2020年，中国四大一线城市，将首次全部拥有万亿级的“搭档”——我把它们称为“副一线城市”。
天津、苏州、佛山、东莞。
它们紧挨着一线城市，深度融入一线城市分工体系，共享一线资源，社会治理水平也逐渐向一线看齐。
经济规模破万亿后，它们和一线城市之间，由于规模效应的叠加，将产生更加复杂微妙的化学反应。
这是在世界经济版图上，都极其罕见的场景：
金字塔顶端的四对万亿城市，两两组合、分工，协同进化，会酝酿出怎样的奇妙新变？
从投资研究的角度，我们看看“副一线城市”的楼市。
毫无疑问，它们自身实力强劲，人口众多，又处在一线城市的最强辐射之下，都是资产配置的热点城市。
这两年，除了天津楼市比较沉寂以外，苏州、东莞、佛山都相当活跃。先看看二手房市场情况。由于这些城市的市区都非常发达，出让的土地很少，新房一般分布在郊区、新城，所以二手房情况更全面一些。苏州、天津的房价已经处在“2万+”水平，其中苏州已经非常接近2万元/㎡。东莞的房价，也非常接近2万元/㎡。相对而言，佛山的二手房价最低，只有1.35万元/㎡，是四大城市中的洼地。
新房市场上，四大“副一线城市”的房价又有所不同。未来二线城市房价会一直上涨吗?决定二线城市会一直上涨的因素，有三个，分别是：
1、货币超发
世界大部分国家政府都会一定程度的超发货币，货币一旦超发，就会一起流通的货币对内购买力下降，过去1元能买个冰淇淋，现在要2元，你说你还会把钱存银行吗，还不如拿出来消费掉，有了消费，就能刺激经济发展。
因此，货币超发会引起所有商品包括房子价格上涨。
2、持续人口流入
二线城市皆是具有人口吸引力的中心城市，他们在中国城市化进程中，都是人口获利者，有的吸收全国人口，有的吸收省内其他城市的人口。
2017年，武汉、长沙、成都、西安、重庆、杭州等近20个城市加入人口争夺战，掀起了新一轮的人口争夺大战，效果也都还不错，户籍人口增量都比过往要好不少，但房价也在人口新政刺激下进行了一轮大涨，其中成都领涨全国。
按照中国目前的城市化率与国家标准城市化率相比，还有10年增长期，也就是说中国中心城市至少还有10年增长期。
3、土地财政
土地财政是房价长期居高不下的关键因素，由于各级地方政府对土地财政依赖度大，导致土地成本持续增长，最终推着房价走。
个人认为，二线城市房价应该会出现小涨。理由是：
1、相对于一线城市的高房价，在一线城市工作的人，看到在一线城市无法长久生存，很多人会退而求其次，选择二三线城市的房子，这应该跟自己的规划有关。而且现在由于交通极其便利，二线城市的发展也相对迅速，所以，很多人会选择二三线城市生活。
2、二线城市也开始招揽人才，例如南京、西安等城市，都在陆续出台一些政策，为的就是吸引人才，而且从政策上看，都是相对优惠的，同时，从数据上看，这些二线城市的新签人数也是有所增加的，所以，二线城市的人口数量在增加！
3.单纯的从人口流动的角度，二线城市的人口在不断增加，而且增加的都是社会的中坚力量，也是买房的主力军。所以，二线城市的房价从需求的角度看，需求是在不断增加的，这至少会让二线城市的房价表现的比较坚挺。至少在未来的一段时间，二线城市的房价不会出现大幅下跌情况！
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