破碎制沙设备厂家
再贵都有人买的很大原因在于刚需。有些刚需的东西是必须要买的，和米面油蛋禽肉一样，房子也是商品，属性的本身就很强势。全球各地最贵的商品就是房子，这点在全世界来说都是一样的。房地产业是国家地皮和金融企业及税收来源的基石，是国家经济最重要的支柱产业之一，并且涨价的因素与货币通胀也有相当大的关系。至于涨到多少无法估算，但房价大幅下跌应该是不现实的，在地方均价下跌到8-10%时，政府就会强势干预，那是经济红线。
魔羯摩
我们十八线小城市房价从没涨停过，只是一段时间的涨幅速度慢，一段时间快，总体来说都是一直涨的，庆幸自己从不相信房价会跌，早早买了一套。中国人普遍都想拥有一个属于自己的家，所以房价是不会降的，毕竟物价一直在涨，房价就不可能降。
喵喵的海角
每次房价上涨都牵动着所有人的心理，不管有房无房，只要房价有个风吹草动，总是人们关注的焦点。
这么多年房价一直在涨，究竟什么时候才是个头，涨到什么地步才能止步，上涨的动力又在哪？
一 房价会涨到哪种地步？
房价上涨的原因是有很多的，不同的原因催生的房价上涨动力和幅度大小也不同。
基于上涨原因的不同，有些上涨动力早晚会消失，而有些上涨的原生力则会一直存在。
我们可以将这些原因列举出来，分析他们催生房价上涨的原因，以及未来是否可以支持房价继续上涨。
第一个原因，城镇化的大趋势
随着城镇化的推进，不断有人口从农村进入到城市，县镇中，不管这些人口是租房还是买房，到要为他们新建房子提供居住功能。
我们的城镇化发展还属于中期阶段，未来还会有不少农村人口从农村迁徙出来，不管这些人口流到哪里，都需要房子来居住，也就避免不了要继续建设房子。
由城镇化推升的房价问题，在未来城镇化完成后就会枯竭，而且在完全枯竭前，城镇化对房价的影响就会产生两级效果。
在人口不断增多的地区，城镇化对房价是一个催化剂，在人口不断流出的地区，城镇化对房价是一个枯化剂。
城镇化对现阶段的房价还是有推动作用的，但未来将失去这种功能。
第二个原因，开发商成本上涨
从土地端的竞拍，到建设中的人工，材料，机械，销售时的人员，渠道，广告费用，这些归于房价成本的项目，这些年一直在上涨，试问面粉不断上涨，面包又怎会便宜。
开发商建房要从企业的利润上考虑，无利不起早的事情也许会有人偶尔干，但不可能一直干下去，没有利润的开发商还怎么经营。
从常理上讲，建安成本上升，未来的房价也会一直上涨的，且很难有止境，但这也并非绝对。
对于私企开发商来说必须以营利为目的，而对于国字号开发商来说，完成产值才最重要。
未来大多数中小开发商破产转型淘汰后，留下来的大体量开发商就有足够的行业话语权，届时如果国字号开发商依然已产值为首选的话，那么房价在成本端就有可能被控制。
第三个原因，土地经济的转型
说完房地产成本上涨问题后，就应该谈谈土拍了。
在房地产黄金十年中，很多地区把楼市当成发展经济的主要手段，迄今为止仍有不少地区，期望拉动房地产的活跃度，弥补在疫情期间损失的经济增长率。
可在国家房住不炒和不以房地产作为短期经济刺激手段的论调下，约谈了几个带头开放房地产政策的地区，说明国家对房地产的两项决心，在困难下仍未改变。
由此可以看出未来个别地区再想以房地产炒作的手段肯定是行不通了，但我们也要看清一点，国家的调控从来都是强调，防止房价过快增长，也就是说未来的房子还是有可能涨幅的，只不过一定要平稳，微涨，符合大多数人的利益。在这期间各地区也要加快产业转型，脱离房地产对当地经济的影响。
当未来经济脱离房地产束缚的时候，房价也就失去了上涨的主动力。，
第四个原因，人口总量持续减少。
我们已经出现了人口老龄化趋势，虽然二胎政策实施了一段时间，但除了第一年稍有成果之外，后续几年也一直在呈下降趋势。
人口总量减少离不开年轻人不想生孩子，主要是社会消费水平，生活压力巨大，甚至更多的年轻人崇尚丁克，不婚的观念。
短期政策，中期土地，长期人口，如果不能保证人口的平稳上升，那么房子也就失去了存在的意义。
如今我们的人均房产面积已经达到了40平米，如果未来人口持续减少，那么即使以现有的房产库存量，我们的平米数还会大大增加。
当平米数到达一定量级的时候，新房的建造数量就会断崖式的下跌，那时的房价如何就难以预期了。
未来房价如何走，是一个很难预测的事情，相信国家会重复考虑居民对房价的适应度，会慢慢将房价调整到一个，能让大多数人所接受的价格区间，
虽然很多人都在抱怨现阶段房价对于大多数人的收入来说，算是比较高的，可是现实却是商品房销售额屡创新高。
2016年，我国商品房销售额117627亿元，2017年，商品房销售额133701亿元，2018年，商品房销售额149973亿元，2019年，商品房销售额159725亿元，真可谓是芝麻开花节节高。
为什么房价越来越高的同时，房子再贵都有人买呢？
事实上，虽然很多人都在抱怨房价高，但不断上升的销售金额说明了，能接受高房价的人群还是在增加的。
这也离不开我们的经济不断发展，老百姓口袋里的钱越来越多，消费能力越来越强。
购买高房价的原因各有不同
第一个原因，竞争优质资源
通过买房获得房产所附加的医疗，教育，交通，生活，户口等资源。
虽然房价很高，但想拥有其附属资源，就必须购买高价房，这是很多人不得不接受的现实情况，而且这种情况在短时期内还很难改变。
房产的附加属性有很多，而且都很难再短时期，甚至未来很长一段时间内都很难改变。
如优质的学区教育资源，总是按人口的比例来的，也就是说教育资源总是有普通校和重点校的区别，还有各城市三甲医院的配置，在国家鼓励民营医院的前提下，三甲医院的数量很难提高，而蕴藏这些优质资源的就是房子。
第二个原因，追涨杀跌人性使然
现在不买担心以后买不起，你不买总有人会买，现在用不到但早晚要用到，房价永远在随大流中不断上涨。
有人说，所有人都不买房，那么房价撑不住两个月就得下跌，咱们先不说这话对不对，就说两个月没有人买房这事能做到吗？我看很难。
在疫情刚有好转的这几天里，只要是新开盘的小区，总有人去咨询，去看房，也许这其中不乏托，但真正的买房人一个都没有吗，恐怕不是。
只要给购房者一些折扣优惠，只要给足销售人员提成，那么就将会有N多的人涌向房地产行业，不管是买房卖房，还是看热闹起哄的，都被裹挟在这股房市的乱流里。
第三个原因，富裕人口增多
中国的改革开放成果，让世界经济学家无比佩服，进入21世纪后借由WTO和一带一路的红利，我们的经济发展一直领跑世界，直接增强了我国民众的购买力。
人们生活水平上升了，那么必然就要享受更好的生活条件，改善居住环境也就成为了必不可少的消费。
从富裕人口的占比来说，通常情况下富人占比两成，我国的人口基数大，两成人口也接近三亿人，这么多高消费人群如果全都要改善居住环境，那么可想而知，对房地产的推动作用有多大。
还记得深圳的五千万蹲吗？深圳某地开盘，最小户型200多平，平均价格十几万一平，也就是说，能去那里买房的都是千万富翁，但是这些千万富翁只能在角落里蹲着等待开盘。让人感叹，有钱人真的很多啊，
第四个原因，左手倒右手
开发商每到困难时期，总是有其独有的绝招，就像这两年房市走低，很多开发商都学会了左右互搏术。
开发商用A公司拿地建楼卖房，开盘的时候销量不好，没关系只需要找B公司借用员工身份购买房子就可以清盘了。
还有的开发商手段更加高明，本来卖100万的房子，涨价到200万，然后用自己人的身份找银行贷款买下来，不仅卖掉了房子，将A公司的欠款还清，还能富裕出很多流动资金。
虽然有些银行是知道开发商这种套路的，但为了自己的利润大都默不作声，这也是为什么这几年，国家总在强调金融性风险的原因之一。
至于开发商的盘外招，总是不胜枚举
.......
对于高价房来说，只要有固定的价格，那么就会有买家。
房地产行业一直流传着两句话：
1 没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格
2 房市好不好，要看销售额
无论人们对高价房有多少非议，多少抱怨，只要看到真实的销售情况，那么社会大众对高价房的真正认知就一清二楚了。
三 小结
当今的房地产市场已很难重现十年前的光辉，但瘦死的骆驼比马大，至少现在的房市离黄昏还很远。
从现实的城镇化推进，房住不炒，抑制快速房价增长，到未来的通胀，建安成本，地区经济转型，暂时都离不开房地产，也即是说短期内房价仍会以走高为主。至于增长的幅度到底能有多大，就要看后续的几项表现如何了。
房价虽然透支了未来的消费，让很多人背负了房贷，到至少在之前买房的大部分人都得到了房贷带来的财富增长。
高价房总有其购买者，而对于我们大多数普通人来说，国家已经为房价戴上了一个禁止快速增长的紧箍咒，我们要做的就是想办法增加自己的收入，努力早一日够到房价的门槛。
属狗的水瓶座
我一个月9000也敢买200万的房子，人啊，都是他妈逼出来的。当我买了后看见，别省省会城市房子均价才12000－15000，感觉好便宜啊。[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
冷44862990
很高兴回答您的问题：
您问的是两个问题，一个是房价一直涨，什么时候到头，一个是这么贵，为什么还有人买？
我先回答你第一个问题：房价什么时候涨到头？
首先要弄清楚两个概念，价格上涨中有两个因素影响，一个是通货膨胀，一个是市场供需。两个都可以影响价格波动。
1、通货膨胀
简单讲，只要国民经济正常往前稳步发展，每年都会有一个正常的通膨指数，大概会在3%左右波动，也就是说任何物价，不光房子，每年都会有一个上涨的空间，只是行业不同，波动浮度可能不尽相同，平均水平大概是这个样子。当然除了通膨，与之相对的还有通膨，这个只会在经济极度不景气的时候才会有，咱们这里不谈。
那么，按照您说的，房价一直涨，这其中就有通膨的因素影响，这是一个正常的上涨空间。
2、市场供需
影响房子价格的另外一个重大因素就是市场供需，这个影响比重是非常大的。并且波动的幅度忽高忽低。具体举个例子：
2008年—2012年，房地产市场的供需市场，明显供不应求，因为这个时间是大量的刚需住房需求，是典型的卖方市场，价格上涨已经脱离了自有成本体系，供需影响占主导，当然这个过程除了刚需，投资购房行为也开始上升。所以导致房价急速上涨。
2015年—2017年，这个阶段基本以改善需求和投资需求为主导因素，同时也面临了成本上升推动的因素，土地价格、建材价格、人工价格普遍上涨，也是房价上涨过快的一个主要原因。
结合以上通膨和供需的因素，那么以后，尤其近几年房价的行情会不会还有过快的上涨？我的回答是：
1、正常价格上涨，肯定有，因通膨正常存在。2、脱离成本的超额上涨会不会有？大概率的不会，刚需市场已经结束，改善市场平缓发展，国家政策调控明显不放松，转型发展决心巨大，这样投资购房也会明显下降，因此房价不会大涨。
现在回答你第二个问题，为什么还有人买？
1、刚需市场减小，但不是没有了，刚需住房依然会一直存在，并且存量比较稳定。
2、改善市场一直在平稳发展，改善生活和居住条件，一直是国人梦想。
3、投资购房依然存在，虽然房子不再是高收益的资产标的，但在保值增值，抗通膨上依然是不错的产品选择。
所以，房地产市场会一直存在，购房行为也一直会有。
以上，希望能帮到您。
工程咨讯
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
房价一直在涨，其实是有错觉的。如果作为一个间隔观察者，就会发现房价一直再涨，因为房价一年比一年高，市场成交依然也在增加，所以我们会觉得房价一直再涨，不知何时能到头。但是作为一个长期持续观察者，就会发现，房价是曲线增长的，只是那个曲线点是越来越高。所以说每年的房价都会有一个回落期，并不是一直再涨，只是回落的时候买的人更少而已，因为中国人都是买涨不买跌的，千古不变的事实啊。
房价因为是跟经济挂钩的，所以只要经济在持续发展，那么房价就会往上走。房产交易的税收也是国家的一笔经济来源，所以如果房产在经济发展的时候出现大降价，那么无疑对于经济的发展是有很大的影响的。所以房价才会一直居高不下。
收入颇多的人相对目前市场上的房子而言，还是更多一些，所以尽管房价较高，他们还是可以承受的起，但是对于刚需的客户，背后不知多少心酸，哪怕很多刚需客户最后也买了房，但是负债却是累累，就是我们所谓的“房奴”了。当然很多人倾尽全力也无法在一线城市拥有一套房，只能退而求其次，在老家，镇上或者县城购置一套，因为家还是大家都需要的。
如果考虑买房的话，每年房价都会有回落的，所以只要关注着房价，就会有回落的时候。
以上仅个人建议，希望能帮到大家。
ZZ家的小胖仔
房子涨不涨 决定政府 他刚有风吹草动 政府就救市 百姓只有眼巴巴看着 政府是全心全意为人民服务 我看有点为有钱人服务 救市是一些富了 穷的是全国人民 最低标准 中央提议稳房价 哪里房价上涨 就要问责哪里 而不是忙着救市 现在房子天天说够住 那为什么还要建呢 以后没人住 岂不是浪费了大量资源 一旦出现这样问题谁负责 为国为民做事要对得起良心 不要盲目建设 一线人员工资 要和房价有一定比例 住宅房绝对不能个人出租 这样更拉开贫富差距 有些单位 领导是开资高 继续买房 出租 获得更大利益 在收益上是提高了 但他们肯定违法 原因是一些人员 肯定没有交 个人所得税 想出租房子 你可以买门面房出租 这样不会侵害人民的公共利益
顶千斤1
我自己是做生意的这样告诉你吧！是商圈的问题，我们这个商圈价格做的低的遭嫌弃，价格做的越高的人带头，后面的一个个跟着去消费去捧，商圈里的亲戚朋友相互捧自己的生意，消费者没办法总是要消费的，所以我们抱团越过越好，普通人穷真和我们没关系，毕竟普通人太多了，我们只需要十个里面有一两个来就够了，以前价格低人流多，累死
南風知我意34817408
管理层限制住房价格，不是害怕住房价格继续上涨，而是管理层最害怕的是房价下跌的预测。 看到政府表面上限制房地产，控制房价，投机交易，稳定民生。 确实打击投机炒作，稳定民生，但并不是为了控制房价。
管理层担心房价上涨，但深层的原因不单单是害怕暴涨，而是害怕暴涨后的暴跌，以防止暴跌为背景。 暴跌造成的是大家熟悉的系统性金融风险。 要了解这个水平，最终的目标就是了解管理层的控制逻辑，控制住房价格暴跌的潜在可能性。
预期的影响有多可怕，可以看到期货市场。 特朗普先生说要制裁伊朗。 看到原油期货飞行，这就是预期的力量。 房价泡沫显而易见，没有先例，真可以这样表现。 购买力超过现在的极限，压迫着内需消费和实体经济发展的空间，这样房价泡沫上涨也不会突破！ 持续上升的话，这一定会成为最终的归宿。
管理层为什么要管制？
我不知道大家是怎么想的。 我不想看控件。 限制流动性，房价如何迅速达到高潮？ 未达到最高点为什么会下跌呢？限制是为了防止住宅价格的暴跌，短期的横盘下跌也是限制的效果，不能说是不好，但是为了长期的机制争取时间，我希望最终长期的机制会按计划出现。 房价一直在上涨，抱怨政府限制死亡房价，如果政府不保护你们没有这个浪潮，你们的资产就会大幅度缩小，那时你们的心会变成什么样呢？人们喝的水一样冷我想告诉大家，房价上涨还是不上涨，都是相对的，这消长，看着旺科，看着波利，看着华润，看着这些大房地产企业的最新发展动向，看着房地产的未来。 以前这些企业推进房地产开发，但他们逐渐转向了。
你认为房价会怎么样，你们说不要太专横，经济发展，物价上涨，房价太专横，下跌不是绝对值不重要，要看相对值。 重要的是，全国范围内并不傲慢，下跌幅度不大，管理层正在考虑如何从房地产中掏钱，支持经济转型，支持实体经济发展。
至于未来要去哪里，让我们拭目以待。 因为房地产这个行业的周期很长，所以耐心地看了。
