2020年伊始，太原樓市依舊慘淡！昨天在頭條了看到一篇，太原市大同路某樓盤8000起的售樓軟文，下面評論過半表示不值8千塊。當然，這樣的評論得到了作者的逐一怒懟。
究竟尖草坪大同路片區的房價值不值八千，小編今天就給你分析分析。
從售樓處獲悉，這一片區的新房價格從8千到1萬不等。片區的賣點，無非就是森林公園、南寨公園、不算太遠的地鐵二號線、不會堵車但大車很多的道路。片區的缺點，離太鋼的大煙囪太近、寫字樓寥寥、大型商場幾乎沒有、沒有重點中小學、沒有像樣的大學、沒有三甲醫院（別和我說未來規劃，太久遠）。
如果你是太鋼的職工，我倒是覺得，買這的房挺好的，離單位近，房價低於太原均價。
但如果你工作、學習的地方在勝利街以南，那麼你就要慎重了。這的房子你一旦買下，就別指望能租個好價錢，首先就是這個片區外來打工者寥寥，租房上學者寥寥，如果你有一天住膩了，想要出租，估計也就能租個1000上下（100平米以內的房屋）。如果想要賣掉，不好意思，估計很難出手，除非你割肉。
我們來做個對比，北大街附近好一點小區的二手房也就1萬上下，老一點的小區可能不到9千。買一套100平米上下的房屋，也就比大同路片區的新房子多花十幾二十萬，但是獲得的東西完全不同，地鐵更近了，萬達更近了，寫字樓更多了，好的初中高中更多了，太原市中心醫院離得近了，人口密集了，工作選擇更多了。那麼這多花的十來萬，真值，而且轉手賣，不會虧太多。
那麼大同路片區新房多錢較為合理呢，小編覺得四五千，比較合理。
為什麼呢？如果小編8000每平米買下100平的房子，要花80萬，但這的房子轉手即虧錢，出租，每月也不過1千多元。那麼我為什麼要買房呢，80多萬去理財每月保守收益2500上下。拿出1500去租房，剩下1000塊去吃肉，不是更划算。
這時候肯定會有人說小編，應該考慮通貨膨脹等等的一大堆因素。但小編想說，大同路這個片區，不具備升值潛力。如果單位離得近，自己住，沒問題，但如果是投資，請遠離。
8000小編覺得挺貴，你覺得呢？希望昨天寫軟文的那個兄弟，留言懟懟我。
閱讀更多 5OOpx 的文章
