前段時間恆大75折活動還歷歷在目，疫情下僅僅39天全國就有95家房企破產，從對疫情帶來的資金鍊壓力來說，90%的中小企業在2020年將非常難受，尤其是私企。這個時候賺多少錢是次要的，首先是活著。那麼房企們會想盡辦法把房子賣出去，降價肯定是最好的選擇了。
疫情短期內對各行業的影響是非常大的，特別是旅遊、餐飲、院線等密集型產業。絕大部分人的收入會縮水，這會導致購房者的熱情下降。而春節本該是房地產的春天，和以往一樣房企都在大量囤貨，備戰春節，但受疫情影響卻沒有銷量。買的人少了，賣貨的卻很多，供需平衡短時間內失調現在的開發商面臨貸款，工期，市場等壓力，不得不急於變現。為了走出困境開發商推出了 線上直播看房等等--但效果有限。側面反映了部分開發商急於變現的是實。所以接下來的一段時間是開發商最焦慮的時候很多房企會給出一系列的優惠政策！
但是，有些開發商就不屑於這些操作，你們降價吧，我就非得漲價！
前幾天滕州一家房地產企業卻大張旗鼓的打起廣告稱，自家樓盤全線上漲7%。
這家開發商還在自家的自媒體平臺上大言不慚的發佈多篇文章稱，自己的房子就是要漲價，大有一副愛買不買的態勢。
2020年1月TOP100房企單月權益銷售金額共計4262億，同比下滑16.2%。“1月份銷售數據看，大部分房企銷售都出現了下滑，不過這只是開始。我們監測春節前後一週的房地產銷售數據基本接近零，預計未來零成交還會在一段時間成為常態。”易居CEO丁祖昱透露。今年1月二手房成交量繼續下降，總體1月份下滑了51.3%，降幅遠遠超過了2019年末的水平。一月份，天津、西安、杭州、濟南、南京、長沙等10個城市都是零交易量。
房子賣不出去，但是企業的債務壓力卻不小。具體債務數據顯示，2月到期金額為672億，佔全年比重為4.6%，3月到期金額環比增84.7%至1240億，且呈逐月上升趨勢，7月到期值達到峰值1490億。今年只是一個開始，明後年企業的還債壓力更大，這些債務都需要真金白銀的現金去償付，不然就是違約。
疫情當下，經濟還在恢復中，滕州這家樓盤卻迫不及待的喊漲價，到底為了什麼？
1.國家房住不炒政策和疫情期間，房價漸漸平穩，買房熱度下降，其他開發商不斷地降價優惠。
2.如果房地產商降價，就意味著要讓出更多的利潤，很有可能出現破產的情況，因此，在棗莊，有的房地產商就會僱人來售樓部排隊，把買房的氛圍炒起來，等著客戶忍不住入手。
3.但如果有的客戶不上當怎麼辦呢？沒關係，房產商照樣漲價，因為房價漲起來了，即使賣不出去，還可以抵押給銀行，拿出更多的貸款，房產商怎麼樣都不會虧錢，報表也更好看。而且在現如今買房子也已經成為了一種保值的手段，如果開發商隨意給房子降價，別說銀行那邊答不答應，買了房子的老業主們，知道自己的房子不值錢了，肯定也會找房產商的麻煩，本來100萬的房子現在只值50萬了，是誰心裡都不平衡。所以，就算是一套房子都賣不出去，開發商也會繼續漲價的，老業主們聽說自己的房子又漲了，心裡別提有多開心了，等到攢夠了錢，還會繼續買房的。
目前此開發商已引起棗莊滕州兩級市場監管及住建部門的高度重視。目前相關部門已經約談樓盤開發商，並不排除下一步處罰的可能。
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