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不貴 考慮孩子上學就市中區，考慮自身發展就高新區，即考慮上學又考慮發展就歷下區
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濟南市轄區為7個區，分別為：市中區、歷下區、天橋區、槐蔭區、歷城區、長清區、章丘區，其實還有一個非官方叫的區高新區。下面說一下各區的房屋均價，這個均價是這個區繁華地段和偏遠地段新房和二手房的大約平均價。
市中區房屋均價：20000元/平方米。其中大觀園附近29000元/平方米，省體附近33000元/平方米，六里山附近17000元/平方米，郎茂山附近17000元/平方米。
歷下區房屋均價：24000元/平方米。其中大明湖區附近25000元/平方米，佛山街附近24000元/平方米，文化西路附近28000元/平方米，舜耕附近24000元/平方米。
天橋區房屋均價：16000元/平方米。其中長途汽車站附近17000元/平方米，藥山附近15000元/平方米，北園大街附近15000元/平方米，鳳凰山附近15000元/平方米。
槐蔭區房屋均價：16000元/平方米。其中和諧廣場附近20000元/平方米，陽光100附近18000元/平方米，美里湖附近14000元/平方米，西客站附近16000元/平方米，中大槐樹街道附近16000元/平方米，兒童醫院附近21000元/平方米。
歷城區房屋均價：16000元/平方米。其中黃臺附近17000元/平方米，全福區附近16000元/平方米，洪家樓附近18000元/平方米，華山附近15000元/平方米，祝甸附近18000元/平方米。
長清區房屋均價：12000元/平方米。其中長清大學城附近12000元/平方米，長清長途汽車站附近11000元/平方米。
章丘區房屋均價：9800元/平方米。
還有一個高新區: 19000元/平方米。其中齊魯軟件園附近21000元/平方米，奧體中路附近21000元/平方米，世紀大道附近14000元/平方米，康虹路附近18000元/平方米。
個人感覺比較有潛力的是歷下區和高新區。
寧靜致遠雪騰
濟南市目前均價在緩慢下落狀態，二環內新樓盤數量越來越少，最有潛力的片區：CBD片區還有二環南片區，當然這也是比較貴的兩個片區，一個靠著經濟中心，一個環境優雅。
濟南的樓市規則一般都是住東不住西，住南不住北，但是現在西北兩個片區開發的也非常不錯，宜家、迪卡儂、會展中心等等，讓西邊增添了不少色彩。
0小五七0
不能籠統的說可以買哪兒的項目，要根據自己的實際需求選購房產，下面給出兩點建議：
第一：自住剛需
這種情況下要結合自己實際需求選擇地址，比如項目要距離工作的地方近一些，哪怕資金不太夠，既然是剛需，貸款也可以考慮；
第二：用來投資
投資的最主要考慮因素是地段、地段、地段！那麼地鐵站、火車站、商圈娛樂等場所應該首要考慮，再結合自己的資金選擇適合的項目；
總之，適合自己的才是最好的，不需要盲目追求低價或者便宜的產品，而且還需要考慮項目的安全性，多調研，多對比，希望可以幫到你！
大俠聊海島投資
如果你在濟南工作，選一個離工作單位所在的同一片區就好啊。如果不考慮地緣性，從全濟南來看，建議選東邊，預算足夠可選CBD均價2.8萬左右，純剛需的話可再往東，雪山、唐冶片區都可，均價1.2萬左右。
地產人的vlog
濟南房子均價應該在16000到20000左右吧，當然更貴的也有。最有潛力的還是東邊，CBD、萬象城附近的房子，升值空間較大。歷下區的學區房比較保值，在25000到30000左右吧。
暖暖予你i
都在討論歷下區房子貴是因學區房，濟南最好的學區房是市中區，歷下區房子貴的主要原因不是因為學區，是因為省市的主要行政機關和行政機構所在地，和商業集中，不是因為學區，學區最好的在市中區，不要誤導。。
石上人又
濟南新東站片區未來幾年發展潛力巨大！這個地方的房子升值潛力看好！
城警
您好，我是大大寶，一下是我對於您的問題的一個分析，請看視頻
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大大寶說
濟南的房子均價在北方省會城市來說有點高，但以後濟南東南部的房子還是又投資的價值的
