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如果你是城市戶口的話，這是不合法的，城市戶口不能在農村購買宅基地建房。根據國家規定宅基地使用權不能單獨轉讓。
依據《憲法》第十條之規定：
城市的土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。 任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。 一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
《土地管理法》第六十三條之規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。且宅基地使用權具有人身屬性，非本集體經濟組織成員無法取得。
如果你想要獲得宅基地使用權，只有兩種辦法：一是符合宅基地申請條件，向集體申請分配宅基地；第二是通過購買宅基地住房獲得宅基地使用權，而且想要通過購買獲得宅基地使用權，必須滿足以下幾個條件：
(1)轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織成員；
(2)轉讓行為須徵得集體經濟組織同意；
(3)宅基地使用權不得單獨轉讓，必須與合法建造的住房一併轉讓；
(4)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件；
這幾個條件都是缺一不可的。
以上回答希望對你有用。
微笑生活2017
農村宅基地是什麼 農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定享受使用，並且可以用來建造居住房屋的農村土地。 農村宅基地的使用權可以進行轉讓，但需滿足以下四點： 1、需經本村村民委員會同意和鄉級政府的批准； 2、轉讓人與受讓人同為本村村民； 3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件； 4、宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一併轉讓。另外，轉讓人戶口應該已遷出本村或屬於“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。 符合以上條件，房屋買賣才能萬無一失。 宅基地申請的條件： 1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的； 2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的； 3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。 農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地： 1、年齡未滿十八週歲的； 2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的； 3、出賣或者出租村內住房的。 農村房屋買賣合同的法律效力 司法實踐中，對於同一集體經濟組織成員間簽訂的農村房屋買賣合同，各地法院普遍認定合同有效。但對於本集體經濟組織成員與本集體經濟組織之外的單位或個人簽訂的農村房屋買賣合同，各地法院對於合同效力的認定不完全相同。
農村瑣事通
關於農村宅基地，例如，丟失了農村宅基地證，可以去房屋管理部門申請補辦。具體的補辦流程如下： 1、先登報聲明將原《房屋所有權證》作廢，登報後張貼公告徵求異議; 2、10日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量; 3、房屋所有權人提供身份證、戶口薄複印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關材料; 4、申請重新辦理《房屋所有權證》。 在補辦農村宅基證時，具體應該如何辦理請到所屬鎮規劃建設管理站諮詢。 農村房產證補辦的費用是多少? 農村房產證補償的費用不多，分為三個部分： 1、申請遺失登記不收費; 2、補辦房產證交納房屋所有權證工本費10元/本，檔案費10元/份; 3、登報費用。登報費用具體需要諮詢報社。
軒轅華子vip
宅基基地屬於集體所有的土地，即土地屬於村集體，但是由村集體的村民使用，村民可以使用宅基地但宅基地不是村民的，而是屬於村集體，而且法律規定，宅基地可以在村集體內成員之間分配，互換不能進行交易所以買宅基地是沒有法律依據的，是不受法律保護的，但是很多村莊根據實際情況也好，為了賺錢也好，村集體可能會賣給你，或者村民也會賣給你，但這是不受法律保護也違反房管局、住建部的規定，出賣方是可以隨時反悔的。及時你給了所有錢到最後如果面臨拆遷賠償也只會賠償給原有戶主！這類事件在18年四川省眉山市崇禮新城就發生一列，侄兒在叔叔手裡按但是買新樓盤價錢購買叔叔老丈母的宅基地，其一家人再次居住20多年！面對城市發展該房要拆遷賠償100多萬結果房屋賠償還是屬於其叔叔一家人
成都大唐隆鑫房地產
北京冠領律師事務所律師為您解答：
如果您是非本村村民，建議不要購買，農村的宅基地在我國法律中規定，只限村民組織內部的使用。如果您購買宅基地也就是小產權，即使繳納全部合同金額，也會辦不到屬於自己的產權證，那麼你買的房子對外就不具有公信力。存在最大的風險就是花了錢，最後得不到房子。
北京冠領律師事務所
平凡轉折鄧海鋒
當農村土地的價值不斷提升之後，關於宅基地轉讓、買賣的行為也逐漸增多了，很多宅基地主人都會通過這些方式來幫助自己獲利，只是轉讓宅基地中存在著風險。
宅基地轉讓的注意事項有哪些
1、農村宅基地買賣的雙方只能是同一個村集體經濟組織成員，城鎮居民和外村村民不可以買賣，否則合同無效；
2、農村村民一戶只能擁有一處宅基地。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准;再購買宅基地的，合同無效。
3、如果買賣雙方是同一集體經濟組織成員，並且符合“一戶一宅”的標準，就可以進行宅基地買賣了。但是必須要經過村集體同意，還必須要辦理宅基地過戶手續，只有這樣合同才是合法有效的。其他的宅基地買賣形式都不受法律的保護。
宅基地使用權轉讓方式：
1、交換宅基地使用權。交換宅基地使用權，在法律上即享有宅基地使用權的當事人之間以交換意思表示為特徵，將相互享有使用權的宅基地進行交換，雙方之間互找差價或者不找差價的合同行為。
2、轉讓宅基地使用權。轉讓宅基地使用權，是指宅基地使用權人將去所享有的宅基地使用權轉讓給他人，由他人支付價款的法律行為。
3、租賃宅基地使用權。租賃宅基地使用權是指宅基地使用權人將去享有的宅基地使用權以租賃方式提供給他人使用，由承租人支付租金的法律行為。
4、入股方式轉讓宅基地使用權。以入股的方式轉讓宅基地使用權，是指宅基地使用權人將去享有的宅基地使用權作價入股並獲得股息的行為。
5、贈與。贈與是指宅基地使用權人將去享有的宅基地使用權以作業方式轉讓給他人，他人無償取得宅基地使用權的法律行為。
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江蘇久哥
農村的宅基地俱體有三種性質，會造成三種不同的情況。一，屬於村中集體用地，使用權在村集體，不在個人。二，已將村的集體土地分配給村民個人，土地歸個人所有，由個人自行使用。三，村民出資向村集體或村民購買下來的土地，也歸個人所有使用。以上三種情況都是合法的，但外人（不是本村人）買村民的土地是違法的，有一定的風險，但該買賣沒有損害他人，因此，大有人在。首先你買地計劃立即建房或者以後再建呢？這兩事都有區別，1，簽定宅基地轉讓合同，2，付款通過銀行轉帳到賣方帳戶並註明為付土地款，由賣方出具收據，寫明款已收清。3，建泥牆將所買的土地圍起來，造一坐簡單平房，通水電。4，請四鄰吃個飯，每人封個紅包，讓四鄰做個買地證人，在合同上籤個名字，按手印。如果是立即建房，可以與賣方約定，按期付土地款，即一邊建房一邊付款，樓房建好，款付清。上述是民間買賣的一般手續程序，即將該買賣公佈於眾。合情合理，公公道道，不再爭執。
超級華南虎
宅基地屬於集體所有的土地，即土地屬於村集體，但是由村集體的村民使用，村民可以使用宅基地但宅基地不是村民的，而是屬於一個抽象的村集體。
法律規定，宅基地可以在村集體內成員之間分配，互換；不能賣給村集體外的人。
能不能由村集體以外的人使用呢？也不能，因為宅基地只能用來住，如果可以給村集體外的人使用，給村集體以外的人用來住，雖然現實只有這個現象，但是不受法律保護。
所以，你說的買宅基地是沒有法律依據的，是不受法律保護的，但是很多村莊根據實際情況也好，為了賺錢也好，村集體可能會賣給你，或者村民也會賣給你，但這是不受法律保護的，是可以隨時反悔的。
中心律師
很高興能回答這個問題，先要說明一點的是，農村宅基地屬村集體所有，外面的人買的話要注意的是，你買的，基地是不受法律保護的，後拆遷補償你是拿不到一分錢，而是給了原先宅基地的主人，所以要在自己戶口地以外的地方買宅基地風險很大。希望能幫到你！
