2020新观察
现实是这样，太过露骨不知道大家能否接受，为什么业委会一成立原来的物业干不了，或者是干的好好的就不续签了有没有发现，业委会带头的那个估计是会抽成，年物业费总的百分之十这样，比方一百万，他会要十万不然换物业，在到电梯保养公司这块，介绍一个公司做保养也是百分之十一年，最后就更换钢丝绳，这些大件维修多少都会有一点的提成。有句话无利不起早，不会说错的，业委会代表他那天天有空管小区，什么都找他他也要上班吃饭吧养家人吧
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谁说的业委会没有报酬的。
业委会报酬分三种：
第一.由物业发工资，这部分工资是包含在物业费里的，业委会委员一般月工资不高于1000，基本是主任副主任800，财务600，委员400。
第二.由公共收益支付，小区内的停车费，广告费收取后由业委会管理。主要用于小区维护，物业因业主欠费造成的亏损，小区活动费用支出及业委会成员报酬。
第三.这个就比较龌龊了，小区在交房五年后（开发商保修期5年），需要对公共设施进行维修的，是需要由业委会出具维修报告书，并找到三家维修单位进行报价（这里本来还有个需要召开全体业主大会投票是否维修，但如果业委会心黑点伪造投票）然后上报社区，社区审核后上报街道，街道审核后上报市级住建部们，业主的公共维修基金在住建部们的帐号内存放着。住建部们审核后将维修金下发给社区，由业委会找的维修单位进行小修或不修（维修完毕是由业委会检查维修情况的），由社区给维修队支付报酬，这笔钱大部分都进业委会私人口袋了。
一个2000人的小区公共维修基金轻松过千万，够业委会运行很长时间的。很多维修项目都不需要告诉业主，等业委会集体辞职把房子卖了，业主重新建立业委会才会知道进行过哪些维修，及公共维修基金账户还剩下多少钱。
有很多不理解我说法的业主，下面有个参考资料大家看一下，也是头条的一个视频，看完了再来评论我说的是否正确。
Cream陈
千万别让这6种人混入业委会。业委会不是救世主，更不要迷信自治！现在的人无利不起早的。这六种人包括:
1、长期拖欠物业费被物业起诉，想通过变身业委会成员与其作对制造事端者，我不好你们也别想好，损害广大业主利益；
2、本身无正当职业或收入低，家庭经济状况差，想通过当业委会成员，得份专职或兼职有份收入领份薪水，既对小区公共收入抢得话语权支配权暗中吃“回扣“，又收业主办事红包，并给自已减免物业费；
3、不敢告知业主与业委会的权力义务之法律关系，不设投票箱，不发选举票，而是逐一上门讨票索票，诱导哄骗业主选举，暗箱操作。不公布财务收支表，拒绝财务审计，公费私用乱购乱买，有利自已得，出了问题就甩锅给业主;
4、业委会几人拉帮抱团，借自治垄断物业寻租权，暗中敲诈物业讨要办公费用供自已挥霍，明处哄骗恐吓妨碍到他们的业主，因业主无监督组织，业委会权力缺乏制约，促长了其为非作歹；
5、编造借口，如公摊水电费高，垃圾费物业费高广告费被霸占，维修基金使用自已没签字，故意滋事胡言乱语拒缴公摊费用，老子天下第一，挑事端打架斗殴，制造混乱，阻碍小区管理，妄称代表广大业主，实则少数人居心叵测干坏人坏事;
6、利用业主轻易不想得罪人心理，任期顶格五年，选上后霸着业委会长期不退欺上瞒下，与社会上不明身份人暗中勾结，搞利益交换，充当社会黑物业抢盘手，搞垮现有物业为已谋利。
总结:业委会就是业主的“代理人”，所以业主“转让”自己权力要慎重要带眼识人。防止居心叵测的“业委会自荐人”剥夺，替代，蚕食业主依法享有的权力。更要警惕某些混水摸鱼的人将业主“转让”的权力，变为业委会几个人谋取私利的工具。
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业委会享受物业费等多种减免福利。没好处傻子才会干。我的小区只有11户。我一个人做业委会。物业老老实实的。邻居和睦。谁家养狗直接清除。除了鸟叫。连野猫都不会看见。物业需要业委会拾掇。物业不作为。卫生不干净有不满意的直接换。我们小区三年换了五个物业。现在环境好也没有任何非小区人员进来。真能做到夜不闭户路不拾遗。你说业委会能干啥
弥撒1836
业委会怎么会没有报酬呢？这是块肥肉啊。
我们小区的业委会就是一群蛀虫，地痞流氓，基本上可以说得上是人人喊打。
当年我们刚搬家进去，有几个家长成立了个组织，他们到处拉票，承诺说是要和物业协商小区绿化、整改之类，还说要向政府请愿，阻止政府在小区旁边空地修建变电站，因为那样辐射会很大。
当时大家都不熟，想到以后都是邻居，碍于情面，我们稀里糊涂地签字支持他们了，然后，街道办把他们合法化了，他们这个组织成了正式的业委会。
原本我们也不知道业委会是的具体工作，直到三个月后他们内讧，其中一个人在小区QQ群里泄露了他们几次会议录音，居然是某律师在教他们如何虚开发票、虚增项目、如何和物业讨价还价；同时这人还公布了一份他们的购买清单，我印象最深的是一个很普通的灯泡，上面价格居然是682元；业委会的人起初是承诺是不领工资的，但他们那三月一人领了近2万的费用......
整个QQ群沸腾了，骂声不绝，大家相约去找业委会的人讨个说法，这才发现他们的办公地点都从来没公布过，房租倒是开销起走的。
闹了几个月，一是人心不齐；二是大家觉得反正没补交钱，大不了从维修基金里面扣；三是怕推翻一个组织，再来一个还是如此。
我们去街道办投诉，希望寄托在政府上，最后，不了了之。
再后来我搬家了，房子租出去，没管那边了，眼不见心不烦。
弥江小地主
我发起成立了我们小区的第一届业主委员会，我们的委员都是义工性质的，没有报酬，我负责干了两届八九年，总的来说为小区办了不少私事，解决了一些业主之间的冲突和矛盾。负责任的业委会的成员应该都是劳心费力的，小区的事情不是那么好管的，有时候还面临各种矛盾，尤其是来自于业主之间的误会，或者说不认同，或者说观点的分歧。
小区的事情要是没有人管理，那么就会乱糟糟的，物业也会在其中浑水摸鱼，现在的很多新小区之所以物业变成了强势的管理者（主人），实际上是业主自身对权益的漠视。一个负责任的业委会，应该会牵头与物业进行讨论，就小区中的各种问题进行协调，然后进行规范管理。
现在一些大型的小区的业委会有了薪酬，甚至是收入不低的薪酬。业委会一年可以有车位的管理收入，门面出租收入等等有很可观的费用进账，这样的小区业委会委员的竞争就慢慢变得激烈了，有一些人就是奔着利益去的，甚至是产生腐败，这就是要求我们的业主一定要把有公心的业主选成业委会的委员。
总之业委会一定要有，而且业主必须要有觉得跟自己息息相关的理念，选出有更新的业主担任业委会委员。有报酬其实在合理的范围都是可以的，关键是要选出为大家操心办事的业委会的成员。
留点时间空间
新号，第一次回答问题，因为看了看这个问题的许多回答，有点解开或者说是验证了困扰我很久的一个问题吧，所以点进来说说一点感想。
坐标不提了，买过两套房，我加过两次业主群，第一套房是刚需盘，第二套是改善性的，说简单点，就是第二个盘更贵。
说说两个群的区别吧，第一个群活跃的几个业主天天除了骂物业，一个亘古不变的话题就是要成立业委会，貌似还组织人签过字。说实话，开始我对物业也挺火大，可是后来跟物业接触过几次之后觉得，他们除了磨叽点，别的似乎真的没什么大的毛病。
再后来，熟了之后，也和物业那个小头头成了不错的朋友，我就问他，他们要成立业委会这事，他怎么看，物业的小头头说，大部分是因为个人诉求没有得到满足的，在泄私愤。比如，有个要求换车位的，买的时候已经告知是不利车位，便宜，买了之后觉得这不好那不好要换，怎么能行呢？其他的几个大都是类似问题。
其实后来我留意了一下，那几个带头闹事的，大部分都是那几个小户型的，就是那些大户型的，除了在群里问几个问题，那些扯淡骂娘的事很少发声。
最后说说我加的另一个业主群，相比前面那个刚需盘，骂物业的事也有，但是很少。梯控装晚了，骂过一次。
对了，因为装梯控这个事，刚需盘那个业主群死活不同意，还有几个人因为破坏设备被派出所抓走过。原因竟然很清新，说装了梯控，物业不让没交物业费的业主用电梯怎么办，OMG……
这个逻辑，我真的也是醉了。
补充一下，我们前面那个业主群，人数已经很少了，就算全都签字，也达不到成立业委会的法定人数，况且，我是不会签字的。
原因很简单，相比那几个买小户型，拖欠物业费的low逼，我还是选择信任行业前几的大公司吧。
啦啦啦啦德玛西亚鸭
不是拿现金才叫报酬，业委会确实没有工资，可是实惠是不会少的，物业会给委员们免物业费车位费公摊电费等，委员🈶️任何困难，物业马上解决，过年过节还会给各种卡和物，我住的小区，过新年时物业给业委会若干苏果卡，业委会委员因为分脏不清，全部辞职了，那一年过年时我们小区因为这个事乌烟瘴气的，搞笑的很！从此我们业主都知道不是拿现金才叫报酬的
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我现在就是业委会委员，负责小区的策划，会务，对外，活动等（完全是义务付出）
因为主任说小区退休干部，有威望，但实际干事差点，这不又要搞元旦活动了，还要找赞助，做主持，年底工作忙死了，但是还是要去做的，不过最终很难让所有人满意的。
邻家左右何伟
有报酬的，但很少。
我们这边公开的文件是100块话费每月。另外一年600块好像。所以成立主委会的时候，没人愿意去。都是社区指定的。本人现在是某个小区的5个业委会成员之一，一分钱报酬都没拿过。当然也没干过多少事，只是过年过年帮忙弄下横幅什么的，偶尔社区有什么通知要到户的，去一下，还有一次帮忙上门催物业费。
干这活真的很受气，所有的业主都认为我们拿了好处，还有的说我们把维修基金贪污了，他们根本不知道，我那个小区的维修基金放了10多年了，根本用不了。因为太麻烦了。
还有物业费的事，他们都 以为我们没交，其实正好相反，我们要带头交支持物业的工作，我每次交的发票都存的好好的，有人在群里骂我们不交物业费的时候我就放出来给他们看下，他们又说是假的。太难了，后面我就基本上不参与干活了，当然，也没拿过钱，至于说有钱拿 的，可能他们小区真的有吧
