疫情期間突然收到房東收房通知?作為租戶怎麼維護自己權益?

Charles24240903


很簡單的回答,搬不了!不搬走就可以!

正常來講,如果出租的房子沒有到期,房東讓租戶搬家:首先要提前30日告知租戶,並且賠償違約金(一般都是一個月房租);而且需要客氣地跟租戶商量,讓租戶體諒自己的難處,讓租戶搬走。這樣做才合情合理,是正常人的做法。

現在是疫情期間,讓租戶搬走,這做法簡直就是喪盡天良。現在會有幾個房主要錢不要命往外出租房子呢?而且哪個小區進出不需要通行證呢?租戶根本就沒辦法去找房,也不能冒著被感染病毒的風險去找房子!

所以你不用搬家,我認為於情於理於法你都沒錯。你租賃合同沒有到期,房主沒有權力把你攆走,而且特殊時期又怎能搬家!


嶽來躍好


我這個月5號就收到房東打電話給我要房租,還提前20天,正常合同是提前半個月,還一大清早打電話來,我當時特別的氣憤,我人還在湖北可以支付寶轉給你無所謂對吧?問題提前期限要房租,我在上海那麼多年,租了好幾家,別人家的都是我什麼時候轉房東什麼時候收,都客客氣氣,因為創業的變動,所以要搬家,在上海快10年第一次遇到這樣過分的房東,我暫時還困在湖北,而且還是在疫情期間。


敏敏80後


疫情期間關於房東突然提出要收房一事。

首先房東這是不合理的,具體要看合同是怎麼約定的,只要不是在欠租違約的情況下,這疫情是不可抗拒類,單方是不可解處合同關係的。

我的房租合同在4號就到期了,合同約定是到期前一個禮拜要通知房東不租或是續簽。因為在疫區鄉下過年,我提前十天就告訴房東說因為在老家封城了,可能一時半會回不去,讓房東給我順續一年的合同回京後在補籤。房租我到現在也沒交,房東大姐還免了我一個月房租,說讓我什麼時候去北京了補籤合同後在給房租。

個人認為應該和房東友好協商,說不定也免你房租呢!


雷哥Wang




慈溪市金碩手機店


說想減免住宅租金的人完全就是耍無賴、耍流氓!你一個月不上班就不吃、不穿、不用錢、沒法活了嗎?房東也沒上班、沒掙錢,他們也要養兒供老人,要還房貸、車貸,那他們找誰減免呢!那你們的吃飯穿衣、養兒供老及生活費,你們的水電氣費、你們的房貸、車貸找誰減免呢?是病毒引起的,你們去找病毒商量吧,它把你們放倒了,你們就不用花錢了!

房子交給你了,你怎麼用是你的事情!你住一天或住幾天與房東沒關係!住宅租給你隨便你住不住,你想怎麼住就怎麼住;再說住宅又不是商鋪,租金遠遠低於商鋪,住宅又不像商鋪那樣是為了營業賺錢,租金遠遠不夠還按揭貸款,憑什麼減租;而租商鋪是為了對外營業賺大錢,商鋪關起營業受影響可找出租人商量,出租人不同意你也沒有權利違約!


遙想未來發展


可以先於房東進行協商,協商不成,可以到當地法院進行起訴。

如果你與房東的房屋租賃合同未到期,你可以拒絕房東收房,如果房東強行要求收房,你可以起訴房東,要求其承擔違約責任。具體如何賠償違約金,要看你與房東的房屋租賃合同是如何約定的。相關法條:《合同法》第一百零七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。


君帆法律服務


首先要弄清房東為什麼收房。一是租客已經感染或疑似新冠肺炎?二是有更高租金的房客?三是有社區(村)統一規定,房東不得將房屋租給指定某些疫情嚴重地方的人?如果是第一種,為了保護出租房者家庭人員和周邊鄰居的安全,應該理解並退租。如果是第二種,可以與房東商談租金問題,自己也採取現實靈活態度,爭取到最優惠價格。如果是第三種,那要找當地社區(村)反映自己意見,提出合理訴求,要求正確對待健康的外來租客,不歧視來之某個地方的租客。


武林一葉


正常來講,如果出租的房子沒有到期,房東讓租戶搬家:首先要提前30日告知租戶,並且賠償違約金(一般都是一個月房租);而且需要客氣地跟租戶商量,讓租戶體諒自己的難處,讓租戶搬走。這樣做才合情合理,是正常人的做法。

現在是疫情期間,讓租戶搬走,這做法簡直就是喪盡天良。現在會有幾個房主要錢不要命往外出租房子呢?而且哪個小區進出不需要通行證呢?租戶根本就沒辦法去找房,也不能冒著被感染病毒的風險去找房子!

所以你不用搬家,我認為於情於理於法你都沒錯。你租賃合同沒有到期,房主沒有權力把你攆走,而且特殊時期又怎能搬家


Jakying


首先需要分析清楚以下問題

1、房子跟誰租賃的,是通過第三方中介,還是房東直接租賃。

2、詢問房東具體原因,為何突然收房

3、如果直租,詢問房東能否給出寬限期,待疫情結束再行搬家

4、如果是中介租房,建議中介介入處理

5、目前來說走法律流程比較麻煩,還是私下協商比較好

如果需要走法律流程,那麼需要有合法合規的房屋租賃合同,賠償違約金以及剩餘的房租。


小墨的嘮嘮叨叨


很高興回答你的問題,房東突然收房那肯定是不對的。

1、你與房東簽訂的合同未到期,你們的合同有說明誰違反,誰承擔責任,具體的賠償責任根據你的損失來定奪,一告一個準,走法律程序。

2、你店面裝修費用,材料費用,你的人工費用等,這些都是要追索的。

3、你準備好資料,合同,材料費用等應該是可以的。

以上是個人見解,只供參考!


分享到:


相關文章: