mengchuan
不是，市场存量过大，价格还有些虚高……各种控价政策不放松……炒，不好交易……住，年轻人压力大
磁带音乐树梨沙
石家庄今年可能出现的3大楼市行情
第一，保护石家庄真实性购房需求。从去年年底，一直到现在，在房地产调控收紧的同时，也逐渐出现了一些宽松的现象。比如，四川达州、富顺，湖南衡东等地方出台了买房补贴政策，再比如早前石家庄，南京、成都、天津、三亚等城市针对人才购房定向松绑，还比如河南商丘等地还调高了住房公积金最高可贷款的额度。
由此可见，随着房地产市场趋于平稳，调控最严格的时期已经过去了，下一步调控政策开始更加趋于保护真实性的购房需求。可以预期，在房住不炒的定位下，未来大部分城市都将在支持首套房贷款、公积金政策以及降低人才购房门槛等方面出台措施，这既稳定了楼市，也保障了刚性需求。
第二，石家庄双向调控并存，稳房价导向不变。根据第一条的分析，从调控政策的力量上来看，未来或许会有一定的宽松，但这种宽松并不是为了刺激楼市，而是稳定房地产，满足真实性的购房需求。对此，在上个月的中央经济工作会议上，国家早已明确表态，要因城施策，稳地价、稳房价、稳预期。
因此，可以预期，针对不同城市的房价涨跌情况，今年既会有财政补贴、人才新政等措施出台，同样也会有乱象整治、调控升级等监管手段。也就是说，调控并不会“一刀切”，稳房价导向不变，这对刚需来说，显然是一大利好消息，既不用担心房价上涨给自己带来太大压力，也不用担心因为买房而亏损。
第三，资金面难言宽松，以价换量仍有可能。日前，虽然央行释放流动性8000亿，但是明确了扶持实体行业的目标，所以资金依然很难大规模进入楼市，加之国家也强调了不再把房地产作为短期刺激经济的手段，所以预计石家庄今年房地产资金面仍旧难言宽松。所以，接下来开发商要做的事情就非常简单了。
现金为王的时代，开发商面临的主要任务就是通过回笼资金来盘活现金流，从而维持自己的正常运营。因此，面对不冷不热的房地产现状，通过一定的优惠措施，或者适度的折扣、降价来加快推盘节奏，去楼市库存依然是我们可以预见的态势。笔者认为，传统的节假日依然会是促销的旺季，值得购房者密切关注。
根据3大行情来看，石家庄房价快速上涨的时代已经结束，今年的楼市整体呈现两个特点：一是有保有压，稳字当头；二是适度宽松，利好刚需。北京大学金融与产业发展研究中心主任冯科也明确表示：2020年，购房者会更加舒畅一点，开发商压力要大一点。既然体现房住不炒，那就要对自住进行支持，那就得出现一些放松，不管是贷款数量，还是房贷利率，购房者所获得的金融支持会大于开发商。
但是，需要补充一点，楼市平稳之余，必须看到房地产市场已经出现了分化。对此，中国社科院在报告中表明，与一二线城市相比，三四线城市房价持续上涨的动能不足，随着货币化安置退出或减少，失去了政策托底，加上前期需求透支，三四线市场销售可能进一步回落，要防范市场价格下跌过快。因此，虽然2020年是在石家庄买房的一个机会，但并不是什么房子都可以买，笔者给购房者提供2点建议。
给购房者的2点建议
第一，买房就是买城市的未来，人口则是重要的判断指标。城市的发展潜力决定了房产的价值，而人口多少和质量则决定了城市潜力。如果一个城市没有好的工作环境、薪资水平，相信没人愿意挤破头往里跑，长此以往，房价也就失去了重要支撑。石家庄城市的发展未来值得期许。
第二，注意观察新房和二手房市场的成交比例。在房地产快速发展的这20年时间里，我国一直处于增量市场，也就是以新房交易为主的市场。但是，随着石家庄房子越盖越多，存量市场也逐步到来。针对石家庄城市，如果二手房成交量连续超过新房成交量，这意味着该城市的房地产市场有供过于求的可能，然后石家庄是新大于二手房的交易。
举个不太恰当的例子，如果你所在城市一天卖了15套房子，其中5套是新房，10套是二手房，这说明该城市的房地产市场已经趋于饱和，甚至供过于求，房价想要大涨就很难了。但是，如果二手房市场占比太低也不好，比如一共卖了15套房子，14套是新房，这说明市场交易流动性太低，想要转手变现就很难。因此，购房者应该注意观察新房和二手房市场的成交比例。
当然除了以上2点建议之外，想想怎么选择地段、选择户型，最后总结一下，楼市3大行情基本出现，所以对于买房子这件事，刚需可以根据经济实力按需行动，但炒房客则应该少一些头脑发热，多一些理性和冷静。
亦w非w
个人觉得是个好时期 房地产低潮 加上河北大基建的拉动 无疑将会带来一次新的社会提升 而石家庄房价普遍低于周全省会城市 加上2018年-2019年已降价 泡沫已碎掉了不少 现在支持完善 无疑是一次机遇 黑天鹅事件会让物价攀升 房子是刚需者最佳避难的保护伞 这也是一个绝佳入手的时机
高端家居制造者
本人不在石家庄对此不能乱发表意见！但作为在安庆的，我来说一下今年安庆的购房情况。情况肯定是不乐观的，主要受这次疫情影响，现在有好多人还没上班，老板倒闭的大小店今年肯定是一大批，没收入哪来的有能力消费！改行了房价个人估计今年全国都要降一点，上半年肯定是受冷，想恢复起码要等下半年也许要好一点。在经济复苏前买房应该是最佳的时间！具体的多关注一下行情。
喜唐带你看安庆
做为一名金融公司的主播，事情得分开来看。今天我在直播间也提到了如果是刚需客户，不用考虑合不合适，只是看自己是不是需要。
如果是投资客户，目前来看石家庄的房价不具备投资价值，除非能买到特别合适的笋盘。
达达印象
坚持“房住不炒”这个原则，什么时候购房依己“刚需”而定，可以明确告诉你的是“梦想炒房暴富”已经不复返了，虽然“暴涨”已死，涨价也是希望渺茫，然那种指望房价“狂跌”的情况也不会发生。
和谐号专列
这种时候，还是留现金最重要。
百味人生171361055
以前敢把所有钱全部压在房子上，现在不敢了。疫情让我觉得，情况太突变，要留后路
不太好看的妞
刚需的话，完全可以的！如果是投资就算了，个人感觉，仅供参考
演会儿
绝对不能买。
