拿地五年，終於動工！徐州樓市發佈瞭解到，位於新城區的奧體中心板塊即將增加新項目。除了綠地淮海國博城、弘陽·大都會兩家樓盤，萬和紫荊奧體西地塊目前已經動工。
根據萬和紫荊股權結構可見，新城國資、金地商置參與其中。3月11日，徐州樓市發佈實探了該地塊。
奧體西地塊成交於2014年
2014年5月20日，徐州新城區國有資產經營有限責任公司全部以底價摘得3幅地塊，總面積達329340平方米（1994.01畝），土地出讓金約為14.68億元，其中包括奧體中心以西二號地塊和三號地塊。
2019年9月18日，徐州市自然資源和規劃局對該地塊進行了規劃公示。
該地塊的基本指標為：
用地面積：A地塊70400平方米；B地塊84793平方米（其中B-1地塊78293平方米，B-2地塊6500平方米）
項目位置：雲龍區漢源大道西側、紫金路南側、唐盛路東側、峨嵋路北側
建築面積：A地塊：總建築面積186506.6平方米，計容建築面積140800平方米；B地塊：總建築面積200960.6平方米（其中B-1地塊196999.4平方米，B-2地塊3961.1平方米），計容建築面積152627.4平方米（其中B-1地塊148727.4平方米，B-2地塊3900平方米）。
容積率：A地塊：2.0；B地塊：1.8，B-2地塊：0.6
建築密度：A地塊：20%；B-1地塊：20%，B-2地塊：30%
綠地率：A地塊：30.02%；B-1地塊：30.02%，B-2地塊：35%
金地商置PK綠地國博城
弘陽大都會位於新元大道與太行路交會處，距離奧體中心尚有一定距離。而金地商置奧體西項目和綠地國博城即將面臨正面PK。
從地理位置來看，金地商置西項目位於漢源大道西側、紫金路南側、唐盛路東側、峨嵋路北側。綠地國博城位於漢源大道東側、彭祖大道南側。綠地國博城則位於奧體中心以東、新元大道兩側。
從小區規劃來看，金地商置分為A、B兩地塊，容積率分別為1.8和2.0，A地塊總建築面積18.45萬㎡，1138套房，10層—16層的小高層；B地塊總建築面積約為19.8萬㎡，共1206套房，限高52米，11層—17層的小高層。
綠地國博城則規劃40棟18-26F高層，其中A-3地塊972戶，A-4地塊1100戶，A-5地塊1516戶。容積率均為1.8—2.6。
金地商置地塊規劃
綠地國博城規劃
從戶型來看，金地商置西項目主力戶型約90—144㎡，綠地國博城主力戶型約108-155㎡。
從產權年限來看，金地商置從開工到交付，產權縮水約8年，綠地博覽城則有3年左右為建設期。
從配套設施來看，兩個項目共享很多設施，地鐵站、奧體中心、徐州一中、徐州市中心醫院等。
從售價來看，淮海國博城均價16999元/㎡，弘陽大都會17500元/㎡。金地商置奧體西價格未出。
記者實探，項目正在施工
3月11日下午，徐州樓市發佈記者來到奧體中心西地塊，其中三號地塊已經開工。地塊西側售樓處部分已建至二層，目前沒有施工跡象（有鳥在鐵管上搭鳥窩）。
項目東南角正在進行地基施工。
記者同時發現，綠地商務城與金地商置地塊之間的峨眉路工程已接近完工。工人目前正在進行最後的道路磚石鋪設。
金地商置項目的入市，對於處於房荒的新城區無疑是個好消息，其戶型設計偏向於剛改人群。由於該項目有國資背景，如何定價，對於新城區房價走勢將有重要的影響。
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