藍圖徐徐展開,支撐大嶺山未來城市發展的“四樑八柱”是什麼?

1月15日,中共大嶺山鎮第十三屆代表大會第四次會議召開,會議提出,建設灣區製造業名鎮、宜居魅力大嶺山。鎮委書記張拔海還在《報告》中提到,要堅持以“一心二軸三帶四站五組團”作為支撐大嶺山未來城市發展的“四梁八柱”,進一步優化城市形態、提高城市檔次。

記者從大嶺山鎮規劃所瞭解到,“一心二軸三帶四站五組團”作為全鎮的總體規劃目前正在緊鑼密鼓地編制,部分初步方案已經完成。其核心內容主要有哪些呢?

藍圖徐徐展開,支撐大嶺山未來城市發展的“四梁八柱”是什麼?


一心:以大嶺山站為核心,與兩條發展主軸線形成金十字架輻射至周邊,以居住商業為主,形成高品質的新城市中心。

二軸:以大嶺山大道和建設路(沿R1線軌道)兩條為城市發展主軸線,形成經濟發展與生態相融合的兩條城市發展主軸線。(根據遙感衛星圖描畫兩軸旁空地面積約4470畝)。

三帶:同沙生態融合帶、沿松山湖發展帶和森林公園品質帶三帶結合環繞鎮域,形成具有綠色山水文化的城市風貌帶。

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客天下文旅項目效果圖

同沙生態融合帶:結合市政府環同沙發展方案,以客天下文旅項目、雞翅嶺女兒香公園等結合客家文化以及自然景觀風貌,形成商業休閒文旅融合帶;

沿松山湖發展帶:緊鄰松山湖科技產業區,積極承接松山湖產業輻射,以承接松湖生活配套、新型產業用地為主,實現差異化互補,促進大嶺山與松山湖在環境、交通和公共服務上無縫對接融合帶;

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森林公園品質帶:結合森林公園特色資源,以大嶺山東縱紅色文化、莞香文化以及荔香文化,形成具有綠色山水的高品質生活帶。

四站:東莞軌道R1線大嶺山東站(TOD專項規劃已委託市城建院完成初步方案編制)、大嶺山站(TOD專項規劃已委託廣交院完成初步方案編制)、大嶺山北站(TOD專項規劃已通過市軌道領導小組審議,現正開展TID概念方案的編制以及控制性詳細規劃調整),東莞軌道R3線松山湖企業總部站(TOD專項規劃由市軌道局委託廣交院開展編制工作)。

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東莞軌道R1線大嶺山三處站點示意圖

五組團:

(1)東北高新產業組團:範圍約5.2平方公里,區位靠近松山湖,臨近石大路、R1線大嶺山東站等重要交通樞紐;現狀主要以拓斯達等高新產業園區、大寶化工、金雄達孵化科技園、富寶沙發、臺霖電子通訊有限公司為主,未來融入松山湖的高新產業發展鏈,著重於高新產品的製造與研發,積極打造成為新型的高新產業片區。

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R1線大嶺山北站效果圖

(2)北入口商服旅遊組團:範圍約10平方公里,以R1線大嶺山北站TID為核心,結合周邊的項目客天下、同沙生態公園,形成以商服旅遊為主的片區;打造成集居住、商業、旅遊、休閒於一體的多元化片區。

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(3)西北智能產業組團:範圍約6.4平方公里,結合畔山工業區,以百花洞、大環、小高田、梅林產業更新契機(大嶺山“智能時代,智能製造產業集聚區”),著重發展智能製造,以高薪科技為方向,打造成為智能製造產業發展片區。

(4)中部傳統產業組團:範圍約6.8平方公里,以大族激光項目、華為地塊為核心,結合周邊已有的工業用地,形成以傳統產業為主的的工業片區;因為傳統的產業是產業經濟發展基石,未來在追求產業的轉型與升級的同時,也積極保障傳統產業能夠與時俱進。

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天安雲谷項目概念效果圖

(5)南部綜合組團:範圍約8.2平方公里,以天安雲谷項目和東莞軌道R3線的企業總部站為核心,打造成為產業、生活、生態交融共生的“城、產、人、文”的智能小鎮,由於該組團內交通樞紐發達,多條高鐵和高速彙集,該片區將形成大嶺山南部的中心,乃至整個松湖片區的核心。


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