果然不出所料，2020年新年伊始，全国人民共同抗击冠状肺炎疫情。房地产行业也开始加快洗牌，先是九十余家房地产企业破产，又传出从2月18日起著名房企恒大集团网上售楼。全国五百多楼盘均按七五折优惠，引起各大房地产企业纷纷效仿，开启房产业降价的序幕。
一位从事房地产开发十多年的老总说：房地产企业处在水深火热中。一是在建工程和土地占用大量的资金。二是融资难，贷款难，很多银行限制房地产企业贷款。三是销售不畅，导致销售成本增加，资金回笼困难。打折销售是迫不得已，企业断臂求生为了能够活着。
恒大集团这次网上售房是做了精心策划的，包括签订“无条件退房协议”，像是淘宝七日无理由退换货一样，让买家吃了定心丸。因为网上销售有许多问题和顾虑。比如：房子的位置，房子户型，房子的面积和质量。有了无条件退房协议，购房者可以放心下单了。据统计，仅三天时间就锁定580亿资金，初战告捷。
话分两头，购房者在买房之前也应该考虑到，网上购房毕竟有很多的不确定性，除非选择靠谱的平台，《安家》这部热播剧不少人都看过吧，它的官方合作品牌的安居客为了打消购房者的顾虑，与平安产险合作，从选房到过户，整个流程为购房者分担风险，避免财产损失，保障购房者的购房财产安全。恒大这次优惠了25%，呈断崖式下跌。以后会惯性下跌还是止跌回升？从下面几点分析：
一，优惠活动不会持续太久。
所谓的优惠活动只是促销的手段，起到广告宣传作用和短期回笼资金的目的。等到企业满血复活，优惠促销活动自然会停止。但并不是说活动期间价格最低，也许会有更多的房地产企业加入价格战。购房者在享受价格优惠的同时，也要注意开发商的动机。不要误入陷阱或者买到质量不合格的房子。
二，房子已经没有持续上涨的趋势。
房地产市场的红利已经过去，即使国家不调控，疫情过后，房地产市场也很难上涨。一是前几年房地产企业过多过滥，开发的楼盘难销，浪费土地资源，占用融资资金，破产企业增加，造成大量的烂尾楼无人接盘。二是城镇居民多数都有自居房，资金不会再投资房地产行业。三是疫情过后中小型企业困难，造成职工收入降低，无力买房。综合分析，多数人对房子失去了兴趣和信心。
三，购房者2020年先不急于买房。
即使刚性需求，2020年也不要急于买房，尤其是次新房和期房。由于房地产公司经营困难，在售楼中会出现大幅降价促销活动，回笼资金。很多中小型的开发商拆东墙补西壁，会用你的楼房进行抵押贷款。导致不能按时交房或者干脆跑路，给购房者造成损失。再说，楼市刚刚开始下跌，目前仍然处于高位或者次高位，还有很大的下跌空间。不买后悔一时，买了会后悔一辈子。
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