在一线城市里，低总价的楼盘代表着最低的上车门槛，上海最低的门槛约为200万。
有人会想“这200万的房子大概就是市场最差，最烂的房子了”
我认为这是最好的购房心态，因为当我们抱着这样的心理准备去看一些楼盘时，往往能发现很多能让你眼前一亮，甚至想下定的好房子，容易获得幸福感。
幸福的定义：收获到超过你预计的好处。
大家都知道，低总价的房子溢价低，房屋暴涨的时候可能不会收获太多，同样下跌的时候你也可以承受！
房屋的价格跟楼盘质量实在关系不大。地段才是决定价格的最重砝码，因此我们预算不多，也有资格住好的房子！
例如下面这个楼盘
(金色橘苑)
01低总价
低总价的房子受市场影响小，总价230-280万，在上海算是低配刚需。首套房80.5万首即可，相比于奉贤金山，浦东这个gdp“宇宙第一”的区更具吸引力，何况又有临港自贸和南汇大学城的利好，浦东地大物博，上海的明天肯定是看浦东的。
02楼房总高。
总高低的房子有两个好处：得房率高和采光好。
不超过11层的小高层最好，在这个市场上找这样的项目像在寻宝。而这样9-11层的小高层楼盘，确实稀缺。
参天大楼再漂亮也会慢慢让人慢慢审美疲劳
03户型
户型是品质的最直观体现，假如户型都做不好，小区里环境做的再天花乱坠也不值得购买，因为开发商根本没有“以人为本”初衷，还能期待品质吗？
这大概是我目前见过最美的两房了，随意上两张户型图看看，好户型是怎么样的
(2房仍然做成三开间朝南，方方正正。）
还有这样的户型我以为最低的入手门槛为400万以上，不太可能出现在刚需楼盘上
04拿地时间
明明白白告诉你拿地时间的开发商不多，有一批囤积土地的开发商把利益计算到了毫厘，买了那样的房子到处都是缩水低配，谁能顶的住啊？那样的房子里大概率也不会出现这样的好户型。
05黑科技。
被很多开发商大吹特吹的同层排水，24h安保系统，入户大堂，中央水景，人车分流等在200多万的小区里也是标配。不用大书特书的。低调的开发商：
“只想让你知道，你住的也不差”
06容积率
1.4容积率堪比叠墅，听过有的销售讲“我们2.6的容积率，不高也不低，居住还是很舒适的”，白眼。这话忽悠对容积率没概念的购房者是够了。还有那些上了4的小区，几乎没有小区环境可言，可谓能建楼的地方都建了楼
07移步换景
这个旅行游记中的概念被销售嫁接到了住宅概念上有些太夸张了，其实只是听起来特别高大上，而已。
相信我，大部分设计师的点你get不到啊！
08交通
距离地铁4公里，还要啥自行车？
何况现在的小区都有班车，每天做班车直达地铁站，美滋滋。
09现房
看得见，摸得着的品质，再也不用担心周边有墓地了。
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