高房價讓眾多非房地產業內的大佬們口誅筆伐。玻璃大王曹德旺說，房地產業就是一堆鋼筋水泥；創業教父馬雲說，未來八年房價如蔥。連萬達的王健林都說，房地產對經濟的作用變成了負拉動。他強由他強，我似清風拂山崗。大佬們也有說話不好使的時候，比如房價就是在大佬們的“唱衰”中，一路飄紅。
你拿一頭，他拿一頭。我數1、2、3，嘟，拉！對於樓市來說，購房者和開發商都在拔河，他們不知道的是，代表勝負的中間標記物，開發商和購房者都以為是錢拴著的房子，其實卻是各自抬高的槓桿。開發商抬高槓杆蓋房子，購房者抬高槓杆買房子。
房價高到什麼程度呢？去年的全國均價是近一萬，職工的平均工資是五千多，也就是說，一平米房價接近於購房者兩個月的工資。買一套一百平米的房子要200個月，一眨麼眼，小二十年就沒了。記住，這還是全款的情況下，如果不是全款，請在此基數上再乘以2。
就在“飛天老鼠”帶來的病毒讓全國關門閉戶，自我隔離，樓市停擺，開發商職業面臨失業的時候，房地產的銷量“腰斬”，但是，價格上，有購房中介網站兼職房地產調查機構，給出數據：在疫情最嚴重的二月，房價還上漲了百分之零點一七。
普通的購房者望房興嘆，出手闊綽的購房者虛房以待，靜等接盤俠光臨。除此以外，還有一波沒錢卻有房的幸運購房者，因為他們有個好老闆。格力的掌門人“鐵娘子”董明珠曾公開面對採訪表示，她要逐步做到格力的每個工人都一人一套房。而華為的任正非已經開始對員工加大福利。他以人才配套房名義，給員工蓋的房子，對比周邊房價，降幅達到了61%。
在房子已經成為社會地位趨向，以及衡量價值財富的唯一尺度的時候，有自媒體說，“住房問題，不只是基本的民生，更是在社會上的一種尊嚴”。房子有價，尊嚴無價。可是，尊嚴看不見，房子卻能摸得著。舍尊嚴而取房者也。
作為開發商的小夥伴，許多人都不希望開發商有閃失，所以，在房地產“冰封”的日子裡，多方奔走。這些小夥伴既有多個省市在宏觀上對“房住不炒”的微妙調整，也有七十多個城市在細節上的精雕細琢磨。還有金融機構暗地裡的各種“輸血”。一個高端大氣的樓市，被搞得像是路邊燒烤一般，烏煙瘴氣。
當然，也不是所有的房地產業內人士，面對高房價都是一副得意洋洋的態度。比如融創中國的孫宏斌認知就比較清醒。去年他就說過，樓市調控一定是長期的，沒有僥倖心理可言。做增量的開發商需要轉變發展方向，從增量向存量轉舵。房價肯定是會降，但是，如果整體房價跌了30%以上，“我們就會都死了”。
因為對故國疫情漠不關心卻為美國學校鉅額捐資而站在輿論風口的SOHO掌門人潘石屹，對房價也持謹慎看跌的態度。他直言不諱，稱，房價下跌的底線是兩成，如果房價下跌超過了這個數值，絕大多數的房地產公司將不復存在。結果，SOHO的確是在中國不存在了，他們去到了美國。房價卻依舊。
雖然，業界大佬們二三成的跌幅底線，和購房者動輒“腰斬”的訴求相差甚遠，至少是在心理預期上，讓剛需有了希望。可是，得益於於各種兄弟夥對開發商大開“綠燈”的幫扶，有權威媒體發表文章稱，“疫情期間制定經濟政策，應‘救急不救窮’”。搞“大水漫灌”，最終都會導致重新走上“房地產救市”的老路，那就需要警惕了。
的確是需要警惕了。恆大的打折售房，先不論是到底有多少誠意，但就是其搞得折扣“噱頭”，就讓購房者前仆後繼，趨之若鶩。75折意向銷售額高達580億，而78折的全民為恆大售房，不知道又會給恆大去掉多少庫存。
面對線下至今我自巋然不動的房價，開發商和購房者拔河也好，針尖對麥芒也罷，這種摔跤式的競爭，相比於賽跑式的發展競合，實在是傷敵一千，自損八百的內耗。難怪海南省把房地產業當作是低端製造業而限制發展。
房子之餘消費，房子之餘人，房子之餘價值觀，都在發生著改變。但是，如果開發商和一些地方的思維不改變，哪怕營銷模式做到突破天際，其內核還是新瓶裝舊酒，也意味著整個房地產的格局還是那片四角的天空。
任正非給員工買房，低於市價61% ；董明珠給員工蓋房，一人一套！這是賽跑式的發展。潘石屹的房價跌停線是兩成，孫宏斌是三成，現在房咋樣了？漲！現在看來，多少有點鴕鳥式的迴避。
“床前明月光，疑是地上霜，舉頭望明月，鐵口會斷房。”我是鐵口斷房，今天的房地產消息分享就是這樣。謝謝老鐵們捧場。
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