人生百味50227356
什么条件下房产价格会下行。这个问题相对来说会是一个很大的话题。
第一，国家政策变动，加大监控力度。以税收，以及其他条件进行控制。
第二，调控银行利率。
第三，就是经过大批炒房团将价格操盘到了远远超出当地真实行情，导致房价产生泡沫。
第四，大量人口流失，
第五，大量房产投入市场，过度供应。
第六，当地经济遭到重大失调市场崩溃(金融危机)
总结一句话就是，能导致当地的房子价格不再合理。不如去其他地方购买更加好。
上官白凤
房地产是国家经济的栋梁
开发商出钱拿地
银行借钱起房
国家需要税收
这几个情况让房地产价格居于稳定上涨状态，当然也会有跌的情况，如下
1.关于下降：政府出台政策，比如限购，银行利率上涨，限购导致了部分客户无法达到购买资格，那些急需卖房的业主卖不出去，所以只能降价出售，恶性循环，整个小区或者一个城市的房价跟着下降
2.关于上涨：银行利率下降，国家出台新政策，比如首套降低首付，税费年限缩短，就像去商场购物看到打折商品一样，消费者感觉占了便宜，购房者也一样，自己有点闲钱，又看到政策好，所以就出手，这一类形成了一个新的购房群体，从而市场好了，房价就上涨。
还有一种情况是国民经济发展良好，也可以带动房价增长。
南宁房产小蒙
这位网友你好，很高兴回答你这个问题，影响房地产市场波动（下降）的因素很多，我作为一个房地产从业15年工作经验的从业人员将从五个方面回答你的问题，希望对你有所帮助。
（一）政策因素
（1）土地政策，土地供应政策对房地产市场的影响主要体现在土地供应量、供应结构与供应方式等方面。
（2）金融政策，随着中国房地产金融政策体系的建立和完善，中央银行对中国房地产市场发展的关注不断提高，并运用金融政策抑制房地产市场的波动。
（3）税收政策，房地产市场税收体系包括开发、交易和保有三个阶段，房地产开发阶段的课税，将会影响房地产商品的供给，调节投资结构并控制投资规模。
（二）经济因素
（1）经济发展是中国房地产市场波动的大背景环境，两者之间的高度相关性被很多学者证实。
（2）利率，政府通过调控利率来调控房地产市场。
（3）人均可支配收入，收入的多少决定了消费者对房屋的购买能力，对房地产市场的需求起到很大的作用。
（三）人口因素
（1）人口数量，人口数量的不断增长，影响了房屋需求的持续增长，也决定了对土地的需求量，由此也决定了房地产市场长期波动呈现不断增长的趋势。
（2）人口结构，人口结构分为年龄结构和性别结构，年龄结构对房地产市场活动有较大的影响。
（四）国际因素
随着全球一体化的发展，任何国家的经济发展都不可能完全摆脱来自其他国家的影响。
（五）心理因素
心理因素更多的是在短期内对房地产市场波动的产生影响，主要体现在预期、投机、从众心理等方面。
三、结论
抑制房地产市场波动应采取综合性的对策措施，首先，应明确房地产市场发展的社会和经济目标，为抑制房地产市场波动提供方向；其次，设立房地产市场警戒线，确定抑制房地产市场波动的时机、力度以及手段；再次，加强房地产市场需求调控及管理，完善保障性住房的制度，加大房地产市场监测力度，不断完善房地产业相关政策。
地产一鸣
一二线城市，长远看涨，近期涨跌有波动。也就是
重庆装修设计圈
会出现房价下行的情况：
1、局势动荡，发生战乱。
2、发生大的疫情，就如当下。
3、国家严控，打压房价。
4、房产过剩，供大于求。
5、地区发展前景惨淡，出现大量人口外流“如目前的东北”。
倔犟小强
疫情过后就是通货膨胀物价上涨，不光是房价上涨，现在已经开始了！想想非典疫情过后的房地产市场开启了上涨趋势的！事实胜于雄辩！
大涨733
国家出台政策，国家组织加大力度建更多的房子，只收成本费，廉价的为老百姓住房，自然开发商的房价下降。
春天31523
房子积压严重的情况下，实在卖不出去的情况下，库存实在太多的情况下，我想才会降价。
至柔2
房子属于商品，商品的价值取决于需求及属性。目前市场的房子是对不同人群所适应的。房子的价格也与大众收入成比例的。除非市场出现问题，比如大家都有钱了，都买改善型，正好刚需类的又供大于求，那么刚需类就没有市场。
丈八書畫HM
经济崩溃
暴发大战
