可能很多朋友没有意识到，如今广州新一轮楼市行情已经在启动了 。
首先，成交量已经出现回暖，据阳光家缘数据显示，3月首周广州一手住宅网签790宗，已连续5周保持增长，下周有望冲击千套关口；二手成交也稳步复苏，成交量已连续5周保持上扬。
其次，新批预售房源“激增”，3月首周获批1390套新单位，市场即将迎来供货“小高潮”。另外，广州土地市场也开始复苏，不完全统计，3月广州至少有21宗地进行竞拍。
因此，显而易见，广州楼市已经有了反弹的态势。
而且，广州城市建设已经大跨步启动，3月9日，南沙、增城双双砸下1600多亿，121个重点项目集中签约、动工。
随着项目利好逐步落实，各路资本、产业、人才将加速汇聚，楼市也将从中得益，迎来置业热潮。
图源：航拍广州
3月10日，广州越秀南一住宅用地以23.5701亿元成功出让，折合楼面价64576元/㎡，价格创造了广州楼面价新高！
这种情况下，广州竟然还爆出了新地王，大家觉得说明了什么？这显然是广州市场反弹的强烈信号，打响了广州楼市复苏的第一枪。
在淘房志看来，如今的广州市场正处于一个回暖、趋松、向上的三叠期：
1）2019年探底阶段已经结束，2020年广州市场会进入回暖通道，南沙等区域放松限购、新地王成功出让就是其中很明显的信号；
2）从近期央妈放水，利率回落等一系列动作来看，今年房地产调控会变相放松；
3）大湾区利好，人口持续流入，广州城市质量继续向上；
4）预计二季度，广州楼市或迎来利好政策+优惠促销，大量需求得到释放。
总之，如今的广州市场推动力足够猛，趁着现在还是一个非常好的捡漏时机，大家该买就买。
目前，在人均工资差距约千元的情况下，在深圳买1平房子要比广州多付出15000元；以标准的89平刚需户型来算，在深圳上车的总成本要比广州多出约130余万元。
但是，当广州的利好逐一兑现，广州城市发展的黄金轴线会被最大程度的外延，加上市场推动，房价洼地被逐渐填平，这也是件顺其自然的事情了。
但有一点大家需要注意，如今已不再是”闭着眼睛买房“的时代了，专业和眼光很重要，需要精挑细选。在淘房志看来，纵观整个广州市场，投资应该瞄准这两条黄金走廊：一是南沙自贸区，二是东部TOD。
这也是广州重点打造的两个板块。
扼守粤港澳大湾区几何中心位置的南沙，作为唯一的广州副中心，在飞速建设中已经彰显出“粤港澳大湾区核心门户”的气质。
通过广深港高铁、广澳高速、虎门大桥、南沙大桥、港珠澳大桥、深中通道（在建）、南沙客运港等多维交通，南沙30分钟连通大湾区城市群。
南沙作为大湾区C位，一直享受多种政策、资源利好：
- 建设我国南方重要的对外开放窗口；
- 设立粤港澳大湾区国际商业银行；建设国际化城市；
- 广州首个释放利好引进人才购房置业的行政区；
- 超过140个世界500强企业投资项目入驻；
- 刚不久砸下1600多亿，开建59个重磅项目；
- 南沙邮轮母港已经开通，有望撬动千亿红利……
南沙重点项目集中签约、动工，总投资超1600亿
3月9日上午，南沙举行重点项目集中开工及签约活动。
当天共开工29个项目，总投资459.72亿元，签约30个项目，总投资1158.91亿元，涵盖粤港澳合作、现代农业、科技创新、城市更新、现代医疗及重大民生等各个领域，为南沙打造粤港澳全面合作示范区注入强劲动力。
中央电视台CCTV《新闻联播》报道
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总投资1600亿元，对于广东省来说，南沙真的就是亲儿子！
目前南沙的各项配套已经陆续就位，显然，南沙成为大湾区新的增长极已经是板上钉钉了，宜居宜业的现代新城正在形成！
如此宝地，各位投资者可要盯紧了。事实上，南沙已经引来了众多具有置业敏感力的投资客虎视眈眈：去年12月13日晚，南沙官宣放松购房限制，一石激起千层浪，不少深圳客连夜奔赴南沙。
而且，目前南沙是被严重低估的，同时段成立的前海均价已经10万＋；横琴自贸区，目前的价格已经去到5万＋，是南沙的2倍多。须知道，南沙的定位是高于横琴的。很明显，南沙补涨空间巨大。
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