干吃不瘦
△原户型
一梯两户，七层小洋房，此户型在六楼，楼层很好，不用担心夏天热，和屋顶老化出现渗水的问题。
户型不错，布局也挺合理。
优点:
1、一梯两户，不用担心担心电梯拥挤，等待电梯时间较少，出入很方便。
2、子母门入户，通道宽敞，鞋柜区域独立，不占用通道位置。
3、两间卧室和客厅朝南，客厅有阳台相连，客厅与阳台之间的墙布是承重墙，可以给客厅提供扩展的空间。
4、主卧室宽畅，有独立的衣帽间空间，能提升主卧室的档次。
5，两个卫生间都有窗，不用担心自然采光和通风的问题。
6、有生活阳台，洗衣机和晾衣区及杂物有独立空间。
7、厨房面积合适，能放置冰箱，不用担心冰箱占据餐厅面积。
8、有独立的杂物间，可以用于拓展空间，也可以做储藏室。
缺点:
1、通道宽敞，虽然看起来会很舒适，但比较浪费面积。
2、共用卫生间没有做干湿分区。
3、北边小卧室在两个卫生间之间，装修时卫生间与卧室的共用墙体需做好防水处理，以免卧室湿气太重。
4、洗衣机最好移出公共卫生间，使洗衣机的寿命延长。
修改方案:
△修改方案
1、餐厅开间3米，餐桌和餐椅占用2.4米是比较舒适的空间，可以餐厅东墙增加到顶装饰柜+酒柜，深度0.35米，完全不影响餐桌空间和通道空间，还能让餐厅墙面更丰富，储藏空间更多。
2、餐厅外阳台放置洗衣机和杂物，让房间所有杂物有自己固定的空间，使居室的其他空间更整洁。
3、共用卫生间干湿分区，让洗手台独立开来，在高峰期使用时，卫生间的使用率更高。比如上卫生间的人不影响洗脸刷牙的人。
4、西南方的卧室与原有储藏室打通，让储藏室变为衣帽间，使卧室的储藏空间增加，这样更适合家中父母居住。
同时把出入此卧室的门向北移，以增加客厅电视墙的墙体长度，使电视墙更协调。
5、客厅位置几乎不变，在客厅北面靠通道位置可以增加玄关矮柜，让通道看起来更完整，也可以从视线上阻挡共用卫生间的门。还可以增加装饰和储藏功能。
6、拆除客厅与阳台的墙体，使客厅空间更宽敞，让客厅的自然采光更好。阳台可以布局为茶室，或者是休闲区，在阳台上喝喝茶，看看书，也挺惬意。
7、主卧室卫生间的门改变位置，让步入式衣帽间更独立，不会受卫生间潮气的直接影响。主卧室的衣柜储藏空间可以在卧室西墙增加衣柜空间。
以上建议仅供参考，居室装修方案是否合理美观，需根据居住者的习惯进行平面布局的调整与立面造型，顶面造型相结合才能达到整体效果。
游弋三月草室内设计
首先恭喜题主选到比较完美的房子，七层属于多层建筑，次顶层六层也算是黄金楼层了，视野、透风和观景效果非常好。
主要从户型本身来点评一下此户型的优缺点。
本人认为此户型接近完美了，优点如下：
1、多层一层梯两户，得房率比高层要高很多，公摊不会超过20%；
2、看入户门的尺度和图示，应该配置的是子母门，比普通防盗门要大气很多；
3、户型布局合理，南北通透；
4、入户玄关，好好装修布置一下也很不错；
5、南面三开间，主次卧位于客厅两侧，私密性较好；
6、主卧、次卧都带衣帽间，比较实用；
7、主卧带赠送露台（按照新规范应该算半面积的）；
8、L型厨房，独立餐厨布局合理，非常实用，真正实现南北通透；
9、北侧生活阳台5-6㎡，基本能满足日常使用；
个人建议需要局部调整的：
1、次卫装修时可以改成干湿分离，这样比较干净卫生，提高使用率；
2、客厅赠送的露台是开敞式的，不知道验收后，开发商是否同意把露台封闭。如果可以封闭的话，建议把客厅与露台之间的墙垛打掉，加装推拉扇；
3、可以考虑把次卫洗衣机移到北侧阳台，前提是北侧生活阳台有下水或能改造。
PS：普及小知识：
客厅赠送的露台按照新规范应该是算半面积的
有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况：
一、阳台是封闭式的
所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。
二、阳台是未封闭的
未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。
以上就是本人的建议了，户型总体来说布局非常合理，最终呈现的效果还要根据题主的个人需求及专业的装饰公司来实现了。
欢迎各位条友评论交流，共同学习！！！
昵称都被占用
这个户型西北厨房犯火烧天门，男主易高血压心脑血管，心力交瘁，财运不聚。正东正北卫生间犯风水禁忌，主家中中年男人和长男身体健康受损，西南突出，女人当家，所有卧室犯煞......此户型不建议购买
辛弘辛弘
恭喜你，选择了非常不错的户型！
首先这个户型，南北通透，7楼顶，6楼可以说是黄金楼层，采光视野都会不错（前提是你这栋楼南边没障碍物）。
然后，这个房子通透性非常好，客厅和餐厅一条线，这样的房子住着特别敞亮，而且这个房子有两个阳台，南北各一个，北边的阳台可以当储藏室。
一个大客厅和主卧客卧都朝阳，三个大的活动空间都在阳面，寓意三阳开泰。而且两个卫生间都有窗户，这样室内环境会非常好，通风效果也很好。
不过这个房子要说缺点的
话，就是一进门一个长条走廊，可能进门时候的感觉有点不舒服，但是走到客厅就能豁然开朗了！
总之吧，整体效果是非常不错的，如果你能好好装修一下，肯定特别漂亮，住着也会非常舒适！
刘哥讲房产
六层电梯洋房 我家是一楼带30平院子 双入户门(一个户外院子独门) 公摊18 销售价格楼层由低到高是 二 六 一 三 四 五
DDK索拉图
对于我们在小城市做过家装施工与设计的人来说，装修成本低的户型就是好户型。你这个就很符合。
苏霍姆林斯基
不要太好吆！[笑哭][赞]
我本善良7270
这种房子是两边都通透的。这上面没有朝向，所以不知道朝向是怎么样的。
传统的竖厅布局，卧室在两边！竖厅的沙发靠墙，有的人觉得这样好一些，有靠山，功能分区相较于横厅的布局会更加的合理一些。卧室分在两端，现在很多一家人住改善型的户型，是比较喜欢这种户型的。不同的生活方式的人住在一起互不干扰。
厨房带窗户是直接采光的。厨房能够接受到阳光，避免了一些细菌的滋生，会更加的健康。L型布局的操作台。洗切草动线设计。厨房出来以后是餐厅餐厅的外面对着生活阳台。这样的生活阳台相比普通的生活，阳台更加的宽大，晾晒衣物是非常方便的。但是同样的，如果外面的晾晒的衣服过多，又会阻挡一些餐厅的采光。
所有的卧室的门都不是正对着客厅，保护了隐私。
但是这个房子我觉得有两点，第1点是从他进门以后就是一个长长的走廊，这种走廊虽然是那种隐藏式的走廊。从某些方面来说，会影响你在这个房间里面的布局。
第2点是他的厕所，两个厕所都在同一边。一般这种布局的房子，他的厕所都是分布在客厅的两端的，比如说我一边住老人一边是住主人。他们上厕所就很方便。但是这个房子的厕所都是集中在一边，比如说我进门这个方向住老人房的话，他晚上起夜就很麻烦。
同样的还是厕所的位置，公共卫生间洗漱台和里面的马桶洗澡的位置都是在同一个房间里，如果中间隔一道门会更好一些。比如说，早上起来大家都急着洗漱上班的时候，哪怕里面有人在洗澡上厕所也不影响外面的人在洗漱。
个人见解[捂脸]
蜀山夜雨S
这个户型是挺不错了，电梯洋房，六层无论是从采光还是通风、景观各方面还是非常不错的。1.首先整体来说户型比较方正，没有少角现象，三室两厅两卫，两个卫生间，非常适合现在年轻人的户型需求，家里即使有老人也避免尴尬现象，主卧带卫生间，并且卫生间为明卫，带窗户，气味可以散发。2.客厅餐厅分离，吃饭不影响客厅看电视谈话什么的，并且客厅餐厅南北通透双阳台设计，通风效果好。3.三个卧室分开，动静分离，私密性好，隔音效果好，三个卧室互不影响。4.三开间朝南，客厅主卧次卧朝南，采光好，户型设计合理，浪费面积小
资深房产人孙经理
住着就可以
