魔都·上海老洋房4.2亿,够飒!揭秘背后藏着怎样的故事?

最近国产电视剧《安家》剧情里的老洋房也频繁上了热搜,因此也让上海的各种老洋房吸了一波眼球。

老洋房是大魔都海纳百川的气度,是上海气质和文化的映照。同时也是城市中价值连城的“瑰宝”。

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永嘉路590号4.2亿在售!

永嘉路590号是一幢很有历史很有故事的老洋房,首先,这幢洋房就是大名鼎鼎的赉安洋行的设计师赉安自己设计的一幢洋房。

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后来这幢老洋房传为吴昆生所有,吴昆生是谁,吴昆生和荣氏家族的故事,可以自行百度。

永嘉路590号吴昆生故居,这是一位当时非常著名的法国建筑设计师在1936年为自己设计并建造的豪宅,占地一千多平方米,建筑面积六百多平方米,花园面积达九百多平方米。该花园住宅由主楼、辅楼和花园组成,并设有保镖房。

巴金故居

巴金故居主体是一幢三层老洋房,林荫之下的铁皮大门显得格外低调,一代文豪巴金先生与家人,就在这里居住了四十多年。

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现在故居里的景物基本维持了巴金居住时的样子。花园里种满植物,其中不少是巴老生前亲手种植的。

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他曾撰文描绘这里的生活“全身充满幸福的感觉”,著名的《随想录》也是在这里完成。

地址:武康路113号

一条栖息在上海繁华地段的僻静小路,梧桐葱茏,庭院幽深,各式老洋房林立两侧

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蒋介石宋美龄故居

一座法式花园洋房,此为宋子文送给宋美龄的嫁妆,蒋介石为其提名“爱庐”。蒋介石在庐山有“美庐”,在杭州则有“澄庐”,再加“爱庐”鼎足而三。

地址:东平路9号

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宋子文故居

地址:徐汇区东平路11号(近衡山路)

这座1936年建造的荷兰风格的花园小洋楼,原是民国财政部部长宋子文的故居。现在成了美食爱好者们的圣地。白天是餐厅,夜晚则是浓浓民国范儿的酒吧!

原宋子文房产,法式建筑注重装饰,具有对称庄重的特点。孟莎式的坡屋顶,在陡峭的坡度上开设装有檐口的窗户,即“老虎窗”。

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孔祥熙宋霭龄故居

地址:黄浦区复兴中路539号

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这里更是宋霭龄与丈夫孔祥熙在上海的驻居地之一。

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孔宋夫妻在20世纪上半叶煊赫无比富可敌国的「蒋宋孔陈」——「四大家族」里占据两席,高谈阔论,舞影晄筹,这幢三层独立花园洋房留下了那个年代上海滩上流精英、文人雅士的脚步。

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自带独立花园的小洋房,从外表便能感受到海派文化的气息。复式人字屋顶,红瓦铺盖,黄色墙面,黑漆大门,气派非凡。

如今这里摇身一变,成了令人神往的美味天堂。穿着旗袍的服务人员,富丽堂皇的室内装修风格,典雅中透着十足复古格调,犹若回到上世纪20、30年代的上海。

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罗别根花园

位于虹桥路2310号的罗别根花园始建于1931年,占地约104亩,是二层砖木结构的英国乡村别墅式的花园住宅。附近居民称之为王家花园。孰料,如今的沙逊别墅却陷入“失管”窘境,甚至沦为菜地。

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当年它是旧上海首富维克多·沙逊的一处私人府邸。沙逊是英籍犹太人也是最早到上海的冒险家,旗下的产业遍及整个上海,包括著名的和平饭店、福州大楼等建筑,20世纪30年代被称为“上海地产大王”。

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后来花园几经易主,2002年作为置换由卡梅尔咨询有限公司接手。此后,业主单位也曾打算修缮,但根据国家文物保护法规定,对文物保护单位进行修缮要走规定流程,而相关方案又没能获得通过,最终半途而废。

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之后,罗别根花园一直空关。现在,西侧房间的木头屋顶和地板已经烂了好几个窟窿,修缮也越发艰难。

霍更斯别墅

同样面临修缮难题的,还有位于长宁区虹桥机场迎宾三路298号(空港六路1号)的原英国领事馆——霍更斯别墅。它由原英国领事霍更斯于1910年左右建造,1971年改为民航专用。

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如今这幢老洋房无人居住,整体已年久失修,房屋细节处更是遭到了不同程度的破坏:檐瓦部分脱落,外立面受损严重,建筑内饰破败不堪,难以辨认出昔日的样子。

当一座城市崛起的时候,繁华是必然的发展。但关于它过去的记忆,人们似乎不愿提起。大多数的人,追赶着繁华而去,对于那些历史遗留下来的老房子,只是一个冷漠的眼神。

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没有了老洋房的上海,少了从历史深处走来的从容,少了海纳百川的情怀,少了中西合璧的风情。没有来处,谈何归途。

孙科别墅——万科高端会所

地址:长宁区番禺路60号

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孙科是孙中山先生的独子,早年留学美国,27岁后步入政坛。1932年-1948年,孙科长期工作生活在南京,回上海时就住在这。

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孙科住宅大约建于20世纪30年代,原为邬达克设计建造自用。

1929年邬达克因在承担慕尔堂工程中遇到了麻烦,孙科曾帮助了他,因而邬达克未在此住宅住过一日,而将此宅以低价让给了孙科。

在孙科别墅西侧,原美军俱乐部的旧宅也颇具特色。

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室内木梯制作精良,平台和阳台均很宽敞

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今世现状

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去年作为万科集团改造的「上生·新所」中核心部分,重现昔日荣景。2017年10月,古驰在这里举办了Gucci Bloom花悦香水发布派对。

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杜月笙公馆

地址:卢湾区绍兴路27号(近瑞金二路)

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绍兴路上的老洋房,海派与欧式风格的完美融合。原是属于上海滩大亨杜月笙的公馆,现在成了很多恋人举办小型婚礼的圣地。这里的本帮菜也是全上海数一数二的正宗。

黄金荣私人别墅

地址:徐汇区漕宝路188号桂林公园内(原桂林公馆)

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鼎鼎有名的上海滩大鳄,黄金荣大家都不陌生,这座金荣的私人花园别墅,现在被改造成喝茶吃粤菜的桂林茶馆。

陈香梅、陈纳德故居

地址:虹桥路1440号1幢(近延安西路,申康宾馆内)

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这幢建筑是中央社的第一任女记者、世界著名华人领袖的陈香梅女士和当时美国援华空军飞虎队队长陈纳德的故居!如今成了由国家名厨亲自掌勺的大风车私房菜馆。

宋子文故居

地址:徐汇区东平路11号(近衡山路)

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这座1936年建造的荷兰风格的花园小洋楼,原是民国财政部部长宋子文的故居。现在成了美食爱好者们的圣地。白天是餐厅,夜晚则是浓浓民国范儿的酒吧!

马勒别墅

老洋房仅有百余年的历史,但却构建了上海这座城市独特的海派韵味和气质。


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他们见证了上海历史上最动荡那些岁月,也包容了来自世界各地的不同居住、生活文化,每一幢建筑,都承载着上个世纪上海滩最传奇的故事。


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梧桐浓荫里的小巷里,你不经意地踩晌路边的落叶,耳边传来流水般的钢琴或小提琴声,一幢幢风格迥异、各呈奇姿的小洋楼内,幽静的花园与婆娑摇曳的法国梧桐交相辉映,若隐若现……这就是上海深刻在骨子里的万般风韵!


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汪公馆

相较四合院建筑规制明确、一草一木都有法可依不同,上海老洋房在建筑形态上来说,那叫一个千变万化、不拘一格!英式、美式、法式、西班牙、意大利……


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白公馆——气势非凡的灰白色洋楼

建造于1919年的白公馆位于上海西区颇具诗意的的汾阳路上,是一幢地处汾阳路150号气势非凡的灰白色洋楼,因为白崇禧、白先勇父子居住过而名噪海上。

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其实,白氏父子在这儿居住的时间并不长,而在他们入住之前的数十年间,这幢洋楼早就发生过许多传奇故事了。原先这里是法籍冒险家司比尔门的私家花园。1941年日本军队进入租界后,伪国民政府监察院长、立法院长梁鸿志鸠占鹊巢。抗战胜利后,花园洋房则成了国防部长白崇禧的府邸。

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也许是因为白氏父子名声太大,所以人们习惯上就把这栋洋房称为“白公馆”。

prada荣宅

各种不同风格的建筑特色和东方韵味混合在一起,形成了独特怀旧又摩登的海派风情建筑,美到随随便便往那一放就是一道道风景线。


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荣宅内部

老洋房除了建筑外观别具一格之外,更独到的地方是,将西方时髦的生活方式融进了洋房里面。

多到无法想象的功能间,纵向分布在几层不规则的空间内,再划一个大大的花园,就足足让人心心念念了几十年。


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荣宅内部

谁能想像,那些老洋房在几十年、乃至百年前,就已经按上了电梯,装上了玻璃推拉门,设计了露天泳池、日光室、保险库、花鸟房、舞厅、弹子房、酒吧间……每一处细节都美得让人心醉……


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当帝都四合院的居民还在遛鸟、听大戏的时候,生活在魔都洋房里的时髦精们,已经喝起红酒咖啡,听着交响乐跳起交谊舞了。

仅从洋房这一个特性,就能体现出这座城市“时髦、包容”的气质由来已久。


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百代小红楼

虽然全市现存老洋房有4000-5000幢,看着比四合院多一些,但其实90%以上归国家所有,而国有花园住宅2004年起就只租不售了,大部分都和四合院一样作为办公或者餐厅酒店。


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丁香花园——李鸿章私家花园

丁香花园的盛名,不仅在于其建筑本身,还在于洋房主人身份的传奇色彩。此园副西洋花园官邸建筑与中国江南园林于一体,园中建有三幢西式花园别墅,其中1号楼即为李鸿章和丁香居住的丁香楼,二楼为19世纪后期美国式的别墅建筑。


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严家花园

这栋洋房在2009年被盛大网络首席执行官陈天桥以2.8亿购得,并且花大力气重新修缮改造,价格近几年从5亿到6亿到8亿再到10亿,几乎是一年涨一亿的架势。


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新华路151弄1号

而上海老洋房的交易曾在2016年达到巅峰,仅6-8三个月内成交高达50多幢,其中

所有成交的老洋房中,最耀眼的要数邬达克在上海的处女作:巨鹿路886号。


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巨鹿路886号内部

四面凌空,坐北朝南带花园。南面设大花院,北面有小院。地下一层,地上三层,红瓦坡顶,有车库。院内有百年香樟,香溢晴空。

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新华路200号花园住宅(陈果夫旧居)

该建筑建于1948年。建筑绿色琉璃瓦重檐屋面,四只戗角翘起,装有八只风铃。建筑完全融入了中国传统建筑的结构和建筑艺术手法。


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新华路315号花园住宅(盛重颐宅邸)

这是一幢典型的英式乔治王风格的洋房,占地2422平方米,建筑面积1725平方米,花园2000平方米,砖木结构。横梁所用木料全部从国外进口,且特意选用带节疤的木料,保留原始斧凿痕迹。

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朋友们,看完上海滩老洋房,有喜欢的吗?


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