房企網上購房的現狀
疫情的黑天鵝，讓樓市陷入冰封期,售樓處關閉，消費者不出門，傳統的線下銷售方式無法實施，而過去並不被重視，甚至被認為是不可能的“網上購房”，則成了救命稻草。從年後到現在，房企網上賣房的策略不斷升級！
幾乎所有主流開發商，都已經推出了不同的“網上購房”策略組合，好的方面是，房企終於開始擁抱互聯網，很多“互聯網思維”的營銷新思維、新策略被提出，地產營銷進入創新變革的時代。
不足的方面，則是促銷的動作做得很多，大範圍的吸引用戶關注，但銷售轉化卻不盡如人意。
因此，對於當前房企營銷來說，
提升用戶量+提高轉化率，是最核心的兩項任務。如何才能破局？今天就跟大家談談!
網上購房，如何才能更有效？
看房直播+線上售樓處火爆
特殊時期，售樓處不開，房企營銷主要靠線上售樓處。線上售樓處是一種全新的營銷陣地，具有三店合一的特性，就是一個集團統一店，一個項目旗艦店，一個置業顧問的個人微店，實現不同層級的線上獲客，而且這些獲客都將沉澱在房企自己的私域流量池裡。私域流量池裡的客戶，可反覆觸達，雙向直連，且永久免費，可以有效降低分銷成本。
一、直播引流，一週新增客戶20000+組
巧媳婦難為無米之炊，線上售樓處的運營，首先要解決是流量難題。
1、直播賣房，客戶直達線上售樓處
這個階段，售樓處不開門，置業顧問直播已經成為一股熱潮。直播也可以為線上售樓處引流，聯發集團在置業顧問直播頁面加上了在線售樓小程序碼，讓對產品感興趣的客戶可以直達線上售樓處看房瞭解詳情。
通過多種運營引流方式，一週就獲得新用戶20000多組。
2、直播賣房，客戶直達線上售樓處
房地產商的獲客成本都非常高，而通過直播可以吸引更多意向用戶來觀看。
而線上雲看房直播為了吸引更多觀眾，將“看直播，搶紅包”的亮點宣傳出來，不但吸引用戶的轉發傳播，通過用戶帶動親朋好友來實現社交裂變，降低了獲客成本，而且可以活躍直播間氣氛。不同時間段的紅包雨也能保證觀眾不容易流失。
3.優惠券：線上領取購房券，限時限量促進逼定
線下時，優惠券經常被用來作為促成交的工具，在線上售樓處依然如此。
這裡需要注意的是，優惠券一定要有時間和數量的限制，甚至要搶，客戶才會珍惜，才能起到逼定的效果。
舉辦線上抽取購房優惠券活動，客戶線上售樓處後，進入到優惠券活動界面，選擇購房券領取後，即可在購房時使用。
開發商看重第三方平臺的什麼價值？
截止目前，小城市同城整合直播功能，，為客戶提供專業的、多場景、多行業的一站式同城社交電商整合直播營銷解決方案，小城市直播已經與小城市同城等解決方案打通，企業完成直播審核及後即可在後臺快速創建直播。
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