小贾说房产
首先买房是人生的重大决定，其次呢，要投入很多的时间和精力，包括自己的经济的情况！所以买房一定要看开发商是否有五证，五证齐全，以后就避免了很多的纠纷！所以买房前首先要看开发商的资质，包括开发商在业内的口碑，这是很重要的，其次，要根据自己的购买力和经济情况买到自己 所需的房子！
还会存在的哪些问题呢？第一个首先是开发这边延期交房的一个风险，这也是常见购房者的一个面对的问题，第二个就是房屋质量的风险，因为开发企业为了追求利益的更大化，使用劣质材料或者特工尽量随意的降低工程质量的成本，导致后期地基下沉，房顶漏水，管道渗透等质量问题，第三个是面积缩水的风险，因为开发企业改造建筑面积加大公摊面积，并且不明示公摊面积的数量和计算方法，以及商品房实际与销售面积与销售额严重不符。第四个是虚假广告的宣传风险，开发企业的售楼广告与实际情况差异巨大，开发商企业交付房子，与其宣传的品质大相径庭。第五个就是规划病根的风险，开发企业擅自变更规划设计，在配套设施，绿地容积率环境测试等方面随意的改动，将小区中本来是绿地的地方，改做他用有了加建新楼，有的变成停车场，第六个呢，就是产权的风险，开发企业以各种借口拒绝，拖延办理不动产证证书，致使许多消费者入住后迟迟拿不到不动产证书，七个是合同以及合同条款无效的风险，消费者因为信息不对称，导致对合同条款中存在违法的行为，无法察觉，已知水在后期究室被法庭判定合同无效，希望我的回答对你有帮助[害羞]
胖西瓜
买房也有一段时间了，其实回想起那段时间还是挺感慨的，毕业没多少时间，虽说自己研究生毕业也没在一年半多的时间攒下很多钱，全靠父母的资助，感觉挺对不起父母的，年少时曾夸下海口说18岁后一定不再要父母的钱，但进去社会后发觉这太难了。
其实买房给我最大的感触并不是拥有了房子这件事本身，而是感受到父母对孩子无私的爱，更深一步体会到父母对自己的重要性，当然在城市拥有一套房子是在外工作求学的梦想，现在依然清晰记得买完房子发的朋友圈，虽然无奈但满怀期待和希望！
最后希望每一个在外打拼的人都能拥有一套自己的栖身之所，也许跟自己爱的人和爱自己的人住在同一屋檐下是我们普通人的终极梦想！
只道寻常
买房最怕7件事，和一件最严重的事（开发商跑路）
1:外行不懂怕忽悠
买房这事没人天生就懂，普通人一辈子也买不了几套房啊。所以，作为购房者来说，时常因为相关专业知识的缺乏而头疼不已。什么户型好啊，朝东还是朝西啊，卧室进深多少比较舒服呢，客厅多大能放得下家具。哪个是实墙哪个是承重墙等等等等。售楼员会不会欺负我不懂就忽悠我呢，哎，真是操心死。
2:选择困难症
城南城北城东城西，什么配套环境也是大同小异。就好比我要买城东的房子，方圆这么一两公里就有大小七八个项目。都是砖砌的房子，价钱也差不多，花园都有花园，物业都有物业。到底买哪个才是对的呢？
3:砍价繁琐
咱老百姓买房都图个实惠，我相信大家几乎没有谁是一去售楼部就能立马付钱的。无外乎都得跟售楼员套套近乎，让她跟经理或者老板再要要优惠。今天便宜一个点，明儿再打个99折。一来二去，软磨硬泡，甚是辛苦，费神费力。
4:看房麻烦
前段时间，小编那当公务员的姐姐跑来跟我说。她想买套学区房。找熟人问了下，周边有10个项目都满足条件。我这姐姐在城南上班，每天中午就坐公交车往城北跑，到了项目爬楼看完，又接着步行到旁边另外一个项目。一个月下来，房子还没定，人都瘦了好几斤。你说这，这不找罪受。不过我姐还笑着说，得亏没有车，不然油钱又得心疼了。
5:费用难算
普通老百姓，没人是理财专家。买房里，一要动钱，这问题就来了。定期要不要提前取，理财要不要改计划。贷款贷多少年，等额本息好还是等额本金好....一头雾水满头问号？？？
6:手续复杂
银行周末不上班，这什么购房协议，购房合同，按揭合同又是一大堆复印身份证，签字画押的事儿。上班怎么办，领导不高兴，买套房子怎么就这么繁琐呢？
7:转卖困难
现如今大家生活水平高了，挣得钱多了。碰上顺心的时点，赚的盆满钵满。立足长远，深思熟虑，好容易想换套房吧。手头的房子处理不掉，又担心二套房啊又担心房产税，一口气不管不顾那么多现钱出来吧又舍不得。
小佳妮儿和皮皮
我买房就经历了九九八十一难啊！
我们大部分老百姓把拥有一套房当成终生奋斗目标（有几套房的可以忽略[捂脸]），买房决定着是否能有一个家。但是房产市场的水很深，稍有不慎就有可能掉入房产陷阱，把一辈子攒的钱打了水漂。买房时，大家一定要擦亮眼睛，慎之又慎！
我买房遇到的问题：
1.不按照合约规定时间交房。
合同说好是2017年12月交房，结果到12月份时，离封顶还远呢！
我们业主只能联合维权，感觉买个房子🏠像打仗一样，前期准备材料，中期派业主代表谈判，后期打官司……累的屁跌屁跌的。结果到19年才拿到房，好多准备买房给孩子结果，或者是上学的家庭都错过了[流泪]
2.说好的违约金不兑现
违约金到期不履行，强行减少俩月的违约金，说是因为环保♻️停工[捂脸]，他们的理由千千万万，我们老板姓懂个球，任由摆布。最后还得打官司，累🥱啊
3.虚假宣传，绿化率、容积率、楼间距等与实际不符；
整个小区的设计楼数一变再变，无端端的再买房时看的休闲娱乐场地，改成了公寓楼，而且说是在网站上公布了，没人反对。我的神啊，那是什么网站啊，不是专业干这一块的，谁会想到呢，怎么有公示就可以，容积率高的吓人，真不知道怎么审批通过的。
所以大家要要看房地产项目与开发公司是否正规？“五证”一定要齐全，开发商一定要有一定的实力，只有这样才能避免掉入买房陷阱。
最后一条，有条件买现房，别买期房[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
哒哒哒车流量
一、逾期不能正常交付型
逾期交房是非常普遍的现象，造成逾期交房的原因是多方面的，既有开发商本身怠于履行的因素，也有行政主管机关强制变更规划、采用新型配套设施等开发商不能控制的原因。
二、权属证书缺失型
买房人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂，如开发商土地使用手续不合法，开发商未支付全部土地使用权出让金，开发商违章建房，开发商不能向主管部门提供规定的相关资料等。
三、“一房二卖”型
由于两份合同涉及的标的为同一房屋，而开发商已将房屋交付给其中一份合同的相对人，该违约行为致使另一份合同的相对人与开发商之间的合同目的不能实现
四、虚假宣传
陷阱：有的房地产公司在广告宣传中多有夸大不实之处。
K观世界
买房是大事，普通老百姓甚至将买一套房子当成毕生的目标，买房决定着是否能有一个家。但是房产市场的水很深，稍有不慎就有可能掉入房产陷阱，把一辈子攒的钱打了水漂。买房时，大家一定要擦亮眼睛，慎之又慎！
买房经常遇到的风险有以下几项：
1.开发商证件不齐全，无证销售；
2.交房遥遥无期，楼盘烂尾；
3.开发商没有正规合同，一房二卖；
4.虚假宣传，绿化率、容积率、楼间距等与实际不符；
5.精装房，交房时与样板间装修标准出入大；
6.小开发商资金链断裂，无法交房。
暂时列举6项，其实还有很多，就不一一列举了。怎样规避风险，首先要看房地产项目与开发公司是否正规？“五证”一定要齐全，开发商一定要有一定的实力，只有这样才能避免掉入买房陷阱。
福尔柯睿
买房经常遇到的风险有以下几项：
1.开发商证件不齐全，无证销售；
2.交房遥遥无期，楼盘烂尾；
3.开发商没有正规合同，一房二卖；
4.虚假宣传，绿化率、容积率、楼间距等与实际不符；
5.精装房，交房时与样板间装修标准出入大；
6.小开发商资金链断裂，无法交房。
程东成
1、多进行实地考察
买房作为人生大事，购房者可千万不要懒惰懈怠，尤其是实地考察。除了白天看房外，购房者晚上也要多去几次，因为晚上你更能了解小区周边的环境，比如是否有噪音，治安是否良好等，如果小区周边噪音很大，那么等你入住后，晚上怎么能休息好呢？此外，除了晴天看房外，购房者最好在雨天也去看看房。要知道漏水的痕迹是可以掩盖的，只有雨天，这些问题才能够毫无保留地展现出来。
2、与中介谈判佣金
随着楼市成交量的不断飙升，房产中介市场也出现了乱收费的陷阱，尤其是许多中介收取高额佣金。所以，通过中介买房时，要了解市场佣金的大概范围，注意与中介谈判佣金，可别被坑了！此外，在支付中介佣金时，一定要分阶段支付，可千万别一次性全付了，这样你才能一直享受到最优质的服务。
3、判断真假热销
制造热销场面是开发商惯用的伎俩，这样可以达到供不应求、抬高房价的目的！所以，在看到热销场面时，购房者千万不要急于付定金，而是要理性分析是否真热销。最简单的方法就是，购房者隔一周再去售楼处看房，如果看房人数明显减少，那么就可以判定为假热销了！
4、注意资金安全
近年来，关于开发商卷款跑路的新闻屡见不鲜，好多购房者一直奔跑在维权的道路上，所以，买房时，购房者一定要注意资金安全，对此，小编建议购房者不妨采取银行资金托管的方式，如此一来，资金的安全性就明显提高了！
5、慎重签约
由于购房合同多由开发商提供，且法律条款太过专业，所以，往往对购房者很不利。在签订购房合同时，购房者一定要格外谨慎，最好在专业人士的陪同下签约。如果出现了霸王条款，或者不懂的地方，购房者可千万别签字，一定要解决完心中疑惑后再签约！
买房之路是漫长的，购房者要想买到称心如意的房子，不亚于西天取经，所以，购房者一定要牢记以上这5招，这样才能很好地规避购房陷阱！不知大家在买房之路上都遇到过哪些陷阱？
辰孝冬
大家买房最怕遇到什么事情！为何？
这个问题:
买新房:1.最怕交不了房！麻烦！
2.害怕买完房后价格降了，生气，受损失。财产贬值。
买二手房:1.最怕一房多卖。惹官司。
2.买到凶宅！住着不舒服。
3.害怕房子被查封或抵押了！不能正常交易。
4.最怕遇到黑中介。麻烦！最好找好一点的中介公司！
祝你买房愉快！
很高兴回答你的问题
昆仑小三娃
房产是一家几代人的大事，不经过深思熟虑是不会下定决心的。期房如果按期交工，你好我好大家都好，但是如果出了差错，逾期不能完工，甚至成了烂尾，也是一生中的悲哀。房子到手后，质量问题也不可小看，周边的环境、左邻右舍的关系，如果不能心安理得，也是如鲠在喉啊！
