半岛号角
首先，这提问的前提就错了，现在楼房根据设计要求的防水等级均为二类以上，顶楼几乎不漏雨，所以不用担心防水问题。再者顶层屋面都设置有保温层，各种材料的都有，曾经有专人做过试验，炎夏时节，顶层比其他楼最多温差2℃左右。所以设置另一个楼顶没太大必要。其次，对于开发楼盘，在满足设计要求的情况下，不可能为照顾顶层而花这么大代价去增加不少造价（仅钢筋混凝土一项就3~5万元/栋），还会增加自重，而效果提高并不明显。第三，开发商在销售楼盘时，基本上是一房一价，顶层价格相对而言定价也比较便宜！综上所述，没必要设计加层了！
闲敲棋子40092972
我是房地产开发商工作的，我来说一下现在的顶层，现在顶层一般都是不漏水，防热的，没有你说的这个现象，而且很奇怪的现象，许多福建人都会买顶层和次顶层，因为他们那里的理念是高层好，节节高升，站高望远，我们公司的福建籍领导，都是买的顶层，我们当时都还笑，每个地方有每个地方的理念，高层没有想象的那么恐怖，根据自己的情况而定
一路宽窄巷子
顶楼看谁说了。我认为还行。顶楼，一是买的时候便宜。二是住顶楼安生，很少有人去打扰。三是有的顶楼在买的时候楼顶就是自己的了，可以种菜啊等，当个小院用。要说漏雨，以前的楼是空心板，有可能漏，现在都是现浇板了，再说防水做好了没问题。要说住顶楼热，可能是楼顶隔热层做的不好，要是做好了，和楼下差不了多少，再说现在都用空调。
润物无声26101067
我有发言权，我曾经住顶楼6年，没有经常漏雨和夏天炎热之说。住顶楼采光好，通风透气，视野开阔，特别是头顶无人员走动、用厕冲水等产生噪音的情况。现在的商品房楼顶多采用防水隔热新材料，传统的漏水炎热问题已经基本不存在了。如果在屋顶再做一层防水并种上花草就更好了。但是，很多人没太注意，如果电梯机房设在顶楼的话，夜深人静时电梯运行会产生讨厌的噪音。
自然圣灵森林之哥
所谓顶层楼面漏水：，不隔热，只能是二十年前的老小区属于空心预制板结构：但大部分也都在上面加了一层隔热架空层：。漏水是由于热胀冷缩造成的裂缝缘故：。现在房子建筑结构全部是整体一次性浇筑而成：再在上面重新再浇筑一层防伸缩缝漏水：。，通常情况下不会漏水：，也隔热，
万孝能
目前的技术下根本没有必要做双层楼顶，技术成熟可靠，不会漏水那些的，除了老旧房子遗留那些问题而已。买房应从需要定位出发，小问题都可以克服，或者干脆就不决定买，然而顶楼的可买之处大于不买之处。
分析顶楼的优缺点后就显而易见了。
顶楼的好处
1、不遮光，风景好：一般来说，顶楼通常都是没有遮光的现象，而且大部分的顶楼都是全天见光的。最重要的是，顶楼的视野非常好，站在窗前，你可以感觉到“一览众山小”的感觉。
2、少蚊虫，噪音少：一般来说，高层建筑的顶楼通常都在30层以上，而在夏天时是很少有蚊子能够飞到这个高度的。同时，由于顶楼离地面更高，因此就可以远离汽车的噪音，如果你注重睡眠环境，那么顶楼的环境就会非常适合你。
3、通风好，空气干爽：在通常情况下，顶楼一般都是没有前后遮棚的，这样一来，空气流通就会比较好。如果是前后通透的户型，那么它的空气质量就会更好了，即使在夏季，你也会感受到非常凉爽。
4、独享大平台：有些楼盘在顶楼会开发一个大的露台，可供你使用，这样一来，在业余时间泡一杯茶，静静地享受一下风景也是非常美好的一件事情。此外，您还可以根据自己的喜好在阳台上种植一些植物和花卉，享受田园生活。
5、价格便宜
一般来说，顶楼的价格往往会比其它楼层的价格要低，在开发商搞活动时说不定还能拿到不少的折扣，因此，如果你经济能力不是很富裕，且自己本身也不介意顶楼的各种缺点的话，那么在购房时就不妨考虑一下顶楼，毕竟撇开夏热冬冷、水压低等缺点，顶楼还是挺吸引人的。
顶楼的缺点及克服办法
1、夏热冬冷：一般来说，顶楼在夏季经过暴露，室内的温度就会大幅上升，这样一来，全天也就会处于高温状态。另外，在冬季时，由于屋顶直接接触室外，这样一来就会很容易使室内温度低于其他楼层，从而就会在冬天时感到更冷了。如果在亚热带地区，冬天不是太冷的地方这条不存在，反而是优点！另外选用冷热空调可以克服。
2、电梯运行时间长：如果你选择住在有电梯的六层洋房的顶楼，电梯的等待时间可能不长，但是如果你住在30层高层的顶楼，那么电梯的平均下降时间可能就会超过一分钟，如果赶在上下班的时候，楼层之间停顿较多，那么下来一趟至少5分钟，但是好处是不用挤电梯，最早进入电梯的就是你！
3、水压低：一般来说，高层建筑的水压往往是不如低层楼房高的。你可以这样想象一下，每天早上在洗脸的时候，水龙头里的水都会慢慢地出来，克服办法：现在的条件下停水停电是小概率事件，水压一般都能满足，实在水压低可安装增压设备，增压泵之类的设备价格便宜，方便耐用
4、容易出现漏水：如果选择购买的房屋不是大品牌开发的楼盘或者是质量不好的楼盘，那么它的屋顶防水功能可能就比较差劲了，这样一来，在雨天时，顶楼就会容易漏。克服方法：现在建设楼盘第一考虑不漏水，不用担心，二手房漏水可以看出来，最差的情况现在修复漏水很成熟，不会有太大影响。
5、停电怎么办：一旦住在高层建筑里，许多业主最担心的是停电，尤其是顶楼的业主。一旦停电，他们需要爬楼梯上楼下楼，如果你是住在顶楼的话，那么就更惨了。克服方法：在电梯停电时消防电梯不会马上停电，现在停电为小概率事件，尤其在大城市。
生活深度探索者
很高兴回答这个问题，都说顶楼不好，除了问题上所说的漏雨和高温之外，还有不太方便（坐电梯时间长）及屋顶电梯机房噪音等原因。但是凡事都有两面性，顶楼也有它的优点，比如说价格较便宜，送一定的面积以及可以改造阳光房等，不是所有的顶楼都会漏雨啥的，现在的商品房应该品控会好一些，有问题的概率也越来越小了。
开发商不加双顶的原因其实很简单，就是成本控制，一个屋面的钢筋混凝土防水等都蛮贵的。不过现在的设计也都比较成熟了，屋面都有做保温隔热层和双层防水以及保护层，漏雨和高温的现象应该不多见了，空鼓、渗漏、裂缝等是开发商目前交付前严查的几条标准，漏雨的话就找开发商索赔和尽快维修吧，开发商也会根据他们的保修协议安排施工单位来维修的，因为他们也有考核，也怕被投诉曝光，所以也想尽快解决问题。
以上就是我的回答，希望能帮到您，谢谢！
卡布奇诺ct
所谓顶楼漏水情况！绝大多数情况是我们国家房改前的房子有这种情况，因为以前房屋是砖混结构，楼顶是预制板！
现在新修的房屋，顶楼不存在漏水的情况，因为现在的房屋都是框架或者框剪结构，楼顶现浇，且做了隔热层，做了防水层！
开发商建房都是按照国家关于建筑的相关标准施工的！不会主动去加双顶，增加成本。
朱哥说房
部分开发商有这样的设计，顶楼挑空
优势在于顶楼不用担心漏水的问题
弊端在于把公摊面积做大了，间接提高了房价
老程聊房
楼主你好，这就是个性价比的问题了！
首先说顶楼不好卖，但是一般顶楼是平屋顶不是复式的楼层比下面楼层便宜五六百一平方，一户也就是少收入五六万。但是加双层顶的话，按每平方一千也是亏的更多呀！
另外，没有双层顶的话业主也就上屋面凉晒被子，但是有双层顶的话别人就想着利用了，到时候有惹不尽的麻烦！
所以，一般开发商不会选择双层顶的！
