与去年工作报告中对房地产市场的诸多直接表述相比较，今年的工作报告可谓是惜字如金，对房地产的着墨不多，“房住不炒”“长效机制”等表述也未提及。而是在工作任务中提到，“更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造，保障困难群体基本居住需求。”
从政策上来讲，更多的是关注住房保障问题，解决民生问题，而房地产调控更多的是关注防范系统性风险，保持国民经济稳定发展的问题，这两者有密切的联系，但不能混淆。中国还处于一个社会主义初级阶段，人们的居住问题还任重道远，这是最先需要解决的，所以会强调保障性住房和城镇棚户区改造等。今年的报告，对于房地产方面尺度比较宽松，各地执行起来会比较有弹性，地方政府要发挥各自的积极性，要让市场运作起来 ，发挥市场本身的作用。
一城一策已经成为今年楼市的有效执行方案，部分区域也已经随着一城一策的开展迎来了大好时光。近日，便有关于深圳地区部分银行下调首套房贷利率的消息传出，与此同时，杭州、常州等地区的部分银行房贷利率也有下调趋势，而且越来越多银行下调利率也将成为一种趋势。上海市下调了相关房屋交易税费，广州、深圳等地也将下调房地产交易中涉及的增值税附加，这也在很大程度上降低了交易成本。
在大多数城市紧紧跟随“房子是用来住的而不是用来炒”这一核心定位的同时，有一些城市也反映出了另一种声音，江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局向房企发布了一份名为“停止特价房销售”的文件。文件要求，房企停止低于申报价格的“特价房”销售。事实上，“止跌令”的出台无独有偶，并非赣县一个。此举除了向购房者表明“楼市降价是不可能的”这一观点外，更是引的业内人士对其进行分析，并得出在市场下行期，“托底式稳定”的做法还将继续出现的结论。
客观来讲，经过我国长期的楼市调控，房地产市场已经趋于平稳，房价从过快上涨到平稳回落这是大势所趋，但这一过程中仍需把握一个度，来防止房价从过快上涨到过快下跌，所以地方出面稳定房地产市场是一个有效的解决方案。但其中也不乏混水摸鱼的现象，若地方依然没有摆脱土地财政思维，希望继续通过卖地来实现财政目的，那么“稳”楼市也只是一个旗号罢了。
以“稳定”作为挡箭牌，很容易误导市场和购房者，楼市需要平稳，但对于现阶段仍有大部分购房者难以负担高额房价而对楼市望而却步的现象而言，购房者的利益又有谁来维护呢？
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