小賈說房產
首先買房是人生的重大決定，其次呢，要投入很多的時間和精力，包括自己的經濟的情況！所以買房一定要看開發商是否有五證，五證齊全，以後就避免了很多的糾紛！所以買房前首先要看開發商的資質，包括開發商在業內的口碑，這是很重要的，其次，要根據自己的購買力和經濟情況買到自己 所需的房子！
還會存在的哪些問題呢？第一個首先是開發這邊延期交房的一個風險，這也是常見購房者的一個面對的問題，第二個就是房屋質量的風險，因為開發企業為了追求利益的更大化，使用劣質材料或者特工儘量隨意的降低工程質量的成本，導致後期地基下沉，房頂漏水，管道滲透等質量問題，第三個是面積縮水的風險，因為開發企業改造建築面積加大公攤面積，並且不明示公攤面積的數量和計算方法，以及商品房實際與銷售面積與銷售額嚴重不符。第四個是虛假廣告的宣傳風險，開發企業的售樓廣告與實際情況差異巨大，開發商企業交付房子，與其宣傳的品質大相徑庭。第五個就是規劃病根的風險，開發企業擅自變更規劃設計，在配套設施，綠地容積率環境測試等方面隨意的改動，將小區中本來是綠地的地方，改做他用有了加建新樓，有的變成停車場，第六個呢，就是產權的風險，開發企業以各種藉口拒絕，拖延辦理不動產證證書，致使許多消費者入住後遲遲拿不到不動產證書，七個是合同以及合同條款無效的風險，消費者因為信息不對稱，導致對合同條款中存在違法的行為，無法察覺，已知水在後期究室被法庭判定合同無效，希望我的回答對你有幫助[害羞]
胖西瓜
買房也有一段時間了，其實回想起那段時間還是挺感慨的，畢業沒多少時間，雖說自己研究生畢業也沒在一年半多的時間攢下很多錢，全靠父母的資助，感覺挺對不起父母的，年少時曾誇下海口說18歲後一定不再要父母的錢，但進去社會後發覺這太難了。
其實買房給我最大的感觸並不是擁有了房子這件事本身，而是感受到父母對孩子無私的愛，更深一步體會到父母對自己的重要性，當然在城市擁有一套房子是在外工作求學的夢想，現在依然清晰記得買完房子發的朋友圈，雖然無奈但滿懷期待和希望！
最後希望每一個在外打拼的人都能擁有一套自己的棲身之所，也許跟自己愛的人和愛自己的人住在同一屋簷下是我們普通人的終極夢想！
只道尋常
買房最怕7件事，和一件最嚴重的事（開發商跑路）
1:外行不懂怕忽悠
買房這事沒人天生就懂，普通人一輩子也買不了幾套房啊。所以，作為購房者來說，時常因為相關專業知識的缺乏而頭疼不已。什麼戶型好啊，朝東還是朝西啊，臥室進深多少比較舒服呢，客廳多大能放得下傢俱。哪個是實牆哪個是承重牆等等等等。售樓員會不會欺負我不懂就忽悠我呢，哎，真是操心死。
2:選擇困難症
城南城北城東城西，什麼配套環境也是大同小異。就好比我要買城東的房子，方圓這麼一兩公里就有大小七八個項目。都是磚砌的房子，價錢也差不多，花園都有花園，物業都有物業。到底買哪個才是對的呢？
3:砍價繁瑣
咱老百姓買房都圖個實惠，我相信大家幾乎沒有誰是一去售樓部就能立馬付錢的。無外乎都得跟售樓員套套近乎，讓她跟經理或者老闆再要要優惠。今天便宜一個點，明兒再打個99折。一來二去，軟磨硬泡，甚是辛苦，費神費力。
4:看房麻煩
前段時間，小編那當公務員的姐姐跑來跟我說。她想買套學區房。找熟人問了下，周邊有10個項目都滿足條件。我這姐姐在城南上班，每天中午就坐公交車往城北跑，到了項目爬樓看完，又接著步行到旁邊另外一個項目。一個月下來，房子還沒定，人都瘦了好幾斤。你說這，這不找罪受。不過我姐還笑著說，得虧沒有車，不然油錢又得心疼了。
5:費用難算
普通老百姓，沒人是理財專家。買房裡，一要動錢，這問題就來了。定期要不要提前取，理財要不要改計劃。貸款貸多少年，等額本息好還是等額本金好....一頭霧水滿頭問號？？？
6:手續複雜
銀行週末不上班，這什麼購房協議，購房合同，按揭合同又是一大堆複印身份證，簽字畫押的事兒。上班怎麼辦，領導不高興，買套房子怎麼就這麼繁瑣呢？
7:轉賣困難
現如今大家生活水平高了，掙得錢多了。碰上順心的時點，賺的盆滿缽滿。立足長遠，深思熟慮，好容易想換套房吧。手頭的房子處理不掉，又擔心二套房啊又擔心房產稅，一口氣不管不顧那麼多現錢出來吧又捨不得。
小佳妮兒和皮皮
我買房就經歷了九九八十一難啊！
我們大部分老百姓把擁有一套房當成終生奮鬥目標（有幾套房的可以忽略[捂臉]），買房決定著是否能有一個家。但是房產市場的水很深，稍有不慎就有可能掉入房產陷阱，把一輩子攢的錢打了水漂。買房時，大家一定要擦亮眼睛，慎之又慎！
我買房遇到的問題：
1.不按照合約規定時間交房。
合同說好是2017年12月交房，結果到12月份時，離封頂還遠呢！
我們業主只能聯合維權，感覺買個房子🏠像打仗一樣，前期準備材料，中期派業主代表談判，後期打官司……累的屁跌屁跌的。結果到19年才拿到房，好多準備買房給孩子結果，或者是上學的家庭都錯過了[流淚]
2.說好的違約金不兌現
違約金到期不履行，強行減少倆月的違約金，說是因為環保♻️停工[捂臉]，他們的理由千千萬萬，我們老闆姓懂個球，任由擺佈。最後還得打官司，累🥱啊
3.虛假宣傳，綠化率、容積率、樓間距等與實際不符；
整個小區的設計樓數一變再變，無端端的再買房時看的休閒娛樂場地，改成了公寓樓，而且說是在網站上公佈了，沒人反對。我的神啊，那是什麼網站啊，不是專業幹這一塊的，誰會想到呢，怎麼有公示就可以，容積率高的嚇人，真不知道怎麼審批通過的。
所以大家要要看房地產項目與開發公司是否正規？“五證”一定要齊全，開發商一定要有一定的實力，只有這樣才能避免掉入買房陷阱。
最後一條，有條件買現房，別買期房[捂臉][捂臉][捂臉][捂臉][捂臉][捂臉][捂臉]
噠噠噠車流量
一、逾期不能正常交付型
逾期交房是非常普遍的現象，造成逾期交房的原因是多方面的，既有開發商本身怠於履行的因素，也有行政主管機關強制變更規劃、採用新型配套設施等開發商不能控制的原因。
二、權屬證書缺失型
買房人不能在規定時間內取得房產證的原因比較複雜，如開發商土地使用手續不合法，開發商未支付全部土地使用權出讓金，開發商違章建房，開發商不能向主管部門提供規定的相關資料等。
三、“一房二賣”型
由於兩份合同涉及的標的為同一房屋，而開發商已將房屋交付給其中一份合同的相對人，該違約行為致使另一份合同的相對人與開發商之間的合同目的不能實現
四、虛假宣傳
陷阱：有的房地產公司在廣告宣傳中多有誇大不實之處。
K觀世界
買房是大事，普通老百姓甚至將買一套房子當成畢生的目標，買房決定著是否能有一個家。但是房產市場的水很深，稍有不慎就有可能掉入房產陷阱，把一輩子攢的錢打了水漂。買房時，大家一定要擦亮眼睛，慎之又慎！
買房經常遇到的風險有以下幾項：
1.開發商證件不齊全，無證銷售；
2.交房遙遙無期，樓盤爛尾；
3.開發商沒有正規合同，一房二賣；
4.虛假宣傳，綠化率、容積率、樓間距等與實際不符；
5.精裝房，交房時與樣板間裝修標準出入大；
6.小開發商資金鍊斷裂，無法交房。
暫時列舉6項，其實還有很多，就不一一列舉了。怎樣規避風險，首先要看房地產項目與開發公司是否正規？“五證”一定要齊全，開發商一定要有一定的實力，只有這樣才能避免掉入買房陷阱。
福爾柯睿
買房經常遇到的風險有以下幾項：
1.開發商證件不齊全，無證銷售；
2.交房遙遙無期，樓盤爛尾；
3.開發商沒有正規合同，一房二賣；
4.虛假宣傳，綠化率、容積率、樓間距等與實際不符；
5.精裝房，交房時與樣板間裝修標準出入大；
6.小開發商資金鍊斷裂，無法交房。
程東成
1、多進行實地考察
買房作為人生大事，購房者可千萬不要懶惰懈怠，尤其是實地考察。除了白天看房外，購房者晚上也要多去幾次，因為晚上你更能瞭解小區周邊的環境，比如是否有噪音，治安是否良好等，如果小區周邊噪音很大，那麼等你入住後，晚上怎麼能休息好呢？此外，除了晴天看房外，購房者最好在雨天也去看看房。要知道漏水的痕跡是可以掩蓋的，只有雨天，這些問題才能夠毫無保留地展現出來。
2、與中介談判佣金
隨著樓市成交量的不斷飆升，房產中介市場也出現了亂收費的陷阱，尤其是許多中介收取高額佣金。所以，通過中介買房時，要了解市場佣金的大概範圍，注意與中介談判佣金，可別被坑了！此外，在支付中介佣金時，一定要分階段支付，可千萬別一次性全付了，這樣你才能一直享受到最優質的服務。
3、判斷真假熱銷
製造熱銷場面是開發商慣用的伎倆，這樣可以達到供不應求、抬高房價的目的！所以，在看到熱銷場面時，購房者千萬不要急於付定金，而是要理性分析是否真熱銷。最簡單的方法就是，購房者隔一週再去售樓處看房，如果看房人數明顯減少，那麼就可以判定為假熱銷了！
4、注意資金安全
近年來，關於開發商捲款跑路的新聞屢見不鮮，好多購房者一直奔跑在維權的道路上，所以，買房時，購房者一定要注意資金安全，對此，小編建議購房者不妨採取銀行資金託管的方式，如此一來，資金的安全性就明顯提高了！
5、慎重簽約
由於購房合同多由開發商提供，且法律條款太過專業，所以，往往對購房者很不利。在簽訂購房合同時，購房者一定要格外謹慎，最好在專業人士的陪同下籤約。如果出現了霸王條款，或者不懂的地方，購房者可千萬別簽字，一定要解決完心中疑惑後再簽約！
買房之路是漫長的，購房者要想買到稱心如意的房子，不亞於西天取經，所以，購房者一定要牢記以上這5招，這樣才能很好地規避購房陷阱！不知大家在買房之路上都遇到過哪些陷阱？
辰孝冬
大家買房最怕遇到什麼事情！為何？
這個問題:
買新房:1.最怕交不了房！麻煩！
2.害怕買完房後價格降了，生氣，受損失。財產貶值。
買二手房:1.最怕一房多賣。惹官司。
2.買到凶宅！住著不舒服。
3.害怕房子被查封或抵押了！不能正常交易。
4.最怕遇到黑中介。麻煩！最好找好一點的中介公司！
祝你買房愉快！
很高興回答你的問題
崑崙小三娃
房產是一家幾代人的大事，不經過深思熟慮是不會下定決心的。期房如果按期交工，你好我好大家都好，但是如果出了差錯，逾期不能完工，甚至成了爛尾，也是一生中的悲哀。房子到手後，質量問題也不可小看，周邊的環境、左鄰右舍的關係，如果不能心安理得，也是如鯁在喉啊！
