大廣改運
老舊小區升值潛力比較大，不過這個要個人眼光了。位置地段，周圍公共設施的配套，周圍學校資源怎麼樣，是否有好的學區，周圍醫療資源是否豐富，距離購物中心步行街遠嗎。還有就是小區環境怎麼，規模大不。我的一個同事，前幾年看中了上海五號線地鐵口的一個老小區，80年代的房子，房齡快30年了，16年買的時候快2萬了。他那個小區不大，剛好在主幹道十字路口，去年的時候拆遷了，他們一家高興壞了。他對面的小區比較大，還沒有拆遷的待遇，你說他運氣好不好。
明哥探房記
目前保定市房地產市場整體比較低迷，沒有改造的老舊小區不太具有升值空間。一、大環境影響，保定的房價一直處於平穩下落的階段，所以說升值空間不大。二、保定的老舊小區改造進程一般都會很慢，即使有規劃可能也要等待很長時間。（已經有很多實際案例了）
如果是為了孩子上學入手一套學區內的老舊小區還可以，如果是為了投資的話個人建議一定要慎重！
保定事兒
沒改造的老舊小區，要做具體分析。
1.看保定政府近期有沒有對該區域改造或拆遷安置的計劃，如有，會升值；
2.看老舊小區是原企業大院還是混居的居住小區，如為企業大院，會升值；
3.看老舊小區的密度、人口及小區容積率，如密度低、人口少、容積率低，則開發商拆遷安置有利可圖，會升值；
4.看你購買是自住、投資還是投機，如是自住和長線投資，可能會升值；
5.看老舊小區所處區位和大的城市規劃，如區位核心且屬於重點政府打造區域，會升值。
熊貓人
老舊小區能不能升值，首先要看地理位置，其次要看小區是樓房還是平房，第三看政策。如果你說的老舊小區是在學區房或者是未來學區房，那麼這個位置肯定是升值。如果你說的舊小區是平房，那麼改造後也會升值。如果你說的舊小區政府有開發或者改造計劃也會升值。
燕趙快報
根據形勢的發展，房地產越來越蕭條，許多不具備一定實力的房地產公倒了很多，以後老舊改造，以及城中村改造，不會出現大的動作;
另外，以後靠拆遷成為暴發戶的自然少了！自然，也就談不上升值的了能。
雁群101
老舊小區周邊配套好，學校，商場，但是很多老舊小區公關環境確實很陳舊，改造之後綠化各方面完善之後，老舊小區還是有很多優點的，第一配套好，第二沒有公攤，第三有小平米的適合剛需購買，所以改造之後還是有上漲空間的
家家愛翻唱
老舊小區拆遷的希望越來越小，道理很簡單，第一開發商給你同等面積的房子，開發商不會掏腰包，要售賣出去商品房才行，商品房越來越不好賣了，也就失去了拆遷的動力了。
空長擊鷹
不能單純看，結合整個房地產市場走向，房價漲了，老舊小區漲，跌了一起跌，改造也只是改改基礎設施，這些功能以前也基本存在，只是老化了，不好用，改造後好用了，對你來說變化不大。烏雞變鳳凰就別想了。
鼕煖陽
保定老舊小區就看是不是學區房，要不是學區房個人感覺很難升值，老舊小區感覺最不好的地方就是堵車，停車難，其他生活配套還是挺方便的！
小牛夢幻
我們小區表面刷層塗料，不到三月已經爆皮了！七一路消防支隊宿舍。
