與去年工作報告中對房地產市場的諸多直接表述相比較，今年的工作報告可謂是惜字如金，對房地產的著墨不多，“房住不炒”“長效機制”等表述也未提及。而是在工作任務中提到，“更好解決群眾住房問題，落實城市主體責任，改革完善住房市場體系和保障體系，促進房地產市場平穩健康發展。繼續推進保障性住房建設和城鎮棚戶區改造，保障困難群體基本居住需求。”
從政策上來講，更多的是關注住房保障問題，解決民生問題，而房地產調控更多的是關注防範系統性風險，保持國民經濟穩定發展的問題，這兩者有密切的聯繫，但不能混淆。中國還處於一個社會主義初級階段，人們的居住問題還任重道遠，這是最先需要解決的，所以會強調保障性住房和城鎮棚戶區改造等。今年的報告，對於房地產方面尺度比較寬鬆，各地執行起來會比較有彈性，地方政府要發揮各自的積極性，要讓市場運作起來 ，發揮市場本身的作用。
一城一策已經成為今年樓市的有效執行方案，部分區域也已經隨著一城一策的開展迎來了大好時光。近日，便有關於深圳地區部分銀行下調首套房貸利率的消息傳出，與此同時，杭州、常州等地區的部分銀行房貸利率也有下調趨勢，而且越來越多銀行下調利率也將成為一種趨勢。上海市下調了相關房屋交易稅費，廣州、深圳等地也將下調房地產交易中涉及的增值稅附加，這也在很大程度上降低了交易成本。
在大多數城市緊緊跟隨“房子是用來住的而不是用來炒”這一核心定位的同時，有一些城市也反映出了另一種聲音，江西省贛州市贛縣區住房和城鄉建設局向房企發佈了一份名為“停止特價房銷售”的文件。文件要求，房企停止低於申報價格的“特價房”銷售。事實上，“止跌令”的出臺無獨有偶，並非贛縣一個。此舉除了向購房者表明“樓市降價是不可能的”這一觀點外，更是引的業內人士對其進行分析，並得出在市場下行期，“託底式穩定”的做法還將繼續出現的結論。
客觀來講，經過我國長期的樓市調控，房地產市場已經趨於平穩，房價從過快上漲到平穩回落這是大勢所趨，但這一過程中仍需把握一個度，來防止房價從過快上漲到過快下跌，所以地方出面穩定房地產市場是一個有效的解決方案。但其中也不乏混水摸魚的現象，若地方依然沒有擺脫土地財政思維，希望繼續通過賣地來實現財政目的，那麼“穩”樓市也只是一個旗號罷了。
以“穩定”作為擋箭牌，很容易誤導市場和購房者，樓市需要平穩，但對於現階段仍有大部分購房者難以負擔高額房價而對樓市望而卻步的現象而言，購房者的利益又有誰來維護呢？
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