配电运维工程师
从你的附表中，我怎么看是单价呢！哪里反应出来的1000元自用电费，要交500元公摊电费？更看不出来五五开！
至于你问的公摊电费，按面积收固定值和按实际用电值浮动，哪个更合理，我认为公摊电费如果不包含电梯使用费二次供水费，按固定面积收固定值合理，因为公摊电费主要是室外照明、绿化等公用设施用电，业主家用不用、用多用少，于公用设施用电关系不大。但是，现在大部分小区都是电表入户，供电公司直接收费，为了收费方便，供电公司按实际用电计量收费。
喀晨
个人认为你这张表格电费收取不合理,就是一锅乱炖!
正常情况公寓与商业要分开计费,公寓一种电价,商业一种电价
公寓电价
实际用户使用电度,用多少收多少
公寓公共部份产生的电费(电梯、路灯、物业、等等),这一块区域产生费用归一起结算,然后按公寓面积分摊到住户头上,从平常物业费中出
商业电价
实际商户用多少就交多少
商业区域公共部份产生电费统一计算,正常按商户面积分摊,费用计算到物业费中
例如商场有15000平方,公共5000平方,商户使用10000平方,商户就要按实际使用面积1.5倍计算物业面积
比如这个商场平常公共区域产生电费为15万,这15万费用就要分摊到商户头上,按物业面积收取这电费,例如老王店铺为100平,而公摊后的面积为150平,老王每月要交1500元公摊电费,或把这笔公摊电费计到物业费中一起收取
有经验商场物业都是高标准计算公共电费,这些电费放物业费一起收,多少都能赚一笔,业主没有人会反应
大疆无界1
按现行法律，公共能源费由业主负担，按实际支出收取。业主分摊方式依法律原则确定：有约定的从约定，没有约定或约定不明的按专有部分建筑面积占总建筑面积的比例分摊。
所以，无论怎么收，只要有约定，就是合理的。如果没约定，那就只能按专有部分建筑面积占总建筑面积的比例收取。
众里寻她仟百渡
公摊电费、公摊水费均应包含在物业费中，不得另行收取。可以建立动态调整物业费机制。
