幹吃不瘦
△原戶型
一梯兩戶，七層小洋房，此戶型在六樓，樓層很好，不用擔心夏天熱，和屋頂老化出現滲水的問題。
戶型不錯，佈局也挺合理。
優點:
1、一梯兩戶，不用擔心擔心電梯擁擠，等待電梯時間較少，出入很方便。
2、子母門入戶，通道寬敞，鞋櫃區域獨立，不佔用通道位置。
3、兩間臥室和客廳朝南，客廳有陽臺相連，客廳與陽臺之間的牆布是承重牆，可以給客廳提供擴展的空間。
4、主臥室寬暢，有獨立的衣帽間空間，能提升主臥室的檔次。
5，兩個衛生間都有窗，不用擔心自然採光和通風的問題。
6、有生活陽臺，洗衣機和晾衣區及雜物有獨立空間。
7、廚房面積合適，能放置冰箱，不用擔心冰箱佔據餐廳面積。
8、有獨立的雜物間，可以用於拓展空間，也可以做儲藏室。
缺點:
1、通道寬敞，雖然看起來會很舒適，但比較浪費面積。
2、共用衛生間沒有做乾溼分區。
3、北邊小臥室在兩個衛生間之間，裝修時衛生間與臥室的共用牆體需做好防水處理，以免臥室溼氣太重。
4、洗衣機最好移出公共衛生間，使洗衣機的壽命延長。
修改方案:
△修改方案
1、餐廳開間3米，餐桌和餐椅佔用2.4米是比較舒適的空間，可以餐廳東牆增加到頂裝飾櫃+酒櫃，深度0.35米，完全不影響餐桌空間和通道空間，還能讓餐廳牆面更豐富，儲藏空間更多。
2、餐廳外陽臺放置洗衣機和雜物，讓房間所有雜物有自己固定的空間，使居室的其他空間更整潔。
3、共用衛生間乾溼分區，讓洗手檯獨立開來，在高峰期使用時，衛生間的使用率更高。比如上衛生間的人不影響洗臉刷牙的人。
4、西南方的臥室與原有儲藏室打通，讓儲藏室變為衣帽間，使臥室的儲藏空間增加，這樣更適合家中父母居住。
同時把出入此臥室的門向北移，以增加客廳電視牆的牆體長度，使電視牆更協調。
5、客廳位置幾乎不變，在客廳北面靠通道位置可以增加玄關矮櫃，讓通道看起來更完整，也可以從視線上阻擋共用衛生間的門。還可以增加裝飾和儲藏功能。
6、拆除客廳與陽臺的牆體，使客廳空間更寬敞，讓客廳的自然採光更好。陽臺可以佈局為茶室，或者是休閒區，在陽臺上喝喝茶，看看書，也挺愜意。
7、主臥室衛生間的門改變位置，讓步入式衣帽間更獨立，不會受衛生間潮氣的直接影響。主臥室的衣櫃儲藏空間可以在臥室西牆增加衣櫃空間。
以上建議僅供參考，居室裝修方案是否合理美觀，需根據居住者的習慣進行平面佈局的調整與立面造型，頂面造型相結合才能達到整體效果。
遊弋三月草室內設計
首先恭喜題主選到比較完美的房子，七層屬於多層建築，次頂層六層也算是黃金樓層了，視野、透風和觀景效果非常好。
主要從戶型本身來點評一下此戶型的優缺點。
本人認為此戶型接近完美了，優點如下：
1、多層一層梯兩戶，得房率比高層要高很多，公攤不會超過20%；
2、看入戶門的尺度和圖示，應該配置的是子母門，比普通防盜門要大氣很多；
3、戶型佈局合理，南北通透；
4、入戶玄關，好好裝修佈置一下也很不錯；
5、南面三開間，主次臥位於客廳兩側，私密性較好；
6、主臥、次臥都帶衣帽間，比較實用；
7、主臥帶贈送露臺（按照新規範應該算半面積的）；
8、L型廚房，獨立餐廚佈局合理，非常實用，真正實現南北通透；
9、北側生活陽臺5-6㎡，基本能滿足日常使用；
個人建議需要局部調整的：
1、次衛裝修時可以改成乾溼分離，這樣比較乾淨衛生，提高使用率；
2、客廳贈送的露臺是開敞式的，不知道驗收後，開發商是否同意把露臺封閉。如果可以封閉的話，建議把客廳與露臺之間的牆垛打掉，加裝推拉扇；
3、可以考慮把次衛洗衣機移到北側陽臺，前提是北側生活陽臺有下水或能改造。
PS：普及小知識：
客廳贈送的露臺按照新規範應該是算半面積的
有本層有上蓋且有維護結構(欄杆)的陽臺才計算面積，具體分為以下兩種情況：
一、陽臺是封閉式的
所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規劃審批文件或者規劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建築面積。
二、陽臺是未封閉的
未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小於陽臺地板面積的二分之一，那麼整個陽臺都不算面積;如果上蓋水平投影面積小於陽臺地板面積但是又大於它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算。
以上就是本人的建議了，戶型總體來說佈局非常合理，最終呈現的效果還要根據題主的個人需求及專業的裝飾公司來實現了。
歡迎各位條友評論交流，共同學習！！！
暱稱都被佔用
這個戶型西北廚房犯火燒天門，男主易高血壓心腦血管，心力交瘁，財運不聚。正東正北衛生間犯風水禁忌，主家中中年男人和長男身體健康受損，西南突出，女人當家，所有臥室犯煞......此戶型不建議購買
辛弘辛弘
恭喜你，選擇了非常不錯的戶型！
首先這個戶型，南北通透，7樓頂，6樓可以說是黃金樓層，採光視野都會不錯（前提是你這棟樓南邊沒障礙物）。
然後，這個房子通透性非常好，客廳和餐廳一條線，這樣的房子住著特別敞亮，而且這個房子有兩個陽臺，南北各一個，北邊的陽臺可以當儲藏室。
一個大客廳和主臥客臥都朝陽，三個大的活動空間都在陽面，寓意三陽開泰。而且兩個衛生間都有窗戶，這樣室內環境會非常好，通風效果也很好。
不過這個房子要說缺點的
話，就是一進門一個長條走廊，可能進門時候的感覺有點不舒服，但是走到客廳就能豁然開朗了！
總之吧，整體效果是非常不錯的，如果你能好好裝修一下，肯定特別漂亮，住著也會非常舒適！
劉哥講房產
六層電梯洋房 我家是一樓帶30平院子 雙入戶門(一個戶外院子獨門) 公攤18 銷售價格樓層由低到高是 二 六 一 三 四 五
DDK索拉圖
對於我們在小城市做過家裝施工與設計的人來說，裝修成本低的戶型就是好戶型。你這個就很符合。
蘇霍姆林斯基
不要太好吆！[笑哭][贊]
我本善良7270
這種房子是兩邊都通透的。這上面沒有朝向，所以不知道朝向是怎麼樣的。
傳統的豎廳佈局，臥室在兩邊！豎廳的沙發靠牆，有的人覺得這樣好一些，有靠山，功能分區相較於橫廳的佈局會更加的合理一些。臥室分在兩端，現在很多一家人住改善型的戶型，是比較喜歡這種戶型的。不同的生活方式的人住在一起互不干擾。
廚房帶窗戶是直接採光的。廚房能夠接受到陽光，避免了一些細菌的滋生，會更加的健康。L型佈局的操作檯。洗切草動線設計。廚房出來以後是餐廳餐廳的外面對著生活陽臺。這樣的生活陽臺相比普通的生活，陽臺更加的寬大，晾曬衣物是非常方便的。但是同樣的，如果外面的晾曬的衣服過多，又會阻擋一些餐廳的採光。
所有的臥室的門都不是正對著客廳，保護了隱私。
但是這個房子我覺得有兩點，第1點是從他進門以後就是一個長長的走廊，這種走廊雖然是那種隱藏式的走廊。從某些方面來說，會影響你在這個房間裡面的佈局。
第2點是他的廁所，兩個廁所都在同一邊。一般這種佈局的房子，他的廁所都是分佈在客廳的兩端的，比如說我一邊住老人一邊是住主人。他們上廁所就很方便。但是這個房子的廁所都是集中在一邊，比如說我進門這個方向住老人房的話，他晚上起夜就很麻煩。
同樣的還是廁所的位置，公共衛生間洗漱臺和裡面的馬桶洗澡的位置都是在同一個房間裡，如果中間隔一道門會更好一些。比如說，早上起來大家都急著洗漱上班的時候，哪怕裡面有人在洗澡上廁所也不影響外面的人在洗漱。
個人見解[捂臉]
蜀山夜雨S
這個戶型是挺不錯了，電梯洋房，六層無論是從採光還是通風、景觀各方面還是非常不錯的。1.首先整體來說戶型比較方正，沒有少角現象，三室兩廳兩衛，兩個衛生間，非常適合現在年輕人的戶型需求，家裡即使有老人也避免尷尬現象，主臥帶衛生間，並且衛生間為明衛，帶窗戶，氣味可以散發。2.客廳餐廳分離，吃飯不影響客廳看電視談話什麼的，並且客廳餐廳南北通透雙陽臺設計，通風效果好。3.三個臥室分開，動靜分離，私密性好，隔音效果好，三個臥室互不影響。4.三開間朝南，客廳主臥次臥朝南，採光好，戶型設計合理，浪費面積小
資深房產人孫經理
住著就可以
