NO.1 | 壹
现在这已经是常州楼市的事实：常州已经形成明显的价格梯队，改善楼盘的门槛线已经提高到1.8-2万/㎡，且面积越大的房子，卖得越贵。
2019年常州市区180㎡以上的大平层均价已经超过了2万/㎡，而别墅均价也已达到18000元/㎡的历史高位。
换句话说，改善群体的准入门槛至少是350万。
我的朋友王姐坐不住了，发朋友圈抱怨：还让不让我实现“二孩大狗花园露台梦”了？
王姐五年前离开原单位，进入常州城东某大型外企公司。经过数年努力，已经做到公司中高级管理层。老公在同区域某上市公司做城市副总，家庭年收入60万以上。
虽说经济收入在常州排在头部梯队，但王姐心里还有一个愿望没有实现——换套大房子。
王姐一家一直住在新北某高层小区，一度想在市府板块换套大平层，但眼看市府板块2万/㎡的起步价，和捉襟见肘的房源供应，她有了新计划：不如就在经开区、公司附近，买套带花园的别墅，一步到位。
但限墅令后可供于别墅开发的土地已是凤毛麟角，此前还有少量在售的别墅项目，要么位于远郊，要么套均面积太大，近千万的总价已经超预算。而最近几年新出的叠墅产品，又少了“有天有地、前庭后院”的别墅精髓内核，所以总也不能随心如意。
好在，经开区还有一些在常州地价上涨前就已进驻的一些地价不高的经典楼盘，还有别墅产品在售。
比如，经开区与地铁2号线“潞城站”相距约400米处，就藏着最大的彩蛋：在一块方正的土地上，除了一栋栋高层住宅，在楼盘的中心位置，还分布着20栋共96套联排别墅。
门前是私家花园，楼上有前后露台，地上四层，地下5.2米挑高，至少五房三院，总价460万起。这就是常州东部新城的经典大盘港龙新港城的四期全新别墅组团——
港龙新港城·九誉。
▲港龙新港城区位效果图
NO.2 | 贰
港龙新港城·九誉，就像是为王姐量身定制的Dream house。
入户即是花园，根据户型不同，私家花园面积在50-100㎡不等。
王姐本就是花草达人，中意别墅产品的一大私心就是可以有一方属于自己的园圃。
春天里的樱花与山茶，夏日有满架蔷薇，秋高气爽时赏赏白菊、金桂，隆冬若是院角有一株腊梅，便已胜过任何人工熏香。
莳花弄草之时，还可以种种蔬果，正是身心粮食的完美融合。
一楼是纯粹的功能空间，包括厨房、餐厅、客厅，以及一个公共卫生间。
▲一层户型图
约7.2米超大面宽 ，开朗通透，明亮大气。
阳光满屋的时候，煮上一壶咖啡，从院子里折几片薄荷叶，装饰一下刚烘焙出炉的点心，如此面朝私家花园设一席下午茶，惬意指数简直爆表。
▲样板间一层实景图
由于离单位近，又是有天有地的别墅生活，真在这里安了家，隔三差五过来的朋友同事不会少，由于一楼不带卧室，即便三五好友时常相聚，也不会打扰家人。
二楼加三楼一共4个房间，以南向为主，且都是套房或类套房设计。
▲二层户型图
这样的室内格局，又像是为王姐这样的“中生代成功人士”定制的专属方案。
他们的生活，既存在无数变化的可能，比如二胎出生、老人需要同住等，又有着自己独特的追求，私密空间、优渥环境，下班后希望与高节奏的工作状态彻底分离。
▲样板间二层实景图
让我们想象着来切换一下生活模式：
只有一个宝宝的时候，二楼朝南两个房间，一间作为父母的老人房，一间留给孩子，朝北的私密空间可以作为孩子的书房与钢琴室。
▲样板间二层实景图
万一有了二孩，又可以将二楼的书房恢复成小宝宝的房间，让每个孩子都有各自独立的成长空间，满足全家的起居需求。
▲样板间二层实景图
朝南双阳台可作为孩子、老人凭栏远眺的放松空间，青葱陇萃、绿意连绵。
三楼是一个面积足足有50㎡的超大总统套房。
▲三层户型图
宽绰的卧室、巨大的衣帽间、盆浴和淋浴分开的双卫空间，以及南北双向露台，带来大平层的畅快居住体验。
▲样板间三层主卧实景图
▲样板间三层衣帽间实景图
NO.3 | 叁
最让人浮想联翩的，是顶层的阁楼和5.2米挑高的地下空间。
港龙新港城·九誉的别墅，每一户都带约20㎡的阁楼空间，可作为家庭女主人的超大储藏室，也可作为孩子们的欢乐天地。
▲四层户型图
这样的多享空间，在全常州目前在售的别墅项目中，都是独一份的！
不仅提高了整个居室的空间利用率，提高性价比，也为单纯的居家生活提供了更多的想象空间。
当然，5.2米的地下挑高空间，是个可拓展的多享空间，为多姿多彩的家庭生活增添更多可能。
5.2米的层高，可灵活设计成两层。
负1层可改造设计成保姆起居室，独立卫浴的格局让其生活更加舒适自在。
▲负一层户型图
负2层则完全成为主人的活动空间。健身室、娱乐间、储藏室、酒窖、休闲区合为一体。
▲负二层户型图
晚饭后，来杯红酒，跟随电影中的主人公体会酣畅淋漓的人生。
另一个空间，女主人已经随着空灵的音乐，达到瑜伽的最佳境界。
白天，则可以捧一本书，就着从采光天井投下的绚烂阳光，走进作者的故事深处。
▲样板间负二层实景图
在港龙新港城·九誉，所有人都有足够的私享空间：入户有庭院深深，鸟语花香；头顶有星空璀璨，空气清朗。可以和父母分享家庭时光，也可以和男/女主人共度二人世界。
这样的静谧郊野生活，却能由这个城市别墅完全承载，你可以在这个城市新晋富豪圈里，优雅地上车。
如此友好的性价比，一套九誉就完全满足了陶渊明独有的“结庐在人境，而无车马喧”的悠然境界。
NO.4 | 肆
九誉采用双物业管理机制，为别墅业主提供私人订制的人性化物业服务。
项目中心有个总建约3000㎡的三层制星级会所，专门为所有业主服务。这在整个常州城都是极为罕见的。
目前会所已经运营许久，一二楼包括棋牌室、羽毛球场、乒乓球场、健身馆等，三楼有茶艺室、KTV等，以及私宴包间，由星级酒店明星主厨掌勺，可服务于业主群体。
而1:5的车位配比，户户4-6个车位搭配毫无疑问地独步常州楼市，难有超越者。
从外围来看，项目位于经开区发展最为成熟的东方西路沿线，不仅自驾方便、公共出行线路布局也非常繁密，并与将于今年试通车的地铁2号线“潞城站”相距约400米，未来将极大方便业主的日常通行。
项目以东是经开区最大的城市综合体——
红星爱琴海购物公园，以北是政务中心——经开区管委会，以西是东升时代广场、新怡华商超等商业配套，丁塘河湿地公园、毓秀园等城市公园近在咫尺。整个墅区，既繁华萦绕，又闹中取静。
一言以蔽之，九誉是经开区心脏之处的一席“港湾”。
最让人心动的是，港龙新港城·九誉是准现房，预计将于今年上半年整体交付。
前两天，我特地爬上了280㎡的实地样板间。春日洋溢，清风微醺，真是好不快哉。
这种所见即所得的稀缺物种，
仅仅剩余8套的九誉别墅，真的够抢吗？
据悉，当前九誉还推出了5重惊喜，让利这批最后上车的“幸运儿”。
港龙新港城·九誉 五重惊喜
1、支付幸福诚意金999元可抵9999元，提前选房；若最终未购房，7天内进行全额退款
2、成功认购别墅产品再享总价优惠10万，并赠送2个车位
3、三天内按时签约总价再减10000元
4、可申请分期付款，首付分期最长可到4月底（截止4月30日）
5、推荐看房享现金奖，凡推荐看房赠100元加油卡/张/组（以客户缴纳幸福诚意金为准），推荐认购别墅可享30000元/套推荐金（个税自理）
售楼中心：常州经开区东方大道与华丰路交汇处（新怡华旗舰店旁）
VIPLINE：0519-8876 8888
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