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把房子当成股票投资，我认为是蓝筹白马股，还是值得投资的。
第一：就我国目前经济的发展形势而言，房产也就是不动产投资在相当长的时间内还是可以实现资产自然升值，尤其是资产保值的。我国的城市化正在加快步伐，人口向城市，尤其大城市聚集的群体效应目前还是十分明显，人口的流动聚集自然会带东不动产房产的市场流动和价值提升，和股票投资一样，在国家房住不炒的大环境下，投资房产暴利时代已经一去不复返，但是基本的社会财富价值并没有消失。就像股票市场里面的蓝筹白马股，大家都知道是好公司，长期持有一定能价值体现，但是想要超额的投资回报率还是比较艰难的。
第二：房产投资相当于蓝筹白马股。蓝筹白马股也分价值高的和价值低的，体现在房产上就是设计人口，交通，学区，经济等等社会经济的方方面面，也就是股票说的价值投资。房产综合社会价值高，稀缺性强，社会附加功能多自然投资升值空间就大，反之，投资空间就会被较大幅度的压缩，就像股票的价值投资，茅台，五粮液，格力等绩优白马股，价值明显，只要耐心持有一定会给投资者带来比较客观的收益，但是像中石油那样的虽有价值但是价值很差的股票也一样会让投资者投资回报率非常漫长。
第三，投资有风险，入市需谨慎，对于房产来说也是一样的，社会城市化总有慢下来的时候，房产销售在国家宏观调控的国情基础上一定会收到越来越多的限制，房产终究要回归其基本的社会属性，那就是居住属性，随着社会经济，公民认知的提升，财富功能一定会逐渐从房产剥离，房住不炒，跟进国家的方向降低自己的投资风险。
总之，房产投资我认为相当于股票的蓝筹白马股，有好有怪，博傻时代已经结束，任何投资都需要投资者自行甄别，提升自己的知识储备，开拓自己的投资视野才会在投资市场里走的更远。
股海沉浮要低调
如果把房子当做股票投资，那么我们就用买股票的思路去计算一下当前楼市的估值，
北上广深的房价远高于国内房价的平均值，代表性不强，我们挑一个中等规模的新一线城市比如说——宁波
从下图看宁波最近10年的房价走势，2015年的房价最低，差不多1.2万元每平，80平的房子出租大概2000元每月，租金回报差不多是2.5%，而现在房价从1.2万元涨到2.4万元，租金从2000涨到2800元，租金回报只有1.75%，如果用100除以1.75%，就相当于房子的市盈率，5年前的差不多是40倍，而现在则已经达到了57倍。
所以，结论就是楼市已经透支了未来，现如今楼市已经是高点。不考虑房价的涨幅，投资楼市的长期收益率应该是很小的，甚至是亏钱的，反而农村的租售比能达到5.7%左右。如果要选一只股来代表当前楼市的话，那就选片仔癀吧，看上去是大蓝筹，感觉还会涨，但市值已经高估了
云淡心平
你好，很高兴能回答你的问题。
我个人认为如果把买房子当做股票投资，要看你投资哪里的房子了。
目前北上广深这四个地区我认为是僵尸股，楼市价格已经被炒到顶了，上涨的空间已经有限了，上不去，但作为国内经济最为发达的地区，跌也不会跌下来的。
还有就是目前比较火热的几个城市杭州，长沙，重庆，厦门，南京，天津，福州，青岛，苏州，武汉，郑州，合肥，宁波，珠海等以上这几个城市均为蓝筹股，可以放心持有，上升空间很大。
而鄂尔多斯这座因为煤矿起来的城市，当年房价能比上北上广深了，不过因为过渡的开采，现在煤矿资源已经没有了，只留下一座座高高的楼盘，房价跌落谷底，这座城市用股票来说就叫即将退市股，ST股。
总结，我个人认为房子是用来住的，目前国内开发的房产数量已经供大于求了，多少楼盘空在那里，炒房者再怎么继续抄下去，年轻人怎么买房，怎么有钱来买，90后的压力现在已经很大了，给他们留点生存的空间可好?
财经浪点
如果把房子当成股票来投资，那么未来的中国房地产市场一定是有分化的。
对于一线和新一线城市来说，他们是有人口红利支撑的，所以属于成长股，可以长期持有，并且收益拉长5-10年，甚至10-20年来看，还是相当不错的。
就像股市里的那些有着业绩支撑，不断出现年复合增长的白马股一样，长期持有它们的结果就是获得滚雪球的利滚利结果。
但是，对于三四五线城市来说，它们就是炒作的个股，不值得长期持有，甚至短期还有一定的风险。
因为长期维持房价上涨的动力是人口，而对于中国来说，人口红利早在过去的几年里见顶，未来对于三四五线城市更是一个人口持续流出的现象。
所以，就像股市里的炒作概念个股一样，在牛市的时候大家都去买，都去炒作，都去追高，但是业绩无法跟上，那么在牛市结束，熊市开始之后，自然会回归到一个合理的估值，合理的价格。
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只不过，对于房地产来说，依然是中国的经济支撑重要支柱，所以不会像股市里那样出现腰斩的现象，毕竟容易发生金融危机。
因此，未来一线和新一线的房产会温和上涨，而三四五线城市的房价则会适当回调，然后开始震荡、滞涨，没有炒作的价值。
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琅琊榜首张大仙
首先，房价上涨和优质股票上涨从涨势形态上有极高的相似之处。都会有一定的横盘期。之后受供需政策等因素快速上涨。在股市和楼市大的横盘期时，行业专业人士参与度较高，房产和股市的成交量都相对处于行业低水平阶段。而一旦房价和股市产生快速上涨时，大部分的老百姓都会“疯抢”式的参与。房地产是一房难求，排队摇号购房，甚至出现在售楼部排夜队的现象。这种短期的快速上涨就会形成一定的泡沫。如果不能有效遏制并解决，有产生金融危机的风险。70、80后有存钱的习惯，90、00后有超前消费的习惯。信用卡，借呗等一些超前消费工具可以让我们在短期内实现消费的欲望。但是这笔钱是始终要还的，如果我们把这些钱套出来流入房地产和股市，那么将是一个非常可怕的灾难，美国次贷危机就是一个惨痛的教训。我们居民现在的杠杆基本上都在房产上，而信用卡的坏账率也在呈上涨趋势。所以，现在国家对资金流入房地产做了强有力的控制。让房子回归原有的属性。房子是用来住的，不是用来炒的。对于全款或者还完房贷的房子来说就是一种资产。因为它可以给你带来收益，也更像是低估的价值股，上涨是时间问题。然而对于分期购买房子的朋友来说，房子是一种负债。因为你需要每月还贷款。对于一个刚刚踏入社会的年轻朋友来说，何尝不是一种压力呢。所以，更像是高位的价值股，是赚钱还是被套还需看今后的供需、政策等原因。房子从古至今都是用来住的，现在国家对房地产的管控在不断加强。俗话说：大风来了，猪都会上树。股市现在横盘调整的已经非常充分了，房地产外流的资金一定会有部分流向股市。股市对外开放的程度也在不断加强。目前在众多的理财产品中，股票也许是一种不错的选择，一定要投资自己所熟悉的行业和公司。股市是投资市场并非投机市场。专业的事情找专业的人。在自己不是太懂的情况下，一定要对自己有一个风险预估，谨慎入市。最后，祝大家投资顺利！
博股通经
人为什么要买房？首先是为了住，然后再是房价上涨赚钱。在过去的几十年里，由于广义货币和信用的暴增，房价从大走势来看基本没跌过，这就使得人们更倾向于将大量资产投入房地产。可当下A股开始有点起色，让不少人有了卖房炒股的观念。不过，股市存在着高波动和高回撤，而且股价受各种客观因素的影响非常敏感，这与投资房地产是完全不同的。所以卖房炒股，就意味着将长期投资资产转向高风险资产。因此建议大家，楼市和股市千万不能allin，就像建立一个投资组合一样，控制好流动资金与长期资金的比例，稳健资产和风险资产的比例很关键。
正文：目前的房地产调控还在持续当中，尽管一二线城市房价不太可能大跌，但横盘将是未来的常态，房价暴涨的时代已经过去。相比之下，股市从年初至今一直表现较好，让不少人觉得房价被锁住了，资金都会跑到股市中，股市就会迎来大牛市。那么股市和楼市到底该如何抉择呢？我们先来梳理一下基本的逻辑。
投资房产，你拥有的是70年使用权，而且你的寿命也有限，所以理论上房产的投资是有限的（不考虑其他因素）。股票属于权益类资产，只要所投资的这家公司和交易所不倒闭，你可以无限期持有。
买卖房产手续复杂繁冗，周期长，而且交易受政策影响很大，比如在流动性趋紧或者经济下行压力时，市场需求少，房子可能一直成交不了；而买卖股票比房产要容易得多，也基本不受什么政策限制。所以在我们选择股市和楼市之前，搞懂这几点很重要：1、卖房炒股，意味着将低流动性不动产变成高流动性资金；2、投资股市，必须要承受远高于楼市的波动风险。
股股发
1、选择潜力热点城市
投资置业买的不只是房子，更是这个城市的未来，选对城市可直接关系到房子未来保值增值潜力的大小。在严厉的市场调控下，能留给每一位房产投资者的空间越来越少，房价持续走高的一线城市的房产 已经不具备作为投资目标的条件，一些潜力热点城市却可以作为考虑。
判断一个城市的房产投资潜力，不仅要看这个城市的人口流动情况是否常年人口净流入？还有是否有核心产业支撑？有产业才会有人留下来等，还要考虑到在房地产周期的拐点时，仍能有涨幅的城市。
2、区域发展情况
对于投资性买房来说第一选择的应该是一个城市的政务区，其次选择的是一个城市的 文教区，第三选择的是商务区，第四是高新科技园区，第五选择的是工业区，最后选择的是那些远离城市的 风景旅游区，不是风景旅游区的房子不好，可能这种房子比较宜居，但是这样的房子最后购买的人 往往还是少数，因此未来存在不好变现的可能性。
3、交通是否利好
交通配套资源对于一个区域的发展有着十分重要的作用，通常所有交通便利的地方，经济发展会比较迅速，房价上涨也比较快。虽然说可能我们在投资买房的时候 未必都能够买在核心区或者中心城区，但至少购买了房产，附近有便捷的交通尤其是地铁，俗话说“地铁一通黄金万两”，这样的房产将来在二手房市场 也是比较容易变现的。
4、衡量投资回报率的大小
既然是投资，就需要考虑到现在进入楼市买房投资赚不赚钱的问题，投资回报率就是在一定周期内 投资所获得的现金收入所占投入现金的比例，简单的理解就是资金投入后 收益的利率是多少，是用来衡量 一处房产是否值得投资的重要参考数据。在房产的投资回报率中分为两种，一种称之为现金投资回报率，另一种则称为增值投资回报率，在购买之前可以通过以上方法 可以帮助房产投资者进行投资决策。
5、区域政策是否利好前景是否可观
研究政策规划也是房产投资者一项必做的功课，纳入了政府规划区的房子往往来说升值空间较大，从整体上来说有全新功能定位和重大利好的区域是应该重点考虑的投资区域。所谓功能定位意味着未来有实质性的利好，在政府的战略规划下 一些区域承接全新的城市功能，势必将来会有全新的规划建设，这就意味着一些楼盘价值会随着周
小王聊金融
实际上，即使是现在，国内的多数城市的房地产既没有投资价值，也没有投机价值；一方面，从房子的租售比来看，投资房地产收取租金是一场噩梦。举个例子，在上海租一套二室一厅，面积100多平方米的房子，月租金在7000-8000元之前，而外面挂这类房子的价格是700多万。也就是说，房东收取房屋租金一年在9万左右。这意味着，房东要把房子出租70年才能收回成本。目前房价也不具备投机价值。所谓投机价值，就是我买了这套房子每年都有20-30%以上涨幅，而且银行的房贷利率也要压得很低。但问题是，现在中央政府明确要求，各地房价不能上涨，并对一些前期房价上涨过快的城市的负债人实行了问责制。未来房价将稳中有降。更何况，目前，炒房成本至少在6%以上，如果房价涨不上去，即使是原地踏步，房价不涨对投机者也是一种损失。
可以肯定，国内房价现在既没有投资价值，也不具备投机价值。那么，未来几年中国房价值得投资吗？首先，货币宽松影响经济发展，未来房地产流动性会收紧，货币增速会持续下降。信贷政策过于宽松，这会导致大量资金都跑到房地产领域，而实体经济却无法得到资金的过多支持。
同时，随着房价的不断上升，投资房地产的风险在逐步暴露，目前银行以防控房贷风险为主，尤其是开发贷。未来中国的货币增速将会持续低位徘徊，再者，人口老龄化在加剧，在高房价情况下生育率明显下滑，未来购房需求在逐步衰弱。目前我国人口的结构呈现失衡现象：一边是我国60岁以上的老年人口，就高达2.1亿。另一边是90后、00后人口数量逐步回落，以及近年来中国的新生儿出生率都明显下跌，年轻人口越来越少。未来中国城市家庭，对房子需求会逐步回落，甚至出现过剩。
最后，未来几年，中国将实行房地产长效机制。除了要推出房地产税外，还要扩大对房价上涨城市负责人的问责制。更关键的是，未来各地政府会积极发展房产租赁和保障房市场，通过多渠道保障，多途径供给，满足不同收入家庭的住房需求。未来商品房市场的需求将会被分化，而住房租赁市场、保障房市场将会得到更加规范。届时，商品房市场炒不起来，房价由当地购房者的收入来决定。
面对中国房地产正处于历史的十字路口，很多人提出疑问，以后几年中国的房地产还值得投资吗？事实上，现在中国的房地产早已不值得投资，也不能再投机了。由于未来房价上涨空间受限，现在投资房地产的风险是非常大的。不管从房价的租售比，还是房价收入比，国内的房价都已远远超出合理水平，具有较大的回调空间，未来国内大中城市要与当地居民的收入挂起钩，回归居住属性。
尾盘短线票
还不如投资币圈
pocc公链
个人的愚见，现在是刚需还可以接受购房，再投资的意义不大了，如果你只是想保值，那问题不大，但也一定要买一线城市的。
城市化发展是国家层面推动的，毕竟医疗和教育这些核心资源比农村好太多，到如果有住房再去投资就得想想性价比了，对标房地产行业板块，比他有潜力的行业大把，比如新基建5G。
投资的对象需要有人来认可，二三线都产能过剩，你还能保证连续很多年，一年百分之十的增长吗？
