乡土蓝田
一般来说，三米层高是住宅商品房的通行标准。
但是实际上，这个三米高是包含了楼板厚度的，一般楼板厚度10-15公分，如果装修垫沙再厚一点，实际净层高往往不足三米，能到2.8米就算及格。
实际使用来看，三米层高和2.8米层高对居住影响不大，是可以接受的。
当然如果净层高低于2.6米就属于偷工减料了，完全可以依照合同，可以向当地法院提出诉讼，向开发商退房退款并按合同约定申请相应赔偿。
老单聊深房
大家好，我是窦凯，很高兴回答您的问题。
首先,你应该仔细看清楚合同,一般合同中约定有层高2.9m;
其次你需要了解两个概念.
层高,指本楼层板面至上一楼层板面之间的距离.
净高,指本楼层板面至上一楼层板底(或梁底)之间的距离,并且应扣除板面找平层和板底(或梁底)粉刷层的厚度.
最后,将你量出的尺寸加上板厚(或梁高),再加上找平层和粉刷层,就可以得到接近于层高2.9m的数据,(板厚,梁高,找平层和粉刷层厚度图纸上都有标注),你可以向开发商要求提供以上数据,如果开发商拒绝提供,你也可以向房屋质量监督站询问.
如果你计算出的实际层高和合同层高相差比较大,超出了允许的范围(你可以向房屋质量监督站询问),你可以向开发商提出索赔,如果开发商拒绝的话,你再向人民法院起诉.
窦凯
“房屋层高不足，反映多次，他们却不管了。”6月11日，家住临沂市区的林先生反映。据林先生介绍，2017年2月份，他在位于市区双岭路附近看中一套房子，并与开发商签订了《商品房买卖合同》，约定房屋层高2.9米，建筑面积121㎡。“签订合同的当天我就交纳了首付，后来双方又签订补充协议，对所购商品房基本情况进行了补充，约定：高层层高为2.9米，小高层层高为3米，局部层高(包括但不限于卫生间、厨房、阳台)会有降板，部分顶层单元会有挑高建筑形式。”
林先生没想到的是，交房之后，其到场测量发现所购房屋实际层高为2.9米。“说好的层高是3米，咋能随便更改呢？后来我就找开发商要求赔偿所购房屋与合同约定不符的损失。但开发商却称，《补充协议》不是主合同，且其中关于小高层的层高约定系笔误，不是其真实的意思表示，并不影响使用，不予处理。我就想问这种情况是否构成违约，能否要求其赔偿损失？”
律师在线
对此，山东颐平律师事务所主任彭海称，对于买受人来讲，高度的减少对于使用的影响并非产生直接的经济利益损失，但会实际影响到买受人使用及居住感受，因此对于买受人的影响是较大的。同时，是否构成违约还需要考虑开发商的主观意图和客观行为。“《补充协议》是对主合同中未约定或约定不明的事项作出一个补充说明，本案中，双方签订的商品房买卖合同及补充协议是双方真实意思表示，如果《补充协议》明确写明了其优先于《商品房买卖合同》适用，并明确了不同房型的层高标准，开发商违反《补充协议》约定，则应赔偿购房者相应损失。”
奉天楼市
1、根据《合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”所以如果没有达到约定的高度，即使符合国家标准也属于违约行为，应当依法承担违约责任。
2、赔偿金如何计算：
按层高缩水比例赔偿。具体计算公式：赔偿额=层高缩水比例×房价款。
按体积缩水比例赔偿。具体计算公式：赔偿额=体积缩水比例×房价款。
类推适用面积缩水规定。先算出实际楼层高度与合同楼层高度的误差率，即(合同楼层高度-实际楼层高度)÷合同楼层高度×100%%。
1）如果层高误差率超过3%%，则购房者可以请求解除合同，开发商返还已付购房款及利息；
2）购房者同意继续履行合同的，3%%以内部分由购房者与开发商据实结算，多付的购房款及利息由开发商返还，超出3%%部分的购房款则由开发商双倍返还。
以相应的缩水工程造价及利息为标准。此方法认为：赔偿金额应当以开发商缩水所节省的工程造价及利息为标准，这样对双方都比较公平。
自由裁量说。在现行法律没有规定、合同也没有约定层高缩水如何处理的情况下，法院或仲裁机构得行使自由裁量权，即根据个案情况，酌情裁决一定金额的赔偿金。这一点被全国许多法院采用。
从全国已公开的判例看，与房价款总额相比，法院对层高缩水判赔的金额都是象征性的，根据层高缩水程度及房价款大小，判赔金额从几千元至1万余元不等。
安家徐姑姑
要说清楚这个问题先要弄明白房屋高度的概念，房屋高度一般分层高和净高，房屋净高指的是室内地面到上部楼板底面之间的最小垂直距离，而层高指的是上下两层楼面之间的垂直距离，所以净高就是层高与楼板厚度的差。
国家【住宅设计规范】规定:普通住宅层高为2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米，局部净高不应低于2.1米、且其面积不应大于室内使用面积的1/3；利用坡屋顶内空间做卧室、起居室时，其1/2面积的室内净高不应低于2.1米，厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米；厨房、卫生间内排水横管下表面与地面净距离不应低于1.9米、且不得影响门、窗开启。
如果开发商出售的房子层高低于国家标准，你可以和开发商协商退房，如果开发商不同意退房，你可以走司法程序，向法院起诉开发商要求退房并赔偿损失，假如你认为层高虽然不达标但不影响居住，你也可以不要求退房而要求一定的赔偿。
如果房子层高不低于国家规定标准但低于你与开发商签订的房地产买卖合同中约定的标准，就要看合同条款是怎么约定的了，按合同约定要求开发商承担相应的违约责任，要么退房，要么要求开发商支付违约金。
另外，假如开发商赠送的面积（比如跃层）部分层高不达标且赠送部分面积不在产权证上登记，一般情况下开发商是不用承担违约责任的，除非合同中对赠送部分层高也有相应约定。
globally
首先不知道当时签合同是有没有标明层高，如果有，而且交房是层高不够，是可以找开发商索赔的，
1、根据合同法107条，当事人一方不履合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施，或赔偿损失等违约责任，
2、赔偿金计算，
就是层高差多少，
就是体积具体差了多少，
3、如果层高误差，超过了万分之3.购房者可以请求解除合同，开发商返还房款及房款利息，
希望对你有所帮助，当然具体的误差还需当地有关部门的侧量为准，
房产人小黑
这种情况如果在购房合同里有约定，可以按约定要求开发商承担违约责任，如果违约行为足以成为退房的理由，你可以提出退房。
根据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。希望能够有帮助。
初遇锦籣黄海霞
一，主张违约金、赔偿损失
房屋不合格，购房者不论是请求实际修复还是解除合同（退房），均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。购房者有权依法解除合同，并根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。
违约金是由合同当事人预先约定的，在违约行为发生后，违约金的支付是独立与履行行为之外的，由违约方向对方支付的一定数量的金钱。
二，找开发商协商解决
协商解决，就是指当事人双方在平等自愿的基础上，本着公平、合理解决问题的态度和诚意，交换意见、取得沟通，使问题得到解决的一种方式。这种方式具有及时、直接、平和等特点，对于较小的纠纷或讲信誉的开发商来说，采用此种方式解决矛盾能获得较满意的结果。
业主在直接找开发商协商时，应注意以下三个方面的问题：
1准备好详实、充足的证据和必要的证明材料。
2要坚持公平合理、实事求是的原则。
3在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求。必要时可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。
三亚房产小小张
层高不够，一般交完房不容易测出来。
层高和交房时户内净高是两个概念。交房时，物业会给一张户内的平面图，含着户内的各个房间的净高尺寸。如果这张纸和你测量的净高不符合，那可以要求开发商解释，必要时可以要求赔偿。
但层高呢，需要考虑楼板厚度和地面装修做法（如果已经装修了）。各个房间的楼板厚度业主一般不知道。因为业主不一定有图纸，而且交房时，物业也不会给你这个尺寸。
所以要求开发商因层高不够赔偿，一般不能如愿。
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工程人的工作记录
你确定不够高吗？你合同签的应该是层高，不是净高，查一下看看在不在主体建筑误差之内，国家规定混凝土结构的单层层高误差三允许+-1cm,总层高允许士+-3cm，如果真的像你说的你可以找开发商啦，没有别的办法，只有两个选择一个是退房，一个就是看看如果误差很小就的话你不在乎的话就的开发商赔钱了，
