同，波動浮度可能不盡相同，平均水平大概是這個樣子。當然除了通膨，與之相對的還有通膨，這個只會在經濟極度不景氣的時候才會有，咱們這裡不談。
那麼，按照您說的，房價一直漲，這其中就有通膨的因素影響，這是一個正常的上漲空間。
2、市場供需
影響房子價格的另外一個重大因素就是市場供需，這個影響比重是非常大的。並且波動的幅度忽高忽低。具體舉個例子：
2008年—2012年，房地產市場的供需市場，明顯供不應求，因為這個時間是大量的剛需住房需求，是典型的賣方市場，價格上漲已經脫離了自有成本體系，供需影響佔主導，當然這個過程除了剛需，投資購房行為也開始上升。所以導致房價急速上漲。
2015年—2017年，這個階段基本以改善需求和投資需求為主導因素，同時也面臨了成本上升推動的因素，土地價格、建材價格、人工價格普遍上漲，也是房價上漲過快的一個主要原因。
結合以上通膨和供需的因素，那麼以後，尤其近幾年房價的行情會不會還有過快的上漲？我的回答是：
1、正常價格上漲，肯定有，因通膨正常存在。2、脫離成本的超額上漲會不會有？大概率的不會，剛需市場已經結束，改善市場平緩發展，國家政策調控明顯不放鬆，轉型發展決心巨大，這樣投資購房也會明顯下降，因此房價不會大漲。
現在回答你第二個問題，為什麼還有人買？
1、剛需市場減小，但不是沒有了，剛需住房依然會一直存在，並且存量比較穩定。
2、改善市場一直在平穩發展，改善生活和居住條件，一直是國人夢想。
3、投資購房依然存在，雖然房子不再是高收益的資產標的，但在保值增值，抗通膨上依然是不錯的產品選擇。
所以，房地產市場會一直存在，購房行為也一直會有。
以上，希望能幫到您。
工程諮訊
大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~
房價一直在漲，其實是有錯覺的。如果作為一個間隔觀察者，就會發現房價一直再漲，因為房價一年比一年高，市場成交依然也在增加，所以我們會覺得房價一直再漲，不知何時能到頭。但是作為一個長期持續觀察者，就會發現，房價是曲線增長的，只是那個曲線點是越來越高。所以說每年的房價都會有一個回落期，並不是一直再漲，只是回落的時候買的人更少而已，因為中國人都是買漲不買跌的，千古不變的事實啊。
房價因為是跟經濟掛鉤的，所以只要經濟在持續發展，那麼房價就會往上走。房產交易的稅收也是國家的一筆經濟來源，所以如果房產在經濟發展的時候出現大降價，那麼無疑對於經濟的發展是有很大的影響的。所以房價才會一直居高不下。
收入頗多的人相對目前市場上的房子而言，還是更多一些，所以儘管房價較高，他們還是可以承受的起，但是對於剛需的客戶，背後不知多少心酸，哪怕很多剛需客戶最後也買了房，但是負債卻是累累，就是我們所謂的“房奴”了。當然很多人傾盡全力也無法在一線城市擁有一套房，只能退而求其次，在老家，鎮上或者縣城購置一套，因為家還是大家都需要的。
如果考慮買房的話，每年房價都會有回落的，所以只要關注著房價，就會有回落的時候。
以上僅個人建議，希望能幫到大家。
ZZ家的小胖仔
房子漲不漲 決定政府 他剛有風吹草動 政府就救市 百姓只有眼巴巴看著 政府是全心全意為人民服務 我看有點為有錢人服務 救市是一些富了 窮的是全國人民 最低標準 中央提議穩房價 哪裡房價上漲 就要問責哪裡 而不是忙著救市 現在房子天天說夠住 那為什麼還要建呢 以後沒人住 豈不是浪費了大量資源 一旦出現這樣問題誰負責 為國為民做事要對得起良心 不要盲目建設 一線人員工資 要和房價有一定比例 住宅房絕對不能個人出租 這樣更拉開貧富差距 有些單位 領導是開資高 繼續買房 出租 獲得更大利益 在收益上是提高了 但他們肯定違法 原因是一些人員 肯定沒有交 個人所得稅 想出租房子 你可以買門面房出租 這樣不會侵害人民的公共利益
頂千斤1
我自己是做生意的這樣告訴你吧！是商圈的問題，我們這個商圈價格做的低的遭嫌棄，價格做的越高的人帶頭，後面的一個個跟著去消費去捧，商圈裡的親戚朋友相互捧自己的生意，消費者沒辦法總是要消費的，所以我們抱團越過越好，普通人窮真和我們沒關係，畢竟普通人太多了，我們只需要十個裡面有一兩個來就夠了，以前價格低人流多，累死
南風知我意34817408
管理層限制住房價格，不是害怕住房價格繼續上漲，而是管理層最害怕的是房價下跌的預測。 看到政府表面上限制房地產，控制房價，投機交易，穩定民生。 確實打擊投機炒作，穩定民生，但並不是為了控制房價。
管理層擔心房價上漲，但深層的原因不單單是害怕暴漲，而是害怕暴漲後的暴跌，以防止暴跌為背景。 暴跌造成的是大家熟悉的系統性金融風險。 要了解這個水平，最終的目標就是了解管理層的控制邏輯，控制住房價格暴跌的潛在可能性。
預期的影響有多可怕，可以看到期貨市場。 特朗普先生說要制裁伊朗。 看到原油期貨飛行，這就是預期的力量。 房價泡沫顯而易見，沒有先例，真可以這樣表現。 購買力超過現在的極限，壓迫著內需消費和實體經濟發展的空間，這樣房價泡沫上漲也不會突破！ 持續上升的話，這一定會成為最終的歸宿。
管理層為什麼要管制？
我不知道大家是怎麼想的。 我不想看控件。 限制流動性，房價如何迅速達到高潮？ 未達到最高點為什麼會下跌呢？限制是為了防止住宅價格的暴跌，短期的橫盤下跌也是限制的效果，不能說是不好，但是為了長期的機制爭取時間，我希望最終長期的機制會按計劃出現。 房價一直在上漲，抱怨政府限制死亡房價，如果政府不保護你們沒有這個浪潮，你們的資產就會大幅度縮小，那時你們的心會變成什麼樣呢？人們喝的水一樣冷我想告訴大家，房價上漲還是不上漲，都是相對的，這消長，看著旺科，看著波利，看著華潤，看著這些大房地產企業的最新發展動向，看著房地產的未來。 以前這些企業推進房地產開發，但他們逐漸轉向了。
你認為房價會怎麼樣，你們說不要太專橫，經濟發展，物價上漲，房價太專橫，下跌不是絕對值不重要，要看相對值。 重要的是，全國範圍內並不傲慢，下跌幅度不大，管理層正在考慮如何從房地產中掏錢，支持經濟轉型，支持實體經濟發展。
至於未來要去哪裡，讓我們拭目以待。 因為房地產這個行業的週期很長，所以耐心地看了。
