房企网上购房的现状
疫情的黑天鹅，让楼市陷入冰封期,售楼处关闭，消费者不出门，传统的线下销售方式无法实施，而过去并不被重视，甚至被认为是不可能的“网上购房”，则成了救命稻草。从年后到现在，房企网上卖房的策略不断升级！
几乎所有主流开发商，都已经推出了不同的“网上购房”策略组合，好的方面是，房企终于开始拥抱互联网，很多“互联网思维”的营销新思维、新策略被提出，地产营销进入创新变革的时代。
不足的方面，则是促销的动作做得很多，大范围的吸引用户关注，但销售转化却不尽如人意。
因此，对于当前房企营销来说，
提升用户量+提高转化率，是最核心的两项任务。如何才能破局？今天就跟大家谈谈!
网上购房，如何才能更有效？
看房直播+线上售楼处火爆
特殊时期，售楼处不开，房企营销主要靠线上售楼处。线上售楼处是一种全新的营销阵地，具有三店合一的特性，就是一个集团统一店，一个项目旗舰店，一个置业顾问的个人微店，实现不同层级的线上获客，而且这些获客都将沉淀在房企自己的私域流量池里。私域流量池里的客户，可反复触达，双向直连，且永久免费，可以有效降低分销成本。
一、直播引流，一周新增客户20000+组
巧媳妇难为无米之炊，线上售楼处的运营，首先要解决是流量难题。
1、直播卖房，客户直达线上售楼处
这个阶段，售楼处不开门，置业顾问直播已经成为一股热潮。直播也可以为线上售楼处引流，联发集团在置业顾问直播页面加上了在线售楼小程序码，让对产品感兴趣的客户可以直达线上售楼处看房了解详情。
通过多种运营引流方式，一周就获得新用户20000多组。
2、直播卖房，客户直达线上售楼处
房地产商的获客成本都非常高，而通过直播可以吸引更多意向用户来观看。
而线上云看房直播为了吸引更多观众，将“看直播，抢红包”的亮点宣传出来，不但吸引用户的转发传播，通过用户带动亲朋好友来实现社交裂变，降低了获客成本，而且可以活跃直播间气氛。不同时间段的红包雨也能保证观众不容易流失。
3.优惠券：线上领取购房券，限时限量促进逼定
线下时，优惠券经常被用来作为促成交的工具，在线上售楼处依然如此。
这里需要注意的是，优惠券一定要有时间和数量的限制，甚至要抢，客户才会珍惜，才能起到逼定的效果。
举办线上抽取购房优惠券活动，客户线上售楼处后，进入到优惠券活动界面，选择购房券领取后，即可在购房时使用。
开发商看重第三方平台的什么价值？
截止目前，小城市同城整合直播功能，，为客户提供专业的、多场景、多行业的一站式同城社交电商整合直播营销解决方案，小城市直播已经与小城市同城等解决方案打通，企业完成直播审核及后即可在后台快速创建直播。
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