2020年第二轮降准来了！
3月13日，央行发布通知称，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，决定于3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。
在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。值得一提的是，这是监管层在实行普惠金融定向降准时，首次提出对股份制银行实行额外降准。
央行有关负责人表示，此次定向降准兼顾主动推动和事后激励，用市场化改革办法疏通货币政策传导，有利于激发市场主体活力，进一步发挥市场在资源配置中的决定性作用，支持实体经济发展。
不过，降准或许并不能直接影响A股市场的波动趋势。财联社记者注意到，2008年以来，降准次日上证综指有涨有跌，上涨概率降至52%。不过，若是全面降准，上证综指整体呈现上涨趋势，涨多跌少。同时，据国信证券数据测算，从股票市场来看，降准政策对股市影响的规律性并不明显。
年内第二次降准，释放资金5500亿
这是2020年来第二次降准。早在今年元旦，央行就全面降准0.5个百分点。
3月10日召开的国务院常务会议曾提出要抓紧出台普惠金融定向降准措施，并额外加大对股份制银行的降准力度，促进商业银行加大对小微企业、个体工商户贷款支持，帮助复工复产，推动降低融资成本。
不出意料，3月13日央行便宣布降准。与元旦全面降准不同的是，本次降准为定向降准，是对普惠金融领域贷款占比达到一定比例的大中型商业银行给予0.5个百分点或1.5个百分点的准备金率优惠。
据悉，近期央行完成了2019年度考核，一些达标银行由原来没有准备金率优惠变为得到0.5个百分点准备金率优惠，另一些银行由原来得到0.5个百分点优惠变为得到1.5个百分点优惠，总的看，对这些达标银行定向降准了0.5至1个百分点。
而此次定向降准释放长期资金5500亿元，其中对达到普惠金融定向降准考核标准的银行释放长期资金4000亿元，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点释放长期资金1500亿元。
值得一提的是，这是监管层在实行普惠金融定向降准时，首次提出对股份制银行实行额外降准。
央行有关负责人称，以股份制商业银行为代表的中型银行是我国银行体系的重要组成部分。考虑到去年央行已对符合条件的农商行和城商行实施过定向降准，此次普惠金融定向降准中所有大型商业银行都将得到1.5个百分点的准备金率优惠，为发挥定向降准的正向激励作用，支持股份制银行发放普惠金融领域贷款，同时优化“三档两优”存款准备金率框架，此次对得到0.5个百分点准备金率优惠的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，同时要求将降准资金用于发放普惠金融领域贷款，并且贷款利率明显下降，从而加大对小微、民营企业等普惠金融领域的信贷支持力度。
同时，此次定向降准释放长期资金有效增加银行支持实体经济的稳定资金来源，每年还可直接降低相关银行付息成本约85亿元，通过银行传导有利于促进降低小微、民营企业贷款实际利率，直接支持实体经济。
其实这已经是今年第二次降准了！
第一次降准发生在2020年1月1日！当天，市场期待多时的央行全面降准正式“官宣”。
当日下午，央行公告称，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。中国人民银行有关负责人表示，此次降准释放长期资金约8000多亿元。
第一次降准的主要目的，和这次还完全不一样，那时候疫情还没有爆发，主要是因为1月是缴税大月，新增专项债也可能在1月陆续发行，导致1月流动性缺口较大，宣布降准可平补1月流动性缺口。
与此同时，在企业密集缴税的同时，春节等因素叠加也会导致流动性紧张。因此，央行需要通过出台降准措施，对冲这一流动性缺口，进行宏观逆周期调节。
这次降准发生的时间，疫情已经到了最后关头，后疫情时代即将到来，复工复产迎来高峰期，此次降准正当其时，尤其地产企业融资压力大大降低，对地产企业的复工帮助很大。
时隔不久的两次降准对于房地产市场究竟有什么影响呢？
从今年第一次降准释放的资金量可以看出来，这次力度不低于上一次，两次降准释放的资金，大概在一万亿左右，降准能释放较多低成本的长期资金，有利于降低金融机构资金成本，从而降低民营和中小微的融资利率。
降准对银行流动性有较大支持，有助于后续银行贷款政策的宽松。
此外，大家千万别忘了：降准释放的资金，贷款出去是有货币乘数效应的。
中国目前来说在一比五左右，也就是一万亿资金，理论上可以产生五万亿的效果。两次降准叠加产生的累积效应爆发，对各行各业，尤其房地产行业，都是重大利好。
与此同时，从历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好。
购房者层面来说，降准释放的资金让银行的资金面变得充裕，对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格，可能会刺激银行给予购房者一些购房利率优惠。
毕竟房地产贷款对于大部分银行来说依然是优质信贷业务。
企业层面看，这两次降准累加释放的资金，将为供给端房地产企业提供流动性。
对于房企来说，降准有利于部分企业融资，但房地产调控政策依然约束房企加杠杆。降准对于那些规模房企来讲是一件好事，可以大量的资金进入土地市场。
但对于中小房企，融资渠道窄的企业来说基本没有影响，预计后续市场继续大鱼吃小鱼。
城市层面看，第二次降准后，两次累积效应，经济活力会在一定程度上升温，但城市分化更严重，对于人口密集、已经进入调整期的一二线城市来说，资金会有所好转，再加上巨大的刚需人口以及外地人口流入，有望企稳反弹。
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