搞得好十五
這個事情是將三個事情落在一起，說了。
我來分開講
一是，空關房
物業是服務小區公共設施保養，對不動產進行保值增值。所以不管業主有無入住，都應該交納物業費，因為公共設施是需要保養的。
各地區的政策有所不一，有的是全額交，有的可以打折
空關房的定義，狹義的理解是沒有入住，法律的定義是看水電有無消耗
二是，中途換物業的事
物業費是在物業服務週期內應該繳納的費用，所以不管換了什麼物業，什麼時間點換的物業？
只要判斷你在哪個服務週期？物業費沒有交納，就應該繳納給當時服務的人
三是，物業不作為的事
這件事相對複雜，一方面繳納物業費是全體業主的義務，另一方面，物業公司是對物業服務合同的履行，如果合同履行存在問題，可以考核起訴
而通過不交物業費的方式是不可取的，會造成個人信譽有所影響
我在經歷的事情，有一個小區，說服務質量差，業主不交物業費，通過法律授權，將物業費交給業委會，由業委會同意起訴物業公司，等等
有很多案例的
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邊遠業委會專家
14年新房拿房時繳納了1年的物業費，比如你是14年6月份拿房的，那你拿房時繳納的物業費就是14年6月份-15年6月份。
19年換了物業公司，理論上你是要繳納15年6月份到19年的物業費的，在物業行業中此部分費用叫陳欠物業費。
新老物業公司交接都是有財務審計的，所以你的物業費欠費是要繳納的。你可以諮詢現在的物業公司，是否可以打折，畢竟是老的物業公司服務履約不好而被業主炒魷魚的的，所以這部分物業費理論上是可以打折的。
木頭弟
個人理解物業費繳納的依據是業主與物業公司之間的服務合同，小區業主與物業公司可能沒有簽定紙質的書面合同，但多數情況雙方已履行了實質性的服務合同內容，也代表雙方建立了合同關係。業主應該繳納相關物業費用，至於小區中途更換物業公司，這是業委會代表業主與選聘物業公司之間合同關係，業主之前所欠物業費是否應向新物業公司繳納，個人認為應當由業委會決定。
俗世life
先前交給老物業的多餘物業費要找老物業退回，新物業接管開始要交新開始時期的物業費。
放牧時光
如果兩個物業公司有完善的交接，對遺留未結的情況會做出公示，欠繳物業費，新的物業公司會追繳。
車伕6600
要看兩個物業之間有什麼約定，一搬情況下是應該繳納的。
用戶2783035081
看雙方簽訂的物業服務合同。
河北黃律師
我認為沒必要
創匯影視劇混剪
這個要看合不合法，不合法就不能交，切實維護合法權益。
平靜
你又沒有和新的簽訂合同，也沒有參與聘請新物業
