鲁迅先生说"人世间的悲欢并不相通"。2020年伊始，房企的悲欢也各不相同。
受传统淡季和疫情双重因素影响，绝大多数房企陷入困境：项目停工、售楼处关闭、购房者无线下看房意愿、销售陷入冰点……
愁云惨淡中，地产课代表兼业界新晋"网红"恒大率先破局，一套"全民销售"+"骨折式让利"营销组合拳施展开来，让业内外大呼"666"。
3月5日，恒大发布公告，2月份实现合约销售额447.3亿元，同比大增约108%，合约销售面积513.8万平方米，同比大增约154%，均位居行业首位。截至2月末，恒大累计实现合约销售额853亿元，2月单月和前两月销售情况同样排在行业第一。
又是第一。阳春3月，恒大又一脚"世界波"，击穿楼市寒流，震动整个地产界。
反向刷礼物，真金白银送不停
作为路人，自己买房要优惠，自己卖房要奖励。恒大直击痛点，以3000定金赚35000为切入口，吸引全民参与，掀起了新一轮造富热潮：
●自己买房，3000元定金抵房款，房价减40000元，还有额外99折；
●推荐别人买房，奖励35000元和1%的佣金，同时返还定金。
●被恒大卖给第三人，定金返还，再给3000元补偿；
●5月10日前，房子未成功出售，定金照还不误。期间，在"恒房通"推荐亲朋好友看房，还有300元奖励拿，保底稳赚10%。
总之，无论你买不买房，有没有推荐成交，参与进来，就可以保底赚10%，收益无封顶上限的买卖。地产"网红"恒大反向给粉丝刷了一波"飞机""火箭"的真金白银，只要来，就送。
骨折式让利，为购房者分忧减压
关于网上优惠，网友打趣某宝"把优惠券藏在大兴安岭丛林深处一棵四百年古树右后方300英尺的刘姓土拨鼠家的车库里，在2小时内找到土拨鼠一家并在车库前合影留念，即可获得5元优惠券"，让真优惠变成了雾里看花的奥数题，让消费者心力交瘁。
自2月开通网上卖房以来，恒大将"骨折式让利"诠释到了极致。3月，除了全国楼盘78折特大优惠，恒房通推荐可再得97折，根据不同的楼宇去化情况（如去化90%以上的楼宇享94折）和付款方式（如普通按揭享95折），还能享受不同的折扣优惠。
举个例子，以总价100万的房子为例，假设90%去化率并采用按揭付款，最后的到手价约63万，相当于是"63折"，让利达37万，远超了百万房源的首付款！
此外，恒大继续执行"最低价保证"和"无理由退房"两大兜底政策，彻底解除了购房者怕买贵、怕买错的担忧。
地上本没有路，走的人多了，也便成了路。从无理由退房到网上卖房，再到空前折扣和全民营销，恒大作为行业先行者，应市而动，步步制胜，走出了一条"前无古人后无来者"的康庄大道。
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