瘦瘦熱點
在普通人投資方案中，房產確實是回報收益比較穩定可觀的。
如果在高鐵、地鐵、客運站幾個方案裡選，我會選地鐵附近的公寓或者小戶型來投資。
首先，高鐵、客運站大多在城市內環外，遠離市中心，在成熟的房地產市場回報率不是很好。如果是新興城市處在價值窪地的話，可以提前埋伏。
現在有地鐵的城市，無不是排在前列的一二線城市或者省會城市，優質房產回報還是很豐厚的。地鐵附近的房產就是這樣的標的，無論是出租還是出售，都是非常搶手的。
現在全球疫情危機，引發經濟劇烈波動，全球貨幣大放水。投資前，一定要保證充足的現金儲備。
老塵白話
在高鐵站和地鐵站中心附近的房子我會投資，因為作為以一種現代化的交通工具，高鐵站和地鐵站有著巨大的客流量，一切商業都是以人為中心，有了人流量就會有商業體系。
所以你會發現有些高鐵站附近高樓林立，大型商業綜合體比比皆是。自然而然就會帶動周邊的房價。而地鐵站有些甚至直接與商業中心打通，在地下就能直達商業中心，極大的便利、便捷。既方便了顧客到商業中心的時間又給商業中心帶來了巨大的客流量。附近的店面房租也是水漲船高。所以附近房價肯定是隻漲不跌了。
但是公交站和客運站就不同了，主要就是以汽車為交通工具，公交車噪音大、汽油味重，給生活帶來很多煩惱，而且客運站對於乘客是方便的，但是對於客運站附近的居民來說不是很方便。因為巨大的車身在馬路上很容易造成擁擠堵塞。公交站作為同城的交通工具，雖然方便一些能給私家車主省不少的油費，但是也有噪音大、早晨開運早晚上停運晚的不足，對於居住在公交站中心的居民來說，睡眠很難得到保證。所以附近的房子，大多數人也不會買的。包括我自己也不會考慮的。
90後來說事兒
不考慮在交通運輸比較集中的地方或者附近買房子，一是吵，二是日常出行會比較擁堵，不過當然會考慮有發展前景且城市經濟活躍地帶買房，比如大型超市，商場，市場，影院等，因為本人就是在開發區(也就是新市區)購買的房子，短短几年房價翻了一倍，而且周邊發展的一點也不比市中心差，道路也寬廣，各種商，超，門店以及硬件設施都發展起來了，所以我還是比較看重有發展潛力的新市區。
海闊天空A小張
回答這個問題，首先要分“城市圈”！如果是“一線二線城市”，或者是國家規劃的“城市經濟圈”可以考慮投資。否則就不考慮！舉例如下
一二線城市的投資：
拿我目前生活的城市距離，某二線城市，人口眾多，省會城市，吸納周邊各地市縣級人口來這裡打工。我家小區就是學區房，步行十五分鐘就是地鐵站，旁邊就是大型超市，商業綜合體，租金也是水漲船高，因為人氣旺。我家小區還是九十年代“老破小”，現在房價都不低，租金每月都在2000左右。
投資房子，首先是要有人租！沒有人，房子怎麼能投資？？首先地理位置固然關鍵，周邊如果沒有給人以工作的環境，我想就業都困難的地方，租金自然也不高吧！尤其是受到這次疫情影響，讓更多的人明白，首先是就業，沒有了就業，自然沒收入了。沒有收入了，房子還能租出去？
juanjuan3191
衡量一個地方適不適合投資，要從幾個地方進行衡量。房地產市場一直流傳著這樣一句話：“短期看政策，中期看位置，長期看人口”。
首先短期看政策，政策是國家一定時期內發生可能影響到房地產自然事件或者是針對房地產的事件。如果短期出臺的是利好房地產消息，那就能漲，反之出臺政策不是利好消息，那房價就會下降。例如這次疫情對房地產就不是一個利好消息。可以持幣觀望一下，看一下疫情後期樓市具體的一個走勢。
第二中期看位置。房產投資最重要的是位置，位置是決定後期房子有無升值空間的決定因素。高鐵，地鐵，交通樞紐站都是稀缺資源，物以稀為貴。後期有升值空間，尤其是在大城市，生活節奏快，而且主要是綠色出行，關鍵是不堵車。大都會選擇在地鐵高鐵附近租房，買房。這樣的房就有升值空間。
第三長期看人口。人口流向是決定房價高低的關鍵因素 。目前中國還未達到發達國家的水平，城市化率還不太高，人口流動方向還是農村流向城市。房價還是有上漲的空間的，而高鐵，地鐵正是城市上班族最喜歡居住的區域，而這些區域無論是租金還是售價都是比較高的。所以這樣的區域就適合投資。這就是我的回答，希望對你有幫助。
大偉聊房
這些地段的放在是投資的好選項，有交通方便人流量大的優點，但是競爭也大，水深，建議不熟悉這行業的，還是要三思，必定投資有風險。
lrayyq
首先，我想說的是，之前我一定會投資，現在不一定了。因為我合夥開的一個公司目前一直處於水生火熱階段，入股開了一個整形醫院，那現在因為疫情的影響，也是暫停營業！
所以幾斤幾兩一定要清楚，不然自己真的可能才30多歲看似50歲左右了，人生不全是為了在賺錢的路上～還有多彩的人生！
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全能老公
當然會啊，前提是我要有錢！
房產投資看中的就是地段！這麼重要的地段你有機會投資你不去投，這不是sha嗎！
宋先生的日常
我會投資的。
因為，交通樞紐地段，一般人就比較密集，交通通達信性高，人們生活的通勤成本比較低。這一地段的房產相對其他地段，往往具有較高的投資價值。
稻花蛙
即然是投資，就要區別於自住。投資首先考慮的是風險收益比，未來幾年能否升值，出租是否合算。就現階段國內來看，多數城市房子升值較難，而股權類投資，機會大於風險。
