瘦瘦热点
在普通人投资方案中，房产确实是回报收益比较稳定可观的。
如果在高铁、地铁、客运站几个方案里选，我会选地铁附近的公寓或者小户型来投资。
首先，高铁、客运站大多在城市内环外，远离市中心，在成熟的房地产市场回报率不是很好。如果是新兴城市处在价值洼地的话，可以提前埋伏。
现在有地铁的城市，无不是排在前列的一二线城市或者省会城市，优质房产回报还是很丰厚的。地铁附近的房产就是这样的标的，无论是出租还是出售，都是非常抢手的。
现在全球疫情危机，引发经济剧烈波动，全球货币大放水。投资前，一定要保证充足的现金储备。
老尘白话
在高铁站和地铁站中心附近的房子我会投资，因为作为以一种现代化的交通工具，高铁站和地铁站有着巨大的客流量，一切商业都是以人为中心，有了人流量就会有商业体系。
所以你会发现有些高铁站附近高楼林立，大型商业综合体比比皆是。自然而然就会带动周边的房价。而地铁站有些甚至直接与商业中心打通，在地下就能直达商业中心，极大的便利、便捷。既方便了顾客到商业中心的时间又给商业中心带来了巨大的客流量。附近的店面房租也是水涨船高。所以附近房价肯定是只涨不跌了。
但是公交站和客运站就不同了，主要就是以汽车为交通工具，公交车噪音大、汽油味重，给生活带来很多烦恼，而且客运站对于乘客是方便的，但是对于客运站附近的居民来说不是很方便。因为巨大的车身在马路上很容易造成拥挤堵塞。公交站作为同城的交通工具，虽然方便一些能给私家车主省不少的油费，但是也有噪音大、早晨开运早晚上停运晚的不足，对于居住在公交站中心的居民来说，睡眠很难得到保证。所以附近的房子，大多数人也不会买的。包括我自己也不会考虑的。
90后来说事儿
不考虑在交通运输比较集中的地方或者附近买房子，一是吵，二是日常出行会比较拥堵，不过当然会考虑有发展前景且城市经济活跃地带买房，比如大型超市，商场，市场，影院等，因为本人就是在开发区(也就是新市区)购买的房子，短短几年房价翻了一倍，而且周边发展的一点也不比市中心差，道路也宽广，各种商，超，门店以及硬件设施都发展起来了，所以我还是比较看重有发展潜力的新市区。
海阔天空A小张
回答这个问题，首先要分“城市圈”！如果是“一线二线城市”，或者是国家规划的“城市经济圈”可以考虑投资。否则就不考虑！举例如下
一二线城市的投资：
拿我目前生活的城市距离，某二线城市，人口众多，省会城市，吸纳周边各地市县级人口来这里打工。我家小区就是学区房，步行十五分钟就是地铁站，旁边就是大型超市，商业综合体，租金也是水涨船高，因为人气旺。我家小区还是九十年代“老破小”，现在房价都不低，租金每月都在2000左右。
投资房子，首先是要有人租！没有人，房子怎么能投资？？首先地理位置固然关键，周边如果没有给人以工作的环境，我想就业都困难的地方，租金自然也不高吧！尤其是受到这次疫情影响，让更多的人明白，首先是就业，没有了就业，自然没收入了。没有收入了，房子还能租出去？
juanjuan3191
衡量一个地方适不适合投资，要从几个地方进行衡量。房地产市场一直流传着这样一句话：“短期看政策，中期看位置，长期看人口”。
首先短期看政策，政策是国家一定时期内发生可能影响到房地产自然事件或者是针对房地产的事件。如果短期出台的是利好房地产消息，那就能涨，反之出台政策不是利好消息，那房价就会下降。例如这次疫情对房地产就不是一个利好消息。可以持币观望一下，看一下疫情后期楼市具体的一个走势。
第二中期看位置。房产投资最重要的是位置，位置是决定后期房子有无升值空间的决定因素。高铁，地铁，交通枢纽站都是稀缺资源，物以稀为贵。后期有升值空间，尤其是在大城市，生活节奏快，而且主要是绿色出行，关键是不堵车。大都会选择在地铁高铁附近租房，买房。这样的房就有升值空间。
第三长期看人口。人口流向是决定房价高低的关键因素 。目前中国还未达到发达国家的水平，城市化率还不太高，人口流动方向还是农村流向城市。房价还是有上涨的空间的，而高铁，地铁正是城市上班族最喜欢居住的区域，而这些区域无论是租金还是售价都是比较高的。所以这样的区域就适合投资。这就是我的回答，希望对你有帮助。
大伟聊房
这些地段的放在是投资的好选项，有交通方便人流量大的优点，但是竞争也大，水深，建议不熟悉这行业的，还是要三思，必定投资有风险。
lrayyq
首先，我想说的是，之前我一定会投资，现在不一定了。因为我合伙开的一个公司目前一直处于水生火热阶段，入股开了一个整形医院，那现在因为疫情的影响，也是暂停营业！
所以几斤几两一定要清楚，不然自己真的可能才30多岁看似50岁左右了，人生不全是为了在赚钱的路上～还有多彩的人生！
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全能老公
当然会啊，前提是我要有钱！
房产投资看中的就是地段！这么重要的地段你有机会投资你不去投，这不是sha吗！
宋先生的日常
我会投资的。
因为，交通枢纽地段，一般人就比较密集，交通通达信性高，人们生活的通勤成本比较低。这一地段的房产相对其他地段，往往具有较高的投资价值。
稻花蛙
即然是投资，就要区别于自住。投资首先考虑的是风险收益比，未来几年能否升值，出租是否合算。就现阶段国内来看，多数城市房子升值较难，而股权类投资，机会大于风险。
