為規範房地產市場秩序，保護購房人及開發企業的合法權益，避免因購房不慎引發矛盾糾紛或訴訟行為，衡陽市住建局於3月6日發佈了一則《關於防範購房風險的告知書》。
廣大購房朋友：為規範房地產市場秩序，保護購房人及開發企業的合法權益，避免因購房不慎引發矛盾糾紛或訴訟行為，請您在購房前認真瞭解以下內容：
1、瞭解查看房地產開發企業的基本情況。包括營業執照、開發資質、以往業績、信譽等是否齊全、良好。
2、瞭解預購商品房的基本情況。購房前應查看樓盤特別是預購商品房的"一書""五證"是否齊全。"一書"是指《房地產開發企業資質證書》；"五證"是指《國有土地使用權證》（或土地《不動產權證書》）、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
3、房地產開發企業在未取得《商品房預售許可證》前，不得進行預售，不得采取任何方式收取定金、意向金、認籌金及以理財等方式收取的預付款。購房人應維護自己的合法權益，自覺抵制向企業交納任何認籌、認購性質的預付款。預售許可證可通過以下方式查詢：衡陽房產交易服務網。
4、認真研讀《商品房買賣合同》。合同簽訂前，應有商品房樓盤宣傳和實際建成樓盤可能存在差異的心理預期，並請認真研讀《商品房買賣合同》，查看合同及其補充協議上所填寫的內容，核查雙方的權利與義務是否對等。對於不平等的約定，及時與開發企業溝通協商，維護自身合法權益。
5、核對購房款的交納賬戶。您選中合適的商品房後，應持開發企業出具的繳款單將首付款或全部房款直接交納到《商品房買賣合同》記載的預售資金監管賬戶中，交款後索要相關票據；開發企業不得自行收取房款。6、完善網籤備案手續。交完購房款後，應及時與開發企業在網上籤訂《商品房買賣合同》，確認合同條款無誤後，督促開發企業完善合同備案手續。買房是人生大事，請選購手續齊全、合法有效的商品房，並及時進行合同網籤備案，千萬不要因"圖省錢、貪便宜"而購買非法房產，給您造成財產損失。同時，如發現房地產開發企業有違規售房及收取定金、意向金、認籌金等違規行為，可撥打舉報電話並提交相應材料進行舉報，一經查實，我局將依據相關法規進行處理。
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