房子也算是生活必须品了。能住，还能挣钱。大家都喜欢它。所以有关房子的话题也算比较多。商品房实施四十年来，一次次地刷新房价记录。随着房价的不断攀升，人们从自己建房、到全款买房、再到贷款买房。现如今，对大多数人来说，只能贷款买房了。但是也有一些会全款买房，比如置换的等。关于全款买房和房奴的区别，正好有案例，成都老王的买房经历，给大家参考一下：
- 2000年的时候，全款在成都郊区买了一套110平米的房子，单价818元，总价9万（已售）。
- 2005年的时候，贷款在成都郊区买第二套房子105平米，单价3714元，总价39万（贷款已清）。
- 2007年的时候，贷款在成都市区买第三套房子110平米左右，必须把第二套房子的贷款结清，才能继续贷款，那就是只有成都这一套房子的贷款了（贷款已清）。
- 到2015年的时候，借了10万块，和亲戚一起在成都龙泉驿区贷款买了套装修好的房子，105平米，总价约50万。现在这套房子价值一百多万了，亲戚非常感谢他。
2007年买的成都市区那套房子贷款已经还清了。现在为了还债，把2000年买的那套房子也卖了，成交价约60万，还清借别人的钱，还余下一些钱留着备用。还有一套2015年的房子还有贷款，先不还。老王的理念就是坚决不全款买房，而且他买的房子价格都比较低，四套房子总成本也就150万左右，而且利息也不高，现在第二套房子值110万左右，第三套房子值250左右，第四套龙泉驿的值120万左右，加上卖掉的第一套，总市值540万左右，不得不说老王很有远见啊，他说当初如果全款买房的话，到现在也许只能有两套房子。算是踏上了房地产的红利期，中国之大，人口众多，老王这种情况应该不在少数。
另外一位，我们就称呼老刘吧，做个体生意，他一直都坚持全款买房。
- 2008年在重庆买了第一套房子，老小区二手房，150平米，约55万，约合单价3666元。当时有人劝他用手里的钱贷款买两套新房，但是老刘觉得贷款要支付很多利息，几十年的利息和本金差不多了，感觉很不划算，就没有贷款买新房。
- 2017年他全款50万又买了一套小房子，本来42万都能买的，一直犹豫没下手，最后涨到了50万，咬牙买下了。结果现在这个房子才值150万，还不好出手，周边的房子都1.5万以上了。
- 到2018年，重庆房价猛涨期，在儿女的劝说下，又买了一套90万的房子，60平米，单价1.5万。这一套是贷款的，首付五十万。这一套贷款的算是买贵了，现在亏钱，他都后悔了，以他的能力，贷款买房的话，名下应该不止3套房，并且面积也不会很小，总市值不比老王差。
其实，人生没有回头路，各自有各自的命吧。对于是全款还是贷款买房，不能一概而论，要结合自身情况决定。要算一笔账。比如，你钱的多少，买房时的房价和贷款利率，还有对今后房价涨跌幅度的预判，房价涨幅可以抵消贷款利率的情况可以贷款。如果贷款，剩下的钱有没有更好、更稳定的投资渠道？创业机会成本等都要考虑进去。
2018年之前买房的大多趋向于按揭，之后的除非没办法，不然能全款尽量全款。就目前市场形势来看，房价经过了一轮暴涨后，处在高位横盘期，又遇上贷款收紧、利率上调等限购限贷政策，如果钱够，没有稳健的投资渠道，全款相对合适一些。并且，经过疫情这么一闹，收入过了今天不知道明天怎样，怎么敢高杠杆买房？能不能长期按时还款都是很大的问题？
总之，有房没房，全款贷款，都不是决定生活是否幸福的必要因素，当下我们应当努力挣钱，多做几份兼职，在2020年市场大变革的情况下，能披荆斩棘，取得一份不错的收入。最终让我们的收入能拥抱房价。
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