幻血灵凰
完全可行、作为财产的拥有者有权把自己名下的财产捐献给任何机构和个人！
希望我的回答能帮助你。
东坡故里有西坡
一、剧情概要
电视剧《安家》里，有一套三层老洋房，是江奶奶姐妹三个人的，一人一层，江奶奶的两个姐姐去世前把房子留给自己的儿子。江奶奶的老伴儿病重进ICU急需用钱，找两个外甥协商卖房拿钱治病，外甥们各种借口拖着不肯交易，最终拖到老人过世。江奶奶去世前做公证，将自己的二层捐赠给国家。剧情最后是说：这样一来，外甥们这辈子都不可能出售这套房子了。
私以为，电视剧最后的“报应剧情”只是爽了观众，让大家心里能出一口恶气，然而这个美好的目的难以如愿。
二、法律分析
这套洋房三层，虽然从以前开始大家各住一层相安无事，但是按照片中出示的房产证，只能整幢登记，房子属于“共同共有”（共同共有的概念复习）。
各共有人的权利均及于共有财产的全部，不是说三人就某一层享有所有权可以单独处分。江奶奶未经其他共有人同意无法处分共有财产，无法将“房产做了公证都捐献给国家了”。
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。
具体的分割方式
（1）协商优先；
（2）协商不成的，分割不减损价值的分割；
（3）难以分割的，按对折价或拍卖、变卖取得的价款。
题外：但是剧中像江奶奶的情况，急需资金来为老伴治病，请求法院拍卖、变卖时间根本来不及，而那两个被金钱蒙了眼锈了心的外甥们，一门心思只有自己的利益，完全不顾亲人的感受或死活，着实可恶又可恨。
郊区西门庆
不是不能卖，而是现在要想卖，可能不是那么容易了，因为现在这套老洋房的第二层拥有者是国家，而不是某一个人，所以江奶奶这两个外甥要想卖掉自己的那一层前提是，必须告诉中间这层的拥有者，但是去找谁呢？姜还是老的辣，不过这次江奶奶此举让人觉得大快人心
本来这一套老洋房的拥有者是江氏三姐妹，而江奶奶的两个姐姐都已经不在人世了，房子的拥有权归属到江奶奶的两个外甥手里。刚开始这两个外甥还让人觉得还可以，能够和江奶奶一起卖掉老洋房。可是谁知道这两个人都在打着自己的小算盘。为了能够多得一些钱财，故意刁难江奶奶，而且提出一系列不公平条约，比如说三楼的就拥有所有楼梯空间，还要多拿百分之五的分成。而一层就拥有庭院面积。江奶奶在的中间层除了那套房什么都没有。
在宋爷爷去世以后，江奶奶也是悄悄地把她那套房子做了公证，捐献给了国家。这样做既不违法，也可以制约她两个外甥的品行不端。
江奶奶捐献房子是一个很正确的做法
按照国家政策，江奶奶他们家拥有的这一套老洋房，无论那一层出售都必须告知另外两家，而且要在房本上更改，而且不得影响到其他两家房子。
但是江奶奶是无偿捐献给国家，不牵扯到利益问题，所以说在没有告诉两个外甥的情况下，自行做主张，也是合情合理。而且两个外甥以后要想卖属于自己的那一曾可真不容易了，因为他们必须告诉第二层的拥有者，而且公摊面积这次必须平均分配了。
