2020-03-14 15:53:30 佚名

电影饕餮兽

林茂根是商人，有上百亿的资产，这个老洋房向公管卖的价格也是上亿的资产，他这个人很狡猾让所有的中介都帮他在找老洋房，但是并没有写委托书给任何中介，让他们成为他唯一的代理，其实他早就算准这一步的计划，私下交易也有推脱的合理理由。

第一他不差这点中介费，中介怎么操作他都是门清

第二，闪闪见他的时候她很朴素穿着，像他们这样有身份的人，这么朴素很难见，

第三，他把老耿两口子支到自己的房子去住，然后自己交易完，马上就把房子的密码改了，对于自己说过的话，出尔反尔

只能说明一个原因他做人做事的人品有问题，这样的老狐狸你想从他身上赚钱很困难，他对于本来就应该说到做到的事情都用如此手段，甭说私下交易买房子了。

东北王三

中“饲料大王”林茂根公司市值120个亿，个人资产几十个亿以上，为什么还要跳单呢？单纯是嫌中介麻烦，直接与房东交易省事？答案当然是否定的！

小编看来剧中设定的所谓“饲料大王”跟乡镇企业的暴发户并没有什么区别，在接下来的剧情中，我们可以看到，林茂根在跳过中介自己跟向玉荣的后人交易后，对向公馆进行大装修，要给外墙贴上大理石瓷砖，把几十年的名贵古树伐掉，竟然还要在市区放礼炮😓😓

前面的剧情中也有类似的情况，一位先生在安家天下静宜门店谈好一套房子，结果因为隔壁阿拉丁中介的佣金比安家天下少一个点，就转而选择阿拉丁。

其实林茂根和这位林先生的做法大同小异，只不过更加彻底罢了。不同的是，林先生是因为经济问题不得已选择省钱的小中介，而林茂根则完全是因为自己并没有摆脱农民的想法，无论自己多有钱，还是能省则省，这也为后面的剧情做好了铺垫。

在后面的剧情中，林茂根因为伐树，贴瓷砖等破坏重点保护文物的原因，被各有关文物保护单位追责，最后还得找徐姑姑和房店长帮忙，希望后面林茂根可以摆脱农民的小资思想，毕竟这位一出场和蔼可亲的大爷可以由黑转粉也是比较好的！

以上仅代表个人观点，欢迎交流讨论！

拿铁小娱

林茂根的跳单，证明了林茂根是一个自私自利，阴险狡诈，老奸巨猾的一个人，不尊重别人劳动成果的一个人。

林茂根和朱闪闪第1次接触的时候，开始看着还是一个平易近人的的老伯，说话都是都是很和气，说明林茂根很会在关键的时候掩藏自己的锋芒。

在和房似锦的交流中，林茂根也告诉房似锦，他只相信安家天下的中介，没有找过其他中介。但私底下已经把上海的中介都找遍了，只让他们为自己服务，估计他把跟房似锦说的话，又同其他中介说了一遍。

林茂根在没买到老洋房以前，没有看出任何的端倪，也没有凶相露出。没想到林茂根却一直是扮猪吃老虎，憋着大招，等待时机成熟，只为达到自己心中的目的。

林茂根迟迟不肯和房似锦签订中介合同，就是一直在吊着房似锦，让房子锦为自己服务，努力卖命地为自己找到合适的房源，减少自己等待的时间。

林茂根嘴上口口声声对着房似锦说：“我几十亿的身家，还在乎你的那点儿中介费吗？还差你这点儿钱”。

但就是这样一个几十亿身家的人，却干出了言而无信，出尔反尔的事情。可真是纳闷儿，林茂根几十亿的身家的买卖是怎么做起来的？他是坑了多少人，还有多少人会和他做生意呢？

林茂根的跳单私下交易，是为了甩开老耿夫妇俩。

老耿夫妇在这栋洋房里住了几十年，而且又有了祖上获赠的两间小洋房，他们的凭证就是份赠与书，这在向家的后人向文森看来，这就是老耿夫妇为了获得利益而伪造的，根本不承认自己出这一回事。

林茂根通过自己的小聪明，把老耿夫妇骗了出来，又不给人家房子住。在刘茂根看来这样就把这个麻烦的老耿夫妇给解决了，而且自己又和向文森私下交易了以后，房产证是自己的，写着自己的名字，这样以后也不关老耿的事了，甩掉了老耿这个包袱，自己以后也轻松多了。

但天道好轮回，苍天饶过谁，林茂根就这样遭雷劈的做法，在他买下房子后，麻烦事也接着来了。

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一心渴望做老洋房生意的房似锦（孙俪饰），因为机缘巧合结识了饲料大王林茂根，并根据对方的需求为对方寻找心仪的房子。经过千辛万苦，终于寻得“向公关”这一住宅，并通过徐姑姑（罗晋饰）的人脉找回了房子的主人，然而就在房子将要成交的关键时期，林茂根跳单了，直接绕过了中介和房子的主人进行了交易，房似锦和徐姑姑白忙活了一场。

现实生活中，跳单这种事情对房产中介来说屡见不鲜。但是发生在电视剧当中，还是令人感到气愤。林茂根毕竟是个身价百亿的大老板，这般欺负一个中介人员太不地道。不过，这件事也不是那么令人意外，因为林茂根的真实人品早已暴露

最开始，林茂根口口声声说让房似锦独自为自己找房子的，把这个业务全权交给她来做，然而房似锦后来才发现，全上海的老洋房中介都接到了林茂根给到的任务。表里不一，形容林茂根再合适不过，这个时候房似锦应该要留心眼了，但她却被丰厚的佣金冲昏了头脑，依然费尽心思单纯的为林茂根找寻房源。

在找寻到向公馆之后，林茂根居然狂妄自大到要见公馆的主人，也就是上个世纪初的茶叶大王向玉荣。林茂根固然有钱，但是和茶叶大王相比他只不过是个晚辈罢了，两个人的档次可是差远了，对待前辈如此粗鲁，人品又能好到哪里去？所以，跳单这种操作发生在他的身上，并不让人意外！

值得一提的是，剧中的向公馆在现实中是有原型的，它便是上海的古董级老洋房“应公馆”，这栋老洋房在20世纪初由上海地产大亨应子云耗费10万两白银巨资建造，现在估值在3.8亿左右，按照百分之一的中介费来算，房似锦这单至少要损失近400万的佣金，真是亏大发了。

可能有人会纳闷，林茂根能够不眨眼买下几个亿的豪宅，为什么要纠结几百万的中介费呢？其实，林茂根是穷人出身，自小吃遍苦头的他懂得赚钱不易，即便身价上百亿能省还是会省的，在真金白银面前，他又怎么会去理会契约精神？

不过，林茂根的言而无信也换来了诸多的不走运，比如将院子里的古树挖断之后，遭到了相关部门的罚款，房子还没住进去，便遇到了不顺利的事情，对他来说也是挺憋屈的，至于编剧日后会不会让这个人物继续倒霉下去，我们拭目以待吧。

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真实的反映出了现实生活，即使林茂根是饲料大王很有钱，可是一套老洋房的成交价格上亿元。中介的佣金要一个点，也就是大几百万。谁的钱都不是大风刮来的，饲料大王的钱也是一分一分挣来的，谁不想多省点呢，白白扔掉几百万。也只能怪房似锦没有盯紧客户，大意失荆州，白搭功夫给别人牵线搭桥做嫁衣。这部剧演的很真实，最后房似锦一句：“受教了”。显示了她的无奈，客户钻了漏洞，自己的努力打了水漂。吃一堑长一智吧！

大话蒲塔

林茂根能够白手起家，从一个卖菜的落魄少年，变成上海饲料大王，坐拥百亿身家房产无数，连家里的厨师都是宫廷厨子，每天给林茂根做满汉全席：

蒸羊羔、蒸熊掌、蒸鹿尾儿、烧花鸭、烧雏鸡、烧子鹅、卤猪、卤鸭、酱鸡、腊肉、松花小肚儿、晾肉、香肠儿、什锦苏盘、熏鸡白肚儿、清蒸八宝猪、江米酿鸭子~~

林茂根有商人的天赋，而且有过人的运气，把握住了暴富的机遇，所以一跃进入财富顶层。

但林茂根财富根基太浅，心理建设并没有跟上物质建设，所以成了一个不折不扣的暴发户。

暴发户的所有典型表征，林茂根都样样俱全：

第一、善于调动一切免费资源，比如用自己的财富值当鱼饵，制造自己要开一个天价大单的假象，在全上海中介行业撒网，让所有中介为自己寻找老洋房资源。

第二、善于透支别人的劳动成果，作为自己的既得利益直接占有。向公馆的所有前期工作，都是徐文昌跟房似锦辛辛苦苦跑来的，徐文昌凭着两封海外寄回来的信，委托海外的经纪人朋友，花一大笔钱买来了向家后人的可靠信息，并且让向文森作为向家后人代表回国参与交易。

严格说这些工作都应该在签订了居间合同之后再展开，而且这些投入都是巨大而且实打实的，必须由林茂根提前预支。但林茂根就凭着一句“我不缺这几百万”，以及自己饲料大王的品牌效应，驱使徐文昌房似锦给他当免费劳动力，可见其始终保持着原始积累阶段无偿占有别人劳动成果的捷径心理。

第三、自以为是贪小便宜，在没有掌控全局的时候贸然出手，弄得自己进退两难。林茂根跳过房似锦徐文昌，直接跟向文森交易，目的就是省下几百万中介费，另外他自己笃定已经清除了最大的麻烦耿家，而且用的是比较下作的调虎离山，把耿家人骗到自己安排的住处，第二天就把人家轰出去，然后开始大兴土木，改建向公馆。

但林茂根随后就开始为自己的自以为是买单，首先向玉荣将公馆两间小房子跟一个小厨房赠予耿家，虽然没有在新中国进行登记备案，按照法律规定不动产赠予不登记则不生效，但向玉荣对耿长青的赠予是在解放前，也就是说属于历史遗留问题，不能简单套用现行法律，所以可以视为一种财产赠予进行追认。而向玉荣后人向文森不承认这个赠予，也就是想要行使撤销权，但他并非向玉荣本人，也没有向玉荣赋予的撤销权，所以他否定赠予书效力也不能成立。

目前耿家已经找到了赠予书上签字的保人，有了更有利的证据证明自己的对向公馆的部分权利，而林茂根因为得意忘形，擅自对向公馆进行改建，违法了古建筑保护规定，被相关部门勒令停止并且予以处罚。现在变成了前有耿家要债，后有园林部门和房管局的罚单，向文森拿了钱就离开中国，不再搭理林茂根，弄得他现在里外不是人焦头烂额。

而能够解决这个困局的，只有老洋房业务的专家徐文昌，他如果愿意捋一捋里面的关系，并且居中调解耿家的追诉，还是可以让向公馆得到一个圆满结局的。可惜林茂根自作聪明跳单，辜负了徐文昌跟房似锦，后面要重归于好，估计得送十吨猪饲料给安家天下，人家才愿意跟他继续合作了。

咸鱼茶馆

1.只能说姜还是老的辣，林茂根的这种做法虽然不厚道，无孔不入的商人思维决定了这件事的结果，在情理之中吧，因为无商不奸啊！

2.房似锦带客户见房主，在没签合同的情况下，让客户和房主见面，犯了行业大忌！当交学费了，只是有点贵！

3.每一个位居高位的企业家都是身经百战的狠角色，在他们眼里，除了至亲，没有朋友，只有利用，没有对错，只有利益！有时候，这种有钱人恰恰是最没有人情味和道德标准的一类人，何况面对房似锦这种点头之交都算不上的人！

4.每个人都曾会为自己错误的行为交学费，这种事发生在房似锦这种老辣的销售身上，不应该，算是剧情的一个BUG！

5.每个人的销售风格不同，房似锦让这种事在自己身上发生还与其销售风格有关，面对这种老辣的客户，房似锦的警惕心有点低！

老王爱看美剧

在电视剧《安家》的情节中，按财富排名，林老板是首屈一指的，不用说像宫蓓蓓赵小姐等工薪阶级，就连黄老板在他面前都轻若云泥。唯一能与他相比的就是没有遇到企业危机之前的龚先生吧。在电视剧中，林老板和龚先生都站在社会阶层上顶级上，但他们的为人处事却截然不同。

林老板刚出场时博得了大家的一致好感，普通的着装，平易近人的话语，无不显示出这是一个朴素低调的长者。后来房文锦查出他居然是上海滩赫赫有名的饲料大王，身价120亿的林茂根时，这不由地让我们惊呼，这不就是以前小说里的段子吗？有人去一个大公司面试，没想到里面一个衣着朴素的“清洁工”居然是面试官；一位大学生去北大报道，让一位朴素的老人帮他看行李，那位老人也笑眯眯的同意了，没想到这位长者居然是大名鼎鼎的季羡林。从一开始，林老板就博取了我们的好感，满足了我们对大富豪的想象。

龚先生出场时，身上儒雅的气质，不疾不徐的谈吐，无不显示出这是一位出身名门的青年才俊。但是他说话再让人如沐春风，谈吐再优雅，可是却让我们与他心有距离。因为在我们普通人身边，这样的才俊几乎不可能存在或遇到。我们身边大多数的年轻人，都步履匆匆的上班以便养家糊口，都计算着手里的余额来买第二套房，所以龚先生虽好，却离我们遥远。

随着情节的发展，我们也发现了林老板身上不地道的地方，他说他相信房似锦的实力让她放手去找，但是与此同时他又把这话说给全上海所有的中介。当时笔者还为他辩解，他可能是要老洋房心切吧！后面终于找到了向公馆，林老板一改之前的慈眉善目，而是大手一挥，霸气十足地说，“我要恢复这里昔日的荣光，我要让它重新成为上海滩的名流云集之地。”我们从他的身上似乎找到了他能成功的原因，该慈善的时候慈善，该霸气的时候霸气，怪不得人家能当上响当当的饲料大王，怪不得人家能身家120亿。可是没想到的是，林老板居然跳单了，而且用了一种非常不光明的手段，他把耿叔哄骗出去，私下里和向公馆的人达成了协议，将耿叔和房似锦坑了一道。我们这才恍然大悟，原来这才是林老板的真实面目，这才是他在商场纵横捭阖几十年的原因，真真让我们倒吸了一口冷气。

再回到龚先生身上，他在手握房产证那么有力的条件下，在面对咄咄逼人穷凶极恶的老太太一家时，没有暴跳如雷，也没有愤怒至极，而是谦谦有礼的对他们说，“给你们300万的搬家费”。300万，对老太太一家，应该不算少，可是她还是一口拒绝，居然要5000万，显示出了人性之恶。房似锦给他出主意，让警察把这一家无赖带走，可龚先生拒绝了，而是请出了自己的爷爷跟这群无赖商量，没想到也被拒绝，这才找人拆了违章建筑，使老太太一家如意算盘打空，使老洋房顺利出手。

同是富人，同是社会的顶层，没什么林老板和龚先生表现出截然不同的行事风格呢？这不得不从他们的出身说起。林茂根生于农村，年少时提着菜篮来大上海卖菜受尽白眼，所以他就下定决心，一定要出人头地，一定要住到红墙白顶的老洋房里实现自己的人生目标。几十年来，他在上海，沉浮，最后站稳脚跟，一是他有强大的成功目标，二是他不讲诚信，坑蒙拐骗，能屈能伸，这两者缺一不可，铸就了他饲料大王的辉煌。所以他一朝得志，就要宣告天下，就要放36个礼炮，就要大宴宾客，来洗刷自己年少时的耻辱。而龚先生呢，出身名门，从祖宗那里起就是江南的名门望族，太爷爷那一辈又和宋氏姐妹毗邻而居，“贵族的培养需要三代”，正是祖祖辈辈言传身教的教育，才造就了龚先生儒雅的气质，得饶人处且饶人，与人为善的行事态度。

其实，林老板和龚先生行事的不同在《红楼梦》中也有所体现。同样是借钱，贾芸就收到舅舅的破口大骂，而刘姥姥却收到王熙凤的款待。虽然他俩都看不起打秋风的刘姥姥和贾芸，但是一个是破口大骂，而另一个却是说起话来如沐春风，这可能就是平民与贵族的区别

水若鸿

林茂根私下跳单，这体现了一个商界的原理，那就是无商不奸。原本是安家的中介员花费了千辛万苦找到的房源，这一转眼的功夫就被林茂根“窃取”了成果。这一跳单，体现了林茂根老奸巨猾的一面，也使得安家几乎损失了几百万的佣金。这对于安家来说是一个大教训。可对于林茂根来说，是好事么？

未必见得。

林茂根用房似锦的话来说是百亿巨富，按理来说是不可能付不起这一点子佣金的。可是，现实是林茂根逃单了，而且是结结实实的耍了房似锦和安家一回。从林茂根的这次交易可以看得出来，他的百亿财富得来的手段是不虚的，的确是有些手段和方法。首先是广撒网，让几乎全上海的房产中介都为他服务。在房似锦找到房源之后，林茂根直接跳单，而且还大肆的破坏老洋房内的原有的植被和结构，这是犯了大忌的。然而，林茂根这一点并不熟悉。